Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Как оформить дачный домик в собственность в 2019 году – пошаговая инструкция

Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера.

Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ.

В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2019 года.

Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году.

Как оформить дом по дачной амнистии

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

  • садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;
  • бани на фундаменте и банные комплексы;
  • капитальные гаражи;
  • хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).

Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно.

Кроме того, если землю получили до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе. Полученные документы имеют равную силу с документами правовладения на участки, приобретенные после указанной даты.

Общие моменты регистрации права собственности

Получить дачу в собственность в 2019 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости.

На сегодняшний день для этого нужен технический план.

То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.

Стоимость составления тех. плана варьируется в пределах 5 – 10 тысяч рублей, что напрямую зависит от площади и конфигурации строения. Срок выполнения работ – около месяца.

От необходимости иметь технический паспорт освобождены те объекты, которые уже были зарегистрированы ранее и имеют кадастровый номер.

То есть, вызов кадастровых специалистов нужен только в тех случаях, когда регистрация садового дома осуществляется в первый раз.

Изменения также коснулись временных рамок и порядка оформления дома в собственность. Процедура регистрации частично переместилась в онлайн, объединились две учетные базы:

  1. кадастровый учет строительных объектов различного назначения;
  2. федеральная регистрация прав собственности.

Из них был создан Росреестр, значительно упрощающий процесс обмена информации между ведомствами. Это дает существенное ускорение любых операций с недвижимостью, в том числе и с ее регистрацией. Ведь теперь что для оформления земли в собственность, что для постановки на учет дачного домика в садоводстве требуется подавать всего одно заявление, а не два.

При оформлении домика по дачной амнистии, при условии, что постановка на кадастровый учет конкретного объекта недвижимости происходит впервые, на основании этого заявления проводят одновременно учет и регистрацию постройки. Занимает процедура не более 10 дней.

Кстати, благодаря изменениям в программе дачной амнистии теперь стало возможным пожаловаться на чиновников Росреестра в случае обнаружения нарушения прав собственника, как земельного участка, так и любой другой недвижимости. Под штрафные санкции попадают те чиновники, которые допустили ошибки в документации, необоснованно отказали в приеме регистрационных документов, сорвали установленные законодательством сроки и так далее.

Для оформления дачного домика в собственность не обязательно обращаться в Росреестр. Удобнее взаимодействовать с местным многофункциональным центром (МФЦ), который с начала этого года взял на себя ответственность по проведению любых операций с недвижимостью. Срок регистрации несколько увеличится (примерно, на 2 дня), но зато никаких очередей.

В 2016 году результатом регистрации дачных строений было получение свидетельства о праве на собственность на бумажном носителе.

В 2019 году свидетельство предполагается в электронном варианте, на руки оно не выдается, так как будет храниться в архиве Росреестра.

Владельцам загородных домов, дач и садовых участков, поставившим их на учет, при необходимости будет предоставляться упрощенная выписка, которая по правомерности ни в чем не уступает бумажному свидетельству.

Скачать документ (deklaratsiya-po-dachnoj-amnistii.pdf, 119KB)

Как оформить садовый домик в собственность

Регистрация садового домика в собственность по дачной амнистии происходит по установленным законодательством правилам.

Сначала вам следует обратиться к кадастровым инженерам в БТИ или другую организацию, занимающуюся данной деятельностью, для оформления технической документации.

На основании поступившей заявки, уполномоченный специалист произведет выезд для замеров и определения координат строения, данные внесет в соответствующий протокол.

Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

После оплаты государственной пошлины, с техническим паспортом строения, право определяющим документом на земельный участок и паспортом отправляете вновь в МФЦ и подаете заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке. Если в документах нет ошибок, данные в течение 7 рабочих дней вносятся в базу Росреестра, а заявитель получает соответствующую выписку.

Зачем нужна регистрация садовой недвижимости?

Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:

  • их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
  • избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
  • получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
  • исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
  • исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
  • получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Дачная амнистия по регистрации неучтенных построек на садовых участках действует только до первого марта следующего года. Упрощенная процедура уже не раз усложнялась, и никто не может сказать точно, что будет после окончания программы. Известно одно – проще, быстрее и доступнее, чем сейчас, скорее всего, не будет.

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/oformlenie-doma-na-dachnom-uchastke.html

Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Владимир спрашивает: Хочу оформить дом в собственность по дачной амнистии в городе Пушкино Московская область! Дом построил в этом году, сейчас надо его зарегистрировать! Слышал, что в СНТ можно оформить сейчас дом по декларации, без выезда замерщиков из БТИ! Так ли это? И если так, то можно будет оформить с помощью вашей организации? Заранее спасибо за ответ. Ответ сотрудника ООО «СПЕКТР»: Добрый день Владимир. Вы правильно осведомлены! Сейчас Вы можете оформить дом в собственность в садовом товариществе по дачной амнистии, заполнив декларацию в РОСРЕЕСТРЕ о данных Вашего дома. Мы сможем Вам помочь, все сделаем под ключ! Получим свидетельство на дом в самые короткие сроки, около 20 дней! Будем рады Вам помочь. Елена Валентиновна спрашивает: Мне нужно оформить дом на садовом участке.

\ Оформить дом С отзывами наших клиентов, Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ. Знаем как оформить дом. Гарантируем самую низкую стоимость за оформление Вашего дома при обращении к нам. Воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ наших специалистов.

Интервью нашего специалиста в пушкинской газене о оформлении дачного дома.

Каждое недвижимое имущество независимо от его целевого назначения (жилье, коммерческие помещения) должно быть оформлено в соответствии с предусмотренными специальными нормами права.

Мы сможем проконсультировать Вас, как правильно оформить Ваш дачный дом и рассказать о возможных трудностях с которыми можете столкнуться при оформлении дома. Звоните нашим специалистам и записывайтесь на прием в любой удобный для Вас офис.

Будем рады Вам помочь. Евгений спрашивает: ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПРОСИМ ВАС УКАЗАТЬ СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОМА В СОБСТВЕННОСТЬ.

ДОМ ПОСТРОЕН НА ЗЕМЛЕ ИЖС. НАХОДИТЬСЯ В НОВОЙ МОСКВЕ. ПОСЕЛОК МАМЫРИ РЯДОМ ПОСЕЛОК ГАЗОПРОВОД КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ 3 КМ ОТ МКАДА.

Внимание

ДОМ ПОДКЛЮЧЕН К ГАЗУ С ОКНАМИ. ИЗ ДОКУМЕНТОВ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ. Ответ сотрудника ООО «СПЕКТР»: Добрый день Евгений. Будем рады помочь Вам с оформлением Вашего дома.

Важно

Для оформления дома в собственность необходимо разрешение на строительство. Процедура будет состоять из нескольких этапов: 1 этап.

Оформить дом

При этом требуется оформление документов на дом, подтверждающих возведение здания в определенный период времени за собственный счет и свидетельствующих о соблюдении всех технических, строительных норм при его постройке.

Чтобы оформление дома в собственность прошло без правовых «запинок», обратитесь к специалистам ООО «СПЕКТР».


Мы всегда Вас бесплатно проконсультируем по любому вопросу, что касается оформление дома и если понадобиться поможем вам в короткие сроки правильно оформить право собственности на любое жилое строение во всех районах Московской области. Мы работаем для Вас. С уважением, ООО «СПЕКТР».

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОМА: Елена Алексеевна спрашивает: Я год назад купила земельный участок в Московской области Пушкинский район, поселок Черкизово. Сейчас заканчивается строительство дома. Хочу оформить дом в собственность. Вас мне посоветовал мой знакомый.

Порядок регистрации дома в бти

Дачного При регистрации домика, расположенного на территории садоводческого объединения, необходимо предоставить выписку из хозяйственной книги, которая будет выполнять роль документа на право собственности земельным участком. После подачи всех необходимых документов на объект должен выехать сотрудник БТИ и документально зафиксировать следующие характеристики:

  • соответствие физического адреса;
  • дату постройки зданий(я);
  • степень износа строений(я);
  • экспликацию;
  • поэтажную планировку дома;
  • отсутствие самовольной перепланировки.

При этом также фиксируются материалы, из которых изготавливались стены, пол, потолок и кровля, состояние электропроводки, канализации и водопровода (при их наличии), и на базе всей информации определяется инвентаризационная стоимость здания.

Регистрация дома

Любую постройку на земельном участке необходимо зарегистрировать и оформить на неё право собственности. Только тогда можно совершать сделки с участком и со строениями на нём.

Начало процесса БТИ — это государственное учреждение, которое занимается учётом и комплектацией сведений об объектах недвижимости, в том числе и о частных домах на земельных участках граждан.

Может возникнуть такая ситуация, что потребуется техническая документация на дом. Это:

  1. Узаконивание права собственности.
  2. Сделка по отчуждению права собственности на дом другому лицу.
  3. Необходимость подключения дома к центральным коммуникациям — газу, свету, канализации и прочему.

Вся техническая документация на строения и помещения хранится в БТИ, поэтому без посещения этого государственного органа не обойтись.

Что нужно для регистрации дома в бти?

В него должны быть включены:

  • минимум 1 комната для осуществления проживания;
  • ванная комната;
  • санузел;
  • кухня;
  • встроенный шкаф/кладовая.

Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная. Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

  • водоснабжение;
  • вентиляция;
  • система канализования;
  • электропроводка;
  • централизованное отопление.

В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов.

Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины. Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/21/skolko-stoit-oformlenie-dachnogo-doma-v-bti/

Регистрация дома в БТИ 2019 – документы, требования, что нужно

Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Любая жилая постройка, находящаяся на участке, подлежит обязательной постановке на учет и оформлению на нее прав собственности. Вся эта процедура не может обойтись без участия Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Процедура регистрации жилья и получения прав собственника — очень важный и ответственный шаг для любого гражданина. Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ.

Общие сведения

Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает технический паспорт и в дальнейшем занимается выдачей множества документов, позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости.

К таковым можно отнести:

  1. Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
  2. Узаконивание прав владельца.
  3. Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.

Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки. К подобным строениям предъявляется ряд специальных требований, при несоответствии которым здание не может быть зарегистрировано.

Требования к недвижимости

Согласно требованиям, жилым объектом может являться отдельно стоящее здание, в котором имеется определенный комплекс помещений.

В него должны быть включены:

  • минимум 1 комната для осуществления проживания;
  • ванная комната;
  • санузел;
  • кухня;
  • встроенный шкаф/кладовая.

Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная.

Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

  • водоснабжение;
  • вентиляция;
  • система канализования;
  • электропроводка;
  • централизованное отопление.

В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов. Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины.

Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.

Такое строение может использоваться для постоянного, долгосрочного или кратковременного пребывания, например, для проживания в летний сезон.

Нормативная база

Узнать требования, которые выставляются к постройкам, можно узнать из СП 55.13330.2011. Помимо указанных выше условий регистрации, в документации также можно найти информацию о минимальных размерах домовых помещений.

Регистрация дома в БТИ

Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

Жилого

Если регистрируется жилая постройка, приобретенная на вторичке, то, прежде всего, необходимо наличие правоудостоверяющего документа.

В его роли могут выступать договоры о:

  • купле-продаже;
  • мене;
  • передаче в наследство;
  • дарении.

Также ими могут являться бумаги о приватизации. Дополнительно следует приложить правоустанавливающие бумаги.

Нового

Начиная с 2015 года, для того, чтобы зарегистрировать в БТИ новое строение, необходимо подать следующие бумаги:

  • справку о том, что недвижимости был присвоен почтовый адрес;
  • техпаспорт объекта.

Данный пакет бумаг стоит приложить к основным документам с заявлением и обратиться в БТИ.

Дачного

В случаях, когда оформлению подлежит загородная недвижимость, не относящаяся к дачным товариществам, список подаваемой документации соответствует той, что предоставляется с новыми домами, или теми, что относятся ко вторичному фонду жилья. Разницей будет являться лишь размер земли, отданной под строительство.

Если дом находится в пределах СНТ, то к основным документам следует приложить копию из хозяйственной книги. Именно она будет выступать в роли правоудостоверяющей бумаги в отношении надела.

А если объект частный, то список вспомогательных документов полностью соответствует тому, что подается в Росреестр при оформлении прав владения на загородное жилье.

Порядок действий

На первом этапе для регистрации дома в БТИ необходимо обратиться в отдел с заранее подготовленными документами.

После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как:

Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли. Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии).

Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.

Далее ведутся расчеты и работа с бумагами. Их длительность может составлять до 30 дней с момента, когда был выполнен осмотр дома.

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Перечень необходимых документов

Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса. После процедуры регистрации дома в БТИ, документы отдаются на руки владельцу, а их дубликаты останутся в отделении.

К основным бумагам, прежде всего, относится заявление.

Образец заявления о регистрации права собственности здесь.

К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.

Стоимость процедуры

К всем пакетам документов, вне зависимости от того, какая недвижимость подлежит регистрации в БТИ, в обязательном порядке необходимо прикладывать квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если на учет ставится участок, стоимость услуги составит 350 рублей. Регистрация дома физическим лицам обойдется дороже — в 2 тысячи рублей. Юридическим же лицам придется отдать 22 тысячи рублей за процедуру.

Помимо налога за регистрацию, в 2019 году также придется оплатить и сбор за оформление тех. документации. Для него нет единых размеров, поскольку пошлина высчитывается, исходя из площади жилья, которому необходим технический паспорт.

Те, кто не хочет заниматься бумажной волокитой после постройки дома, могут дополнительно подготовить сумму в районе 20 тысяч рублей. Именно столько стоят услуги фирм-посредников, занимающихся оформлением документов за собственника.

На видео о получении техпаспорта на дом

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/registracija-doma-v-bti/

Оформление дачного дома

Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Для многих жителей мегаполисов наличие дома за городом – это настоящая отдушина и возможность отдохнуть от городской суеты и напряженного ритма.

Дача дает возможность сменить деятельность и насладиться результатами собственного труда, отдохнуть на свежем воздухе и отвлечься от повседневных забот.

Но довольно часто счастливые обладатели недвижимости не считают нужным озаботиться оформлением дачного дома в соответствии с законом. А ведь это существенное обстоятельство, без которого постройка будет считаться нелегальной, а ее владелец ограничен в правах.

Важно!

Изменения с 1 марта 2019 года!

Допустим, Вы построили на своем садовом участке дом, но не зарегистрировали его должным образом. Закон не видит оснований для того, чтобы считать такой самострой собственностью.

Только оформив дачный дом и получив кадастровый номер, Вы вводите его в правовое поле и получаете возможность осуществлять любые сделки – дарение, куплю-продажу, обмен.

Легальный объект недвижимости можно наследовать, страховать и использовать при оформлении ипотечного договора в качестве залога.

Чтобы навести порядок в сфере загородной недвижимости, государство сделало шаг навстречу собственникам и предложило упрощенный механизм.

С 2006 года граждане получили право регистрировать загородные объекты недвижимости в соответствии с новым федеральным законом, который предусматривал упрощенную схему регистрации до 2015 года.

Затем действие программы продлили еще на пять лет. Но серьезные изменения начнут действовать уже с 1 марта 2019 года.

Новый закон не требует получения разрешения на строительство, теперь при возведении или реконструкции объектов их владелец будет обязан уведомить об этом местную администрацию. Законом предусмотрен переходный период – до 1 марта 2019 года, когда уведомление не требуется. После этой даты процедура оформления дачных домиков станет точно такой же, как и для обычных частных домов.

Что изменится?

ДО 1 марта 2019 ПОСЛЕ 1 марта 2019
1. Пригласить кадастрового инженера, который сделает технический план дома.2. Подать техплан, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление об оформлении собственности на дом (через МФЦ направляется в Росреестр).3. Получить выписку из государственного реестра.Уведомление, оформленное по специальной форме, подается в орган местного самоуправленияДополнительные документы для постановки на учет:
  • уведомление о начале строительства;
  • уведомление о завершении строительства постройки;
  • техплан, для составления которого необходимо пригласить кадастрового инженера;
  • правоустанавливающий документ на землю.

Важно!

До 1 марта при оформлении права собственности на дачный дом его габариты не учитывались, а теперь дом должен соответствовать определенным параметрам (располагаться отдельно от других строений, иметь высоту максимум 20м и надземную часть не выше 3 этажей, включать хозяйственные помещения).

Еще одно важное обстоятельство – если дом уже построен, уведомление о строительстве могут не принять, и тогда владельцу придется обращаться в суд.

Кроме того, с 1 января 2019 года граждане могут получить прописку в дачном доме в том случае, если он зарегистрирован в кадастре как жилой.

Кого коснутся нововведения?

Инициаторы нового способа регистрации надеются, что такой способ поможет защитить земельные участки от самостроя, когда появляются постройки, не соответствующие допустимым нормативам.

Уведомив местную администрацию о начале стройки, собственник получает ответ о соответствии параметрам и допустимости строительства.

Но если будут выявлены нестыковки в габаритах или у застройщика отсутствуют права на участок, администрация вправе отказать.

Все изменения в законодательстве касаются только жилых домов. Если Вы собираетесь строить сарай, беседку или баню, то никаких специальных документов не требуется.

Закажите бесплатную консультацию по оформлению дачного дома

В каких случаях нужно оформлять дачный дом в собственность?

Главной причиной, по которой многие граждане категорически не желают заниматься оформлением объектов недвижимости на своих дачных участках, считается нежелание платить налог на имущество.

Вне сомнения, это дополнительная нагрузка на семейный бюджет, но есть и целый ряд причин, по которым следует действовать согласно букве закона.

Прежде всего, во избежание проблем при возникновении необходимости осуществить ту или иную сделку.

Если дом не оформлен, Вы не можете продать, подарить, обменять его, а в случае смерти собственника наследники не смогут его унаследовать;

При необходимости получения кредита даже недостроенный, но зарегистрированный дом может служить залогом;

Во избежание ущерба при возникновении чрезвычайной ситуации можно оформить страховой договор;

Строения и участки могут в определенных случаях быть изъяты под комплексную застройку, и если они не зарегистрированы, компенсацию Вы не получите;

Правильно оформленные документы помогут избежать территориальных споров и конфликтов с соседями;

Вы не подведете никакие инженерные коммуникации к строению, если оно не зарегистрировано;

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, дом могут признать подлежащим сносу как самострой, и тогда Вам придется оплачивать эти работы. Это немалые издержки удар по бюджету, которого можно избежать.

Нововведения коснутся нескольких категорий объектов: дома, построенные на земельных участках ИЖС, постройки на землях, отведенных под ведение подсобного хозяйства или садоводство, садовые дома, хозяйственные помещения на земле под жилищное строительство.

Последовательность действий

Для того, чтобы сделать все по закону, не потребуется много времени и ворох бумаг.
Схема следующая:

Пригласить кадастрового инженера, который на основании заявки произведет все необходимые измерения.

(Специалисты компании «Верста» помогут с измерениями.)

Специалист готовит технический план в электронном виде, удостоверяя его своей электронной подписью. Возможно также продублировать документ на бумажном носителе.

(Сотрудники нашей компании берут это на себя.)

Собственник оплачивает госпошлину и прилагает чек. Стоит отметить, что если планируется зарегистрировать несколько объектов, но пошлина оплачивается за каждый.

Пакет документов (паспорт, технический план, правоустанавливающий документ и квитанции) подается в МФЦ, либо через портал Госуслуг. Если заявка оформлена верно, а документы подготовлены без ошибок, сведения заносятся в единый реестр.

(Сотрудники бюро «Верста» проконтролируют данный этап.)

Владелец получает выписку, удостоверяющую право собственности.

Наши лицензии и документы:

Стоимость услуги регистрации собственности в разных субъектах отличается, ее необходимо уточнять заранее. Планируя заняться приведением документов в порядок, стоит иметь в виду, что наиболее затратная часть – работа кадастрового инженера.

Стоимость услуги будет складываться из нескольких факторов, включая профессиональный уровень специалиста, репутация фирмы, объема технической документации.

Наиболее затратной составляющей является расстояние, на котором расположен участок, а также габариты дома и сложность его планировки.

Заказать услугу в нашей компании Вы можете оставив заявку на сайте или позвонив по любому из указанных номеров:

г. Москва — +7 (495) 023-23-03
г. Тула — +7 (4872) 52-45-00
г. Калуга — +7 (4842) 21-82-02

Как оформляется дачный дом до 1 марта 2019 года

Источник: https://akb-versta.ru/oformlenie/oformlenie-dachnogo-doma/

Сколько стоят услуги БТИ?

Сколько стоит оформление дачного дома в бти

Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.

Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.

Цены государством не регламентируется.

Получение документации

Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.

Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.

Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.

После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.

Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

Стоимость услуг БТИ

Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.

Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.

Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.

То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.

В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.

Справка

Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.

Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.

Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:

НазваниеСтоимость
справка по 5-той форме212 р.
для приемочной госкомиссиибесплатно
для регистрации адреса в реестре20 р. за один
о состоянии жилого объекта недвижимости110 р.
об установке адреса437 р.
об инвентаризационной стоимости540 р.
справка по форме 8212 р.
для владельцев частных домов по 11 форме540 р.
для владельцев земельных наделов по 3-тей форме212 р.
справка по 4-той форме212 р.

Техплан

Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план. Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.

План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:

  • графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
  • текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.

Стоимость техплана определяется согласно договору.

Заявление на получение плана БТИ можно скачать тут.

Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.

Здесь можно ознакомиться с планом БТИ.

Технический паспорт

Технический паспорт – это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.

Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:

  • номер кадастровой и инвентарный;
  • когда было построено здание;
  • процент износа;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • инвентаризационная стоимость;
  • адрес;
  • общие сведения.

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Стоимость технического паспорта зависит от того, на какой объект он предоставляется:

  • если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
  • на нежилое – в соответствии с условиями договора.

Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.

Согласование и оформление перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.

Для этого необходимо:

  • прийти в бюро;
  • оформить заявку на вызов техника.

После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.

Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.

Стоимость документов представлена в таблице:

НазваниеЦена
Поэтажный планот 180 р. за страницу
Экспликацияот 18 р. за лист
Технический паспортот 1790 р. за 1 экземпляр

Подтверждение наличия собственности

В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.

Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.

Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию на оплату технической услуги.

Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.

План дома

План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.

Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.

В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:

Метраж домаСтоимость
до 100 кв.м.8000-10000 р.
свыше 100 кв.м.15000-16000 р.

Сроки выполнения

Сроки выполнения зависят от конкретного подразделения, а также от вида документа. В среднем составляют 10 дней.

Но сроки могут быть и больше. К примеру, техпаспорт и экспликация зачастую делаются 1 месяц. А некоторые справки могут предоставить и раньше.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/stoimost-uslug-bti.html

Как зарегистрировать дом в бти?

Внимание Регистрация дарения с разработкой договора дарения 15 дней 15 500 руб. Получить разрешение на строительство на жилой дом в Московской области 45 дней от20 000 руб. Получить ГПЗУ для строительства жилого дома 30 дней 10 500 руб. БТИ квартиры, подготовить пакет документов для регистрации в УФРС 8 000 руб..

выписка ЕГРН (любой объект) 3 дня 2 000 руб. Вступление в наследство на квартиру в Москве 30 дней 20 000 руб. Выезд специалиста для консультации по Москве не более 3х часов 2 000 руб.
Выезд специалиста для консультации по Московской области не более 3х часов 4 000 руб.

Важно После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как: Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли.

Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии). Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.
Далее ведутся расчеты и работа с бумагами.

Их длительность может составлять до 30 дней с момента, когда был выполнен осмотр дома. После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового).

Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Секреты права
Добавить комментарий