Закон о выделении земельных участков казачьим обществам

Закон о выделении земельных участков казачьим обществам

Закон о выделении земельных участков казачьим обществам

Целевой земельный фонд может создаваться за счет: а) земель запаса; б) земель фонда перераспределения; в) земель, право собственности, владения и пользования которыми прекращается в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. 4.

Земельные участки, находящиеся в приграничных районах Российской Федерации в пределах пограничной зоны, установленной в соответствии с Законом Российской Федерации «О Государственной границе Российской Федерации», включаются в целевой земельный фонд по согласованию с органами Федеральной пограничной службы Российской Федерации. 5. При формировании целевого земельного фонда не должны нарушаться права граждан, не являющихся членами казачьих обществ, на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду. 6.

Предоставление земельных участков казачьим обществам

Важно Земельные наделы, дополнительно выделенные казачьим общественным объединениям и станичным (хуторским) казачьим обществам, используются только для производства сельскохозяйственной продукции самими членами общества или объединения. 9.

Дополнительные земельные наделы не могут быть переданы в собственность членам общества или объединения или переданы на условиях субаренды другим гражданам, организациям и предприятиям. 10. Прибыль, полученная от эксплуатации земельных наделов общества или объединения, используется на решение уставных задач.

Механизм расходования средств, полученных от эксплуатации земельных наделов объединением или обществом, отражается в их уставах. Управляющий делами Краснодарскогокраевого Совета народных депутатов А.

Земли казачьих обществ

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по предложениям территориальных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству: принимают решение о создании целевого земельного фонда; определяют состав и содержание работ по формированию целевого земельного фонда; принимают решение о включении земельных участков в целевой земельный фонд и устанавливают режим их использования. 7.
Моляренко Приложениек решению малого СоветаКраснодарского краевого Советаот 22 декабря 1992 г. N 433 П О Р Я Д О Кпредоставления земельных наделов казачьимобщественным объединениям и станичным (хуторским) казачьим обществам I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящий Порядок разработан исходя из требований постановления Верховного Совета Российской Федерации «О реабилитации казачества», Указа Президента Российской Федерации «О мерах по реализации Закона Российской Федерации «О реабилитации репрессированных народов» в отношении казачества» и в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, указами Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года, N 213 от 2 марта 1992 года, постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года и N 708 от 4 сентября 1992 года, решением малого Совета краевого Совета народных депутатов N 369 от 16.10.92 г.
2.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по предложениям территориальных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству: принимают решение о создании целевого земельного фонда; определяют состав и содержание работ по формированию целевого земельного фонда; принимают решение о включении земельных участков в целевой земельный фонд и устанавливают режим их использования. 7.Режим использования земель, включенных в целевой земельный фонд, должен предусматривать следующие условия: предоставление земельных участков казачьим обществам и их членам для целей, определенных настоящим Положением, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; соблюдение ранее установленных специальных режимов использования земель; возможность предоставления земельных участков до их востребования для нужд казачьих обществ гражданам, не являющимся членами казачьих обществ, и юридическим лицам во временное пользование или краткосрочную аренду без права строительства объектов недвижимости. 8.Режим использования земель, включенных в целевой земельный фонд, должен предусматривать следующие условия: предоставление земельных участков казачьим обществам и их членам для целей, определенных настоящим Положением, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; соблюдение ранее установленных специальных режимов использования земель; возможность предоставления земельных участков до их востребования для нужд казачьих обществ гражданам, не являющимся членами казачьих обществ, и юридическим лицам во временное пользование или краткосрочную аренду без права строительства объектов недвижимости. 8.Российской Федерации на праве бессрочного (постоянного) пользования — на основе проектно-технической документации, утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке; для коллективного сельскохозяйственного использования на праве бессрочного (постоянного) пользования — исходя из взятых членами казачьих обществ обязательств по производству и поставкам сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для федеральных и региональных нужд и с учетом наличия у казачьего общества и его членов бесплатно полученных для этих целей земель; б) членам казачьих обществ для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в собственность или пожизненное наследуемое владение — по нормам, установленным органами местного самоуправления.

Будет подготовлен проект нормативного правового акта Правительства Свердловской области предусматривающий территорию, на которой могут быть предоставлены земельные участки казачьим обществам.

В этой связи, войсковым атаманом направлено письмо в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области о подготовке соответствующих разъяснений по реализации указанных положений Закона, для доведения атаманам казачьих обществ.

Также предложено проект нормативного правового акта Правительства Свердловской области, предусматривающий территорию, на которой могут быть предоставлены земельные участки казачьим обществам, обсудить с атаманами казачьих обществ на заседании рабочей группы по делам казачества в Свердловской области в марте 2015 года.

Поступил ответ на письмо войскового атамана от 26.01.2015 г.Закона N 101-ФЗ); или в собственность, или в аренду: сельскохозяйственной организации передается земельный участок, выделенный в счет земельных долей и принадлежащий муниципальному образованию на праве собственности, если сельскохозяйственная организация обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок (абз. 1 п. 5.1 ст. 10 Закона 101-ФЗ); если земельный участок ранее использовался на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 7 ст. 10 Закона N 101-ФЗ). Что касается общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, то согласно Единому перечню коренных малочисленных народов Российской Федерации (утв.Правительством Российской Федерации; 31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ) (см.

Так, члены Ставропольского казачьего общества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и ФЗ «Об общественных объединениях» создали 140 хозяйств по производству сельскохозяйственной продукции в форме обществ с ограниченной ответственностью, крестьянских (фермерских) хозяйств, подсобных хозяйств казачьих обществ.

Однако, несмотря на явное желание казаков возделывать землю, создавать хозяйства, деятельность казачьих обществ до сих пор регулируется нормативно-правовой базой, которая состоит из указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ и актов субъектов РФ.

Дальнейшее развитие казачьего движения сдерживается отсутствием федерального закона «О казачестве в РФ», который бы в полной мере регулировал также и вопросы казачьего землевладения и землепользования.

Источник: //agnbotulinum.com/zakon-o-vydelenii-zemelnyh-uchastkov-kazachim-obshhestvam/

Предоставление земельных участков казачьим обществам

Закон о выделении земельных участков казачьим обществам

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 82.

Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации

Условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации устанавливаются федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном ст.

Законодательное Собрание Вологодской области

27 января 2015 года

Религиозные организации и казачьи общества земельные участки планируется предоставлять в аренду без проведения торгов

Соответствующую инициативу Губернатора области в ходе заседания комитета одобрили депутаты комитета по экономической политике и собственности.

Депутаты обсудили возможность заключения договоров аренды без проведения торгов при передаче земельных участков казачьим обществам

В Законодательном Собрании Ростовской области состоялось совещание по подготовке проекта областного закона, определяющего перечень территорий, в границах которых казачьему обществу будут предоставляться по договору аренды без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 82

Условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации устанавливаются федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Закон волгоградской области о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно

Следует отметить, что данное постановление довольно ценно и аналогичные имеются лишь у нескольких субъектов РФ. В первую очередь он актуален для военнослужащих, имеющих удостоверение ветерана боевых действий.

По сути, таковым можно получить неплохой участок земли в области или в каком-то коттеджном поселке, при хороших обстоятельствах.

Так же оно полезно для сельских жителей, людей, потерявших кров, и владельцев частных домов.

Источник: //yustiva.com/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-kazachim-obschestvam-31228/

О положении о порядке предоставления земельных участков казачьим обществам в ставропольском крае, постановление думы ставропольского края от 30 мая 1996 года №371-29 гдск

Закон о выделении земельных участков казачьим обществам

{Утратил силу:

Постановление Государственной Думы Ставропольского края от 26 сентября 2002 г. N 226-III ГДСК}

Государственная Дума Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков казачьим обществам в Ставропольском крае согласно приложению.

2. Положение о порядке предоставления земельных участков казачьим обществам в Ставропольском крае вступает в силу с момента официального опубликования, за исключением пункта 14, который вводится в действие после принятия федеральных нормативных правовых актов, регламентирующих прохождение членами казачьих обществ государственной службы.

3.

Признать утратившим силу пункт 2 решения малого Совета краевого Совета народных депутатов от 29 апреля 1993 года N 40 “О пакете нормативных актов, регулирующих организацию и деятельность казачества в Ставропольском крае”.

Председатель Государственной Думы

Ставропольского края

В.Г.ЗЕРЕНКОВ

Приложение. I. Общие положения

Приложение

к постановлению Государственной Думы

Ставропольского края

от 30.05.96 N 371-29ГДСК

1.

Настоящее Положение разработано на основании Указов Президента Российской Федерации от 15 июня 1992 года N 632 “О мерах по реализации Закона Российской Федерации “О реабилитации репрессированных народов” в отношении казачества”, от 27 октября 1993 года N 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”, от 16 апреля 1996 года N 564 “Об экономических и иных льготах, предоставляемых казачьим обществам и их членам, взявшим на себя обязательства по несению государственной и иной службы”, постановления Верховного Совета Российской Федерации от 16 июля 1992 года N 3321-1 “О реабилитации казачества” и постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 1994 года N 355 “О концепции государственной политики по отношению к казачеству”.

2. Положение направлено на восстановление традиционного уклада жизни казачества в Ставропольском крае и создание условий для возрождения казачьего общинного землепользования с учетом новых исторических условий и устанавливает порядок предоставления и особенности использования земельных участков казачьими обществами в Ставропольском крае.

3.

Нормы настоящего Положения подлежат обязательному применению на территории Ставропольского края постольку, поскольку они не противоречат нормам Конституции Российской Федерации, Земельному Кодексу Российской Федерации, иным федеральным законам, указам Президента Российской Федерации, постановлениям Правительства Российской Федерации, законам Ставропольского края, регулирующим земельные отношения с участием казаков и казачьих обществ.

4. Казачьи общества вправе иметь земельные участки в собственности, аренде, пользовании на основе традиционных для казачества форм общинного владения землей.

II. Выделение земельных участков казачьим обществам

5. Земельные участки (наделы) предоставляются казачьим обществам из казачьего земельного фонда, создаваемого специально в местах проживания казаков, только для сельскохозяйственного использования.

6. Казачий земельный фонд создается органами государственной власти края по представлению соответствующих материалов администрациями районов и городов Ставропольского края, разработанных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству с учетом предложений земельных комиссий, организуемых при правлениях казачьих обществ.

Земельные комиссии казачьего общества действуют на основании существующего земельного законодательства и положения, утвержденного войсковым (окружным) советом атаманов по согласованию с соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

7. В казачий земельный фонд включаются часть земель запаса, часть земель фонда перераспределения района, а также земли, выкупаемые в установленном законодательством порядке у других землепользователей.

8. Предоставление земельных участков из казачьего земельного фонда без соблюдения преимущественного права получения этих участков казачьими обществами не допускается.

9.

Граждане, добровольно вступившие в казачье общество, передают ему (обществу) принадлежащие им земельные участки, доли (паи), полученные в ходе осуществления земельной и аграрной реформы, или право пользования этими участками, за исключением участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного, дачного и гаражного строительства, путем подачи соответствующего заявления, в котором подтверждается их членство в казачьем обществе и указывается просьба внести принадлежащий им участок или долю (пай), либо их часть в уставный фонд общества. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности граждан на передаваемую землю.

10. Земельные участки (земельные доли, паи), внесенные в уставный (паевой) фонд (капитал) казачьего общества, принадлежат членам казачьих обществ на праве общей совместной собственности.

III. Порядок предоставления земельных участков казачьим обществам

11. Земли, включенные в казачий земельный фонд, предоставляются казачьим обществам, прошедшим регистрацию, бесплатно (по возможности единым массивом), по ходатайству общества органами государственной власти и местного самоуправления Ставропольского края в месячный срок со дня подачи ходатайства.

12. В ходатайстве дается обоснование размеров испрашиваемого земельного участка, указывается его предполагаемое местонахождение, цель использования, количество членов общества, включая казаков, призванных на государственную службу с отрывом от места постоянного проживания.

13. Площадь земель, выделяемых обществу, определяется в каждом конкретном случае, исходя из количества членов общества, действующего порядка предоставления земли, среднерайонной нормы бесплатной передачи земли, а также наличия у членов казачьих обществ земельных участков, указанных в пункте 9 настоящего Положения.

14. Порядок использования земель и регулирование земельных отношений между казачьим обществом и его членами (предоставление земельных наделов членам общества, обязанность общества обрабатывать землю казаков, занятых на государственной службе), условия выхода из общества, регулируются Уставом казачьего общества и действующим земельным законодательством.

15.

Органы государственной власти и местного самоуправления Ставропольского края по согласованию с казачьими обществами могут сдавать временно невостребованные земельные участки казачьего земельного фонда (до представления их казачьим обществам) в краткосрочную аренду иным лицам в соответствии с действующим законодательством, при условии перечисления части арендной платы, определяемой в договоре аренды, в краевой внебюджетный фонд возрождения казачества.

16. Предоставление земельных участков казачьим обществам не должно нарушать права других граждан, не являющихся членами этих обществ и не относящихся к казачеству, на получение для своих целей земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

17. Земельные участки, предоставленные казачьему обществу из казачьего земельного фонда, при ликвидации казачьего общества возвращаются в казачий земельный фонд.

Государственная Дума Ставр&#”,”word_count”:818,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: //docs.cntd.ru/document/461503664

Аренда земельного участка без торгов в 2019 году, часть 2-ая

Закон о выделении земельных участков казачьим обществам

Продолжаю рассказывать об аренде земельного участка без торгов.

В 1-ой части: 16 способов аренды участка без торгов, узнали 8 оснований аренды земельного участка.

Сохраняя нумерацию, продолжим начатую тему.

В 2-й части покажу менее распространенные способы получения земли в аренду, но заслуживающие внимания.

9. Аренда земельного участка в случае изъятия земли государством.

Ранее я уже упоминал, что в исключительных случаях земельный участок может быть изъят государством.

Как правило, земельные участки могут изыматься для государственных и муниципальных нужд.

Если гражданин или организация пользовались земельным участком на праве аренды и этот участок изымается государством, то вместо изымаемого участка гражданин или организация вправе получить в аренду другой участок земли без торгов.

Иными словами, изымая один участок, государство предоставляет в аренду другой.

Проверить мои слова вы можете в подпункте 16 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Пока я писал данную статью, с 01 января 2017 года в земельный кодекс были внесены изменения.

В частности, депутаты добавили еще одно основания для аренды земли без торгов в случае изъятия участка.

Участок может изыматься для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.

Если вы выиграли аукцион на право заключения договора комплексного развития территории, то можете получить изымаемый земельный участок без торгов.

Данное новшество содержится в подпункте 13.2  части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

10. Аренда земли крестьянским фермерским хозяйством или сельскохозяйственной организацией.

КФХ и сельхоз организации могут взять без торгов в аренду землю сроком до 5 лет.

Для получения земли фермеру или организации нужно участвовать в программе поддержки развития сельского хозяйства.

Земля предоставляется без торгов в аренду для ведения сельского хозяйства или для осуществления иной деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.

Более полную информацию можно получить в подпункте 12 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ и статье 10 закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

11. Аренда земельного участка образованного из другого участка.

Если вы владели участком земли на условиях аренды и из этого участка образован новый участок, то вы можете арендовать новый участок без торгов.

Данное правило содержится в подпункте 5 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

12. Аренда участка некоммерческой организацией и ее членами.

Члены некоммерческой организации (НКО), созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также в целях индивидуального жилищного строительства могут взять в аренду участок без торгов, за исключением земли общего пользования НКО.

Сама НКО также может арендовать участок без торгов в случае раздела участка ограниченного в обороте.

Данное основание закреплено в подпунктах 6, 7, 8 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

13. Аренда земли, находящейся в постоянном бессрочном пользовании.

Данное основание аренды касается только юридических лиц, а не граждан.

Если юридическое лицо владело участком на праве постоянного пользования, то оно может арендовать этот участок без торгов.

Из данного правила есть исключения, которые указаны в подпункте 11 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

14. Аренда земли казачьими обществами и религиозными организациями.

Казачьи общества должны быть внесены в реестр казачьих обществ в РФ.

Землю общества казаков могут брать в аренду без торгов для сохранения и развития традиционного образа жизни, а также для осуществления сельскохозяйственного производства.

Территории для выделения земель в аренду казачьим обществам устанавливаются законами региональных властей.

Подробнее см. подпункт 17 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

15. Аренда участков с лицами, заключившими договоры развития и освоения территорий.

Как правило, договоры о развитии и освоении заключаются в целях строительства жилья, объектов социальной и ной инфраструктуры.

Поэтому застройщики имеют право получать участки земли в аренду без торгов.

Данные права содержатся в  подпунктах 13, 13.1 и 13.3 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

16. Случаи аренды земли для государственных, общественных и иных целей.

Аренда земельного участка в государственных и иных целях, как правило, абсолютно не интересна обычным гражданам, потому что не предоставляет им права арендовать участок в собственных целях.

//www.youtube.com/watch?v=3_QqMfUROEc

Тем не менее, для полноты картины необходимо перечислить и эти основания аренды земельных участков без торгов:

а)  аренда земли по указу или распоряжению Президента РФ.

Ну, здесь в общем-то все понятно. Хозяин земли российской захотел дать кому-нибудь землю в аренду без торгов и дал, потому что подпункт 1 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ это позволяет сделать.

б)  аренда земельных участков по распоряжению Правительства РФ.

Получить землю по данному основанию могут только организации для размещения объектов социально-культурного назначения и для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Правительство устанавливает критерии для инвестиционных проектов, и если организация им соответствует, то на основании подпункта 2 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, может получить землю в аренду без торгов.

в) аренда земли по распоряжению губернатора.

Глава региона может дать организации земельный участок в аренду для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Земля также может предоставляться под масштабные инвестиционные проекты, которые соответствуют критериям, установленным в законах субъектах РФ.

Данные полномочия губернаторов содержаться в подпункте 3 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

г) аренда земельного участка для выполнения международных обязательств РФ, а также для размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

В подпункте 4 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ перечислены виды объектов, под которые можно получить землю в аренду: тепло-, газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения, связи, а также нефтепроводов.

д)аренда земли для выполнения работ, связанных с недропользованием.

Недропользователь, то если лицо, получившее лицензию на пользование недрами, автоматически приобретает право получить соответствующий участок земли в аренду без торгов, в соответствии с подпунктом 20 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

е)аренда земельных участков для осуществления деятельности, предусмотренной концессионными и иными соглашениями.

Под иными соглашениями подразумеваются соглашения о государственно-частном и муниципально-частном партнерстве.

Лицо, с которым заключены указанные соглашения, имеет право на основании подпункта 23 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ приобрести земельный участок в аренду без торгов.

ж)аренда земельного участка под наемный дом.

Без торгов земля может отдаваться в аренду для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования.

Подробнее см. подпункт 23.1 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

з)аренда земли под специальный инвестиционный контракт.

Если для осуществления деятельности. предусмотренной специальным инвестиционным  контрактом, необходима земля, то на основании  подпункта 23.2 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, лицо заключившее такой контракт может получить земельный участок в аренду без торгов.

и)аренда земельного участка для расположения гидротехнических сооружений и водохранилищ.

Если размещение данных объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального и местного значения, то земля под них выделяется в аренду без торгов на основании подпункта 25 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

к)аренда земли в границах полос автомобильных дорог.

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» получает в аренду без торгов земельные участки в границах полос отвода и придорожных полос автодорог, на основании подпункта 26 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

л)аренда земельных участков под объекты железнодорожного транспорта.

Акционерное общество «Российские железные дороги», используя подпункт 27 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, получает в аренду землю для размещения объектов инфраструктуры общего пользования.

м)аренда земли в зонах территориального развития.

Лицо, включенное в реестр резидентов зоны территориального развития, может на основании подпункта 28 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ получить земельный участок в аренду без торгов для реализации проекта, предусмотренного инвестиционной декларацией.

н) лицо, которое получило в пользование рыбопромысловый участок или имеет право на пользование водными биологическими ресурсами, может взять земельный участок в аренду без торгов

Не совсем понятно зачем, но в подпункте 29 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ такое основание для аренды земли есть.

о) аренда земли для размещения ядерных установок и пунктов хранения ядерных отходов.

Организация на основании решения Правительства РФ может получить участок земли для данных целей по подпункту 30 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

п)резидент свободного порта Владивосток может получить в аренду участок без торгов на территории порта на основании подпункта 33 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

р)для содействия развитию жилищного строительства земля выдается застройщикам в аренду без торгов по подпункту 35 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

с) земельные участки, расположенные в особой экономической зоне, также могут предоставляться в аренду без торгов по правилам, установленным в подпунктах 21 и 22 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

т) арендаторы земельных участков, которые предоставлены для сельскохозяйственного производства, могут продлить аренду земли без торгов при соблюдении условий, указанных в пунктах 31 и 32 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

На этом описание всех случаев, когда возможна аренда земли без торгов, завершена.

Теперь вы знаете все основания для получения земли в аренду.

Однако знать, как арендовать участок без торгов и фактически получить землю в аренду это разные вещи, потому что знать путь и пройти его это не одно и то же.

Одного знания недостаточно. Нужно предпринимать действия к получению земли.

Но действовать нужно не наобум, уповая на милость местных чиновников, а грамотно и четко. 

Именно поэтому я рекомендую пошаговую инструкцию

Как получить земельный участок в 2019 году

Получить сейчас

Источник: //paruslex.ru/arenda-zemelnogo-uchastka/

Секреты права
Добавить комментарий