Регистрация доли в квартире по решению суда

Регистрация права доли квартиры какие документы наследство по решению суда

Регистрация доли в квартире по решению суда

Меню

– Консультация юриста – Регистрация права доли квартиры какие документы наследство по решению суда

Если речь идет о близких родственниках указанного лица, которые являются представителями первой очереди, то в таком случае им достаточно будет заплатить 0.3% от кадастровой стоимости получаемого имущества с предельной суммой выплаты в размере 100 000 рублей .

в то время как дальним родственникам или посторонним людям нужно будет заплатить уже 0.6% от цены передаваемой квартиры, а максимальная выплата для них увеличивается уже до 1 000 000 рублей .

Восстановление срока для принятия наследства – процедура, которая одновременно является способом защиты прав наследников и гарантией наследственных прав граждан. Что такое свидетельство о праве на наследство по завещанию – можно узнать здесь .

Государственную пошлину нужно оплатить еще до того, как обратиться к нотариусу, и сделать это можно в любом учреждении Сбербанка или другой финансовой организации.

Какие документы нужны для регистрации доли в квартире по наследству

  • 1 Что нужно знать при получении квартиры в наследство
  • 2 Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)
  • 3 Наследование квартиры по завещанию
  • 4 Оформление наследства через представителя
  • 5 Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти
  • 6 Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство
    • 6.1 Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству
    • 6.2 Расходы
    • 6.3 Сроки
  • 7 Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ
  • 8 Документы для регистрации права собственности
  • 9 Нужен юрист

Задайте вопрос юристу бесплатно! После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности.

Квартира по наследству

  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (поквартирной карточки ), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление установленного образца.
  • В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:
  • Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
  • При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.
  • В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

Перечень необходимых документов на наследство квартиры

Как вступить в наследство на квартиру Как говорилось выше, процедура вступления в наследство на квартиру является стандартной и абсолютно аналогичной тому, как оформляются права на любые другие виды имущества.

Единственной особенностью в данном случае является то, что нужно будет предоставить нотариусу или судебному органу (в зависимости от того, кто занимается рассмотрением дела) перечень бумаг, подтверждающих наличие прав собственности на это имущество у наследодателя, а также указывающие его общую стоимость и место расположения. Другими словами, нужно будет собрать все необходимые документы на квартиру. Помимо этого, важным моментом является то, что после оформления наследства нужно будет также добиться регистрации своих прав собственности, так как в противном случае полученной недвижимостью нельзя будет распоряжаться.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу.

Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Важно На видео об оформлении наследства Как подтвердить наследство на квартиру Вступление в наследство представляет собой достаточно сложную процедуру, и в особенности это касается тех ситуаций, когда одним из элементов наследственной массы является какая-либо недвижимость.

так как в этой ситуации приходится собирать дополнительные документы и проводить целый ряд действий, направленных на подтверждение своих прав.

В частности, проблема заключается в том, что многие люди не знают о необходимости не только оформления наследства и соответствующего свидетельства, но еще и подтверждения перехода прав собственности на данное имущество новому владельцу, так как это является одним из наиболее важных требований действующего законодательства .

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются. Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.

Внимание Заключение Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.

При этом стоит отметить тот факт, что даже при наличии оформленного документа его наследодатель остается владельцем имущества вплоть до момента своей смерти, и во время жизни может любым образом менять этот документ или оформлять новые (что автоматически отменяет действие предыдущих).

Важные моменты Для того, чтобы подтвердить свои права на наследство и получить соответствующую часть от имущества наследодателя. нужно учесть несколько важных моментов и провести определенный ряд процедур.

Документация После смерти наследодателя и открытия наследственного дела получателю нужно будет предоставить заявление на протяжении шести месяцев, начало которых отсчитывается с момента смерти наследодателя.
Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей. Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники.

Для этого наследник пишет запрос о предоставлении сведений из ЕГРП. Его можно подать лично, через интернет или МФЦ. Для проведения операции нужен паспорт и квитанция на уплату пошлины.

Процедура восстановления занимает 5 рабочих дней и стоит 200 руб. В Росреестре может не быть нужных документов, если продавец оформил на покупателя квартиру ранее 31.01.1998.

В таком случае копия свидетельства может находиться:

  • в Департаменте горимущества;
  • в архиве БТИ;
  • у нотариуса, сопровождавшего сделку;
  • у госоргана, выдавшего документ;
  • у застройщика, с которым подписан договор;
  • у руководства жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если право собственности появилось при вступлении в него.

При обнаружении утери или кражи документов на квартиру, следует немедленно обратиться в полицию и подать заявление в Росреестр.

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня.

Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.
Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя.

Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

Начинается данная процедура с похода к нотариусу и подачи заявления. Важно Заявление составляется письменно с формулировкой о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него.

При этом важно не пропустить сроки, установленные для этого законодательством. Так, в пункте 1 статьи 1154 ГК РФ определен общий срок принятия наследства, и он составляет 6 месяцев со дня его открытия.

Наследство открывается в день смерти наследодателя. Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке:

  • об объявлении гражданина умершим;
  • о дате его предполагаемой гибели.

В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя.

Источник: http://auditinter.ru/registratsiya-prava-doli-kvartiry-kakie-dokumenty-nasledstvo-po-resheniyu-suda/

Регистрация доли в квартире по решению суда – Адвокат

Регистрация доли в квартире по решению суда

Если вы захотите продать свою долю, то вам придётся учитывать преимущественное право на покупку доли каждого собственника квартиры. Лучше сделать это официально: в письменной форме известите остальных собственников о продаже вашей доли и об условиях сделки.

Помните, что посылать извещение нужно минимум за месяц до продажи, потому что государственный регистратор будет делать экспертизу предъявленных вами документов, оценивать законность сделки и потребует документы, подтверждающие, что вы соблюли преимущественное право покупки.

Если вы хотите разделить приватизированную квартиру на доли в натуре, а также разделить лицевой счет и получить отдельное свидетельство о собственности на свою долю, обратитесь в Арбитражный суд.


Также вам потребуется свидетельство об общедолевой собственности и присутствие всех сособственников или их нотариально доверенных лиц на судебном заседании.


3 На первом судебном заседании будут рассмотрены ваши документы, заслушаны доводы всех сособственников по поводу раздела, а также суд назначит комиссию для рассмотрения возможности раздела долей в натуре на месте, то есть в вашей квартире.

Регистрация собственности по решению суда

Если этой регистрацией нарушены ваши права на жильё, то подать иск вы имеете право.——————————————————————— Скажите, если по некоторым обстоятельствам прекратили регистрацию долей в квартире причем сделали это сами.

Внимание

Вопрос вот в… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартиреЗдраствуйте, можно подать заново.

——————————————————————— Регистрация доли в квартире на основании решения суда… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартиресвидетельство на какую долю было, какую определил суд(была 1/2 или как),непонятно надо смотреть документы.

Если у вас доля уже есть и вы предлагали жене выкупить, то что вы регистрируете?обращайтесь——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартиреЕсли у вас квартира покупалась в общую долевую собственность, то возможно суд изменил соотношение долей? Тогда нужно вносить изменения в ЕГРП.

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности

Владелец жилья может владеть не только целым объектом недвижимости, но и ее частью.
В ряде случаев возникает общая собственность на жилье, предусматривающая владение объектом сразу несколькими лицами.

Важно

В общей собственности жилье оформляется в нескольких случаях: наследство, приватизация, покупка супругами.

Получение части имущества сопровождается оформлением соглашения о долевой собственности на квартиру или иную недвижимость. Такое владение означает возможность распоряжаться ею всеми доступными по закону способами.

В зависимости от того, является ли имущество долевым или совместным, будут различаться нюансы процедуры оформления.

Знание, как оформить долевую собственность на дом или квартиру, позволит быстро пройти процедуру регистрации и в дальнейшем распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Регистрация совместного жилья предполагает покупку супружеской парой в равных правах владения.

Как зарегистрировать свою долю в квартире

Если при оформлении размер имущества каждого из участников сделки оговорена, речь идет об общей долевой собственности.

Размер имущества, выделенного тому или иному собственнику, указывается в правоустанавливающих документах.
Если размер не указан, владение осуществляется в равных долях всеми участниками. Общий порядок действий Любая сделка по приобретению долевого недвижимого имущества предполагает следующие этапы оформления:

  1. Право на оформление возникает на основании правоустанавливающего документа, наделяющего физическое лицо определенными полномочиями владения и распоряжения.
    К числу таких документов относят: договор купли-продажи, дарственная, постановление суда, завещание.

Регистрация доли в квартире

После исследования предоставленных доказательств, суд установил необходимость взыскания с ответчика денежных средств (алиментов) на содержание единственного общего ребенка, признание за гражданином С.

права собственности на автомобиль и 2/5 спорной квартиры. Также с гражданина С. была взыскана компенсация в счет раздела имущества в определенном размере.
В удовлетворении встречного иска гражданина С. о признании права собственности на квартиру было отказано.

Судом было признано право собственности за гражданкой П.

в размере 3/5 в праве общей долевой собственности на квартиру. В соответствии с законом, вступившие в законную силу решения суда являются обязательными для исполнения всеми гражданами, должностными лицами и организациями.

Дальнейшее получение решения суда и государственную регистрацию прав собственности на долю в праве в общей долевой собственности на квартиру гражданка П.

Регистрация доли в квартире по решению суда

Из вашего вопроса , как вы его изложили трудно понять как вам помочь.——————————————————————— :

  • Документы для регистрации ипотеки квартиры Я продавец, подали документы для регистрации сделки купли-продажи, регистрацию приостановили на основании наличия в… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для регистрации ипот…
  • Право собственности на 1 2 доли квартиры Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Собственником другой 1/2 доли являлась моя мать.

И просить новое свидетельство. Если вы письменно предлагали жене купить вашу долю, с указанием стоимости, а она отказалась, тогда можете продавать свою долю любому.

Ком. услуги платите соразмерно доле.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартиреОлег!.

Рекомендую вам придти на прием к адвокату и показать все документы, думаю, что вы получите грамотную консультацию или юридическую помощь, которая поможет вам зарегистрировать свое право собственности.

Приостановлена регистрация доли в квартире(по завещанию) так как адрес в паспорте у меня и у всех проживающих в этом доме… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартиреИсправте техническую ошибку в кадастре——————————————————————— Регистрация доли в квартире, присужденной по решению суда… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартире2 оригинала решения суда.

Иногда справки БТИ. Заявление и пошлина, паспорт. Собственник или по доверенности——————————————————————— Какие документы требуется предоставить для регистрации доли в квартире?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : регистрация доли в квартиреоснование, для возникновения права на долю.

Регистрация доли дома по решению суда

В 1998 году при расторжении брака между гражданкой П.

и гражданином

С. встал вопрос о выплате ответчиком алиментов на общего ребенка и вопрос о разделе общей собственности (автомобиля и квартиры).

Спорная квартира, по доводам гражданина С., выступающего ответчиком по данному судебному спору, была получена им в дар от банка, несколькими годами ранее и не подлежала разделу как совместно нажитое имущество.

Гражданин С. признал иск частично, не возражая против выплаты алиментов, а также изъявил о готовности возместить часть стоимости автомобиля бывшей супруге П.

На квартиру же ответчиком С. был предъявлен встречный иск. По утверждению самого гр. С., данная квартира была подарена ему банком и не может расцениваться как совместная собственность супругов.

Источник: http://advokat-sorokv.ru/registratsiya-doli-v-kvartire-po-resheniyu-suda/

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности

Регистрация доли в квартире по решению суда

Владелец жилья может владеть не только целым объектом недвижимости, но и ее частью. В ряде случаев возникает общая собственность на жилье, предусматривающая владение объектом сразу несколькими лицами.

В общей собственности жилье оформляется в нескольких случаях: наследство, приватизация, покупка супругами. Получение части имущества сопровождается оформлением соглашения о долевой собственности на квартиру или иную недвижимость.

Такое владение означает возможность распоряжаться ею всеми доступными по закону способами.

В зависимости от того, является ли имущество долевым или совместным, будут различаться нюансы процедуры оформления. Знание, как оформить долевую собственность на дом или квартиру, позволит быстро пройти процедуру регистрации и в дальнейшем распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Регистрация совместного жилья предполагает покупку супружеской парой в равных правах владения. Если при оформлении размер имущества каждого из участников сделки оговорена, речь идет об общей долевой собственности. Размер имущества, выделенного тому или иному собственнику, указывается в правоустанавливающих документах.

  Если размер не указан, владение осуществляется в равных долях всеми участниками.

Общий порядок действий

Любая сделка по приобретению долевого недвижимого имущества предполагает следующие этапы оформления:

  1. Право на оформление возникает на основании правоустанавливающего документа, наделяющего физическое лицо определенными полномочиями владения и распоряжения. К числу таких документов относят: договор купли-продажи, дарственная, постановление суда, завещание. Указанием на то, что недвижимость является долевой, служит информация обо всех ее владельцах, приведенная в правоустанавливающем документе.
  2. Составление и подписание соглашения об определении размера частей. В данном соглашении указывают размер имущества, отводимого каждому из собственников. Отсутствие подобной информации означает равноправное участие в распоряжении жильем.
  3. Регистрация имущества с выдачей свидетельства о собственности каждому из владельцев жилья.

Особенности оформления доли в квартире

Первым шагом на пути регистрации части квартиры является установление площади, отводимой на каждого собственника.

Следующие документы могут установить размер выделяемой доли:

  1. Соглашение о разделе;
  2. Свидетельство наследования;
  3. Судебное постановление;
  4. Брачный контракт.

Дальнейший процесс представляет собой мероприятия по подготовке пакета документов для регистрации права собственника в государственном регистрирующем органе:

  1. Подготовка техпаспорта с экспликацией и планом квартиры.
  2. Оплата госпошлины по реквизитам, указанным в местном отделении Росреестра или на официальном интернет-ресурсе госоргана.
  3. Подача пакета документации на квартиру и документов, удостоверяющих личность, в регистрирующий орган.
  4. Проверка документов сотрудником Росреестра на предмет законности регистрации.
  5. Получение свидетельства собственником.

Если основанием для оформления является покупка, необходимо помнить о преимущественном праве остальных сособственников на выкуп доли. Все совладельцы квартиры должны быть оповещены о планируемой продаже (не менее одного месяца до сделки).

Регистрация права на долю в жилом доме

Ситуация с разделом жилого дома возникает в следующих ситуациях:

  1. Дом относится к общедолевой собственности;
  2. Дом подлежит разделу между супругами при разводе.

Любой из собственников вправе выделить свою долю из общей собственности, если это не противоречит закону. Мероприятия по выделению доли производятся либо добровольно на основании достигнутого между всеми собственниками дома соглашения, либо принудительно по судебному решению.

В случае, если раздел производится по единому согласию всех сторон процесса, собирают пакет документации на дом, включая архитектурный проект раздела на доли, и обращаются в местный архитектурный отдел.

При оформлении долей в жилом доме учитывают следующие нюансы:

  1. Дом, в котором имеется только одно жилое помещение, разделу на части не подлежит. В судебном порядке возможно фиксирование размера части в таком доме в процентном выражении.
  2. При необходимости выделения частей, запрашивают разрешение на возведение капитальной стены в жилом доме, организацию дополнительного отдельного входа.
  3. Перед регистрацией имущественного права на долю требуется пройти межевание общего земельного участка, оформить в БТИ техплан на каждую из долей, а также кадастровый план.
  4. Получение кадастровых выписок.
  5. Подача документов на госрегистрацию в Росреестре.

Процесс оформления доли по каждому из видов жилья имеет свои особенности, однако вне зависимости от типа объекта недвижимости процесс определения доли производится по общему согласию всех собственников, как и все мероприятия, имеющие отношение к недвижимости. При отсутствии единого мнения у сособственников вопросы решаются в судебном порядке.

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/dolevaya/kak-oformit-dolevuyu-sobstvennost.html

Оформление доли квартиры в собственность

Регистрация доли в квартире по решению суда

› Недвижимость › Право собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Бывают случаи, когда жилье находится в пользовании нескольких человек. Они в равной степени имеют право распоряжаться квартирой так, как нужно им. Существует множество нюансов, которые должен знать человек при оформлении на себя доли квартиры.

Порядок действий

  1. Прежде чем проводить оформление доли квартиры, необходимо узнать свою часть жилплощади. Информация находится в документах о договоре раздела квартиры, в свидетельстве о наследстве или брачном соглашении.
  2. Затем необходимо получить план помещения с экспликацией, а также выписку из техпаспорта.

    Оформить документы на недвижимость.

  3. Перед оформлением доли квартиры владелец должен оплатить госпошлину. Её размеры и реквизиты для оплаты можно посмотреть на сайте Росреестра.
  4. Когда все документы подготовлены, их следует отнести в органы Реестра для регистрации прав владения недвижимость.

    Там выдается свидетельство, подтверждающее право собственности.

  5. Для процесса оформления следует сделать копии всех документов.

Отметим! При подаче документов специалисты Реестра сделают проверку всех данных, а также оценят законность сделки.

Помимо этого, регистратор потребует бумаги, подтверждающие правильность оформления имущественного права.

Необходимые документы

Для процесса оформления доли собственности потребуются такие документы:

  • если жилплощадь досталась по наследству, то необходимо свидетельство о наследстве. Также, нужен договор о приватизации и покупки квартиры;
  • заявление;
  • если у будущего владельца есть жена или муж, то необходимо их согласие, заверенное нотариусом;
  • технический паспорт;
  • паспорт.

Как определить долю и составить договор?

Перед оформлением каких-либо документов, необходимо определить на какую долю квартиры может рассчитывать человек.

Расчёт выполняется в несколько способов:

  1. Наиболее простой способ договориться мирным соглашением сторон. Для этого необходимо заключить договор и заверить его нотариально. Но, такой метод работает редко, так как людям сложно договориться самостоятельно. Особенно, когда дело касается наследников, если в завещании четко не указаны доли, которые положены гражданам.
  2. В таком случае возможен второй путь решения вопроса — обращение в суд. Именно судебное разбирательство поможет распределить доли между участниками процесса, при этом, не ущемляя права каждого. После судебного решения можно оформлять долю квартиры на себя.

Специалисты рекомендуют начинать процесс с мирного договора, так как это наименее проблематичный и нервный вариант.

В этом случае все стороны договора должны разделить квартиру между собой на равные части. Например, если всего два собственника, то каждому выделяется по половине имущества. Если равно разделить имущество не получается, то необходимо обратиться в суд.

В договоре долевой собственности на квартиру указываются все нюансы присвоения долей. Например, если каждому гражданину выделяется по комнате, то следует уточнить, кому и какая комната достается. Помимо этого, указывается детальная информация об участниках сделки и объекте недвижимости.

После написания договора, необходимо с документами на квартиру обратиться к нотариусу. В его присутствии договор подписывается и участникам процесс выдается свидетельство о заключении договора на долю квартиры.

Отметим! Когда договор заключен и заверен, остается один шаг для полного оформления. Владельцам необходимо обратиться в Единый Государственный Реестр для получения свидетельства о праве собственности.

Регистрация права собственности на долю

Заключительной частью оформления недвижимости является получение права собственности на долю квартиры. Для этого необходимо заполнить заявление и обратиться с ним в регистрирующий орган по месту нахождения рассматриваемого объекта.

Помимо заявления, необходимы такие документы:

  1. Документ, на основе которого была получена часть квартиры.
  2. Копии паспортов участников сделки.
  3. Кадастровый паспорт объекта;
  4. Выписку из Единого Государственного Реестра.
  5. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
  6. Другие документы, которые может потребовать регистратор для установления законных прав на долю.

Примечание! Если документы подаются представителем собственника, то заранее необходимо оформить доверенность.

Сроки

Данная процедура выполняется в течение 10 дней, после чего необходимо получить выписку из Единого Государственного реестра недвижимости.

Как оформить продажу своей доли?

Необходимые документы

Перечень необходимых документов для осуществления продажи:

  1. Документ на объект недвижимости.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  3. Технический и кадастровый паспорта.
  4. Выписка из ЕГРП.
  5. Документ, характеризующий недвижимость.
  6. Если есть супруга или супруг, то необходимо их согласие на продажу доли.
  7. Паспорт каждого участника сделки.

Порядок оформления

Порядок оформления продажи своей доли квартиры может отличаться в зависимости от условий осуществления сделки и от того, кто её будет заключать:

  1. Если продажей хочет заняться несовершеннолетнее лицо, то необходимо разрешение органов опеки.
  2. Если квартира была получена по наследству, то прежде, чем выставлять долю на продажу, необходимо предложить её другим совладельцам. В случае отказа от покупки, или отсутствия ответа в течение месяца, долю можно продавать любому покупателю.
  3. Если жилплощадь продается после развода, то действия проводят в том же порядке, как и для продажи квартиры доставшейся по наследству. Это значит, что владелец сначала должен сообщить о продаже бывшей супруге или супругу, и только после их отказа выставлять долю на продажу.
  4. Владелец части квартиры при желании может оформить доверенность на лицо, которое будет заниматься вопросами поиска клиентов и продажей.
  5. Вопрос о налогах может меняться, в зависимости от срока владения квартирой, а также от суммы, за которую он её продал.

Оформление и регистрация собственности на часть жилья является сложным и запутанным процессом, который чаще всего приходится решать через суд.

Примечание! В этом вопросе могут помочь люди, которые часто сталкиваются с подобными вопросами и владеют достаточной информацией для удачного проведения всех операций. Юристы, специализирующиеся на вопросах собственности жилья, помогут быстро добиться регистрации права на квартиру. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Как оформить долю в квартире в собственность?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-oformit-dolyu-v-kvartire-v-sobstvennost.html

Регистрация недвижимости по наследству

  • 1 Что нужно знать при получении квартиры в наследство
  • 2 Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)
  • 3 Наследование квартиры по завещанию
  • 4 Оформление наследства через представителя
  • 5 Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти
  • 6 Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство
    • 6.1 Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству
    • 6.2 Расходы
    • 6.3 Сроки
  • 7 Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ
  • 8 Документы для регистрации права собственности
  • 9 Нужен юрист

Задайте вопрос юристу бесплатно! После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности.

Not found

Для этого наследник пишет запрос о предоставлении сведений из ЕГРП. Его можно подать лично, через интернет или МФЦ. Для проведения операции нужен паспорт и квитанция на уплату пошлины.

Процедура восстановления занимает 5 рабочих дней и стоит 200 руб. В Росреестре может не быть нужных документов, если продавец оформил на покупателя квартиру ранее 31.01.1998.

В таком случае копия свидетельства может находиться:

  • в Департаменте горимущества;
  • в архиве БТИ;
  • у нотариуса, сопровождавшего сделку;
  • у госоргана, выдавшего документ;
  • у застройщика, с которым подписан договор;
  • у руководства жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если право собственности появилось при вступлении в него.

При обнаружении утери или кражи документов на квартиру, следует немедленно обратиться в полицию и подать заявление в Росреестр.

Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья.

Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли. Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

В Росреестр требуется предъявить соответствующую квитанцию. Документ действителен в течение одного месяца.Выписка из лицевого счета Она содержит сведения о задолженности по коммунальным платежам, расчетам за услуги связи и т. д.

Документ выдает сотрудник паспортного стола по адресу нахождения квартиры. При наличии долга его необходимо погасить. Свидетельство о праве собственности Согласно законодательству РФ право собственности на квартиру умершего переходит к его родственникам со дня открытия наследства.

Для того чтобы являться полноправными хозяевами жиля, они должны получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на объект.

Источник: http://departamentsud.ru/registratsiya-prava-doli-kvartiry-kakie-dokumenty-nasledstvo-po-resheniyu-suda/

Правила регистрации права собственности на основании решения суда

Регистрация доли в квартире по решению суда

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Данная процедура имеет строгий порядок, сроки и основания, о чем рассказано в статье.

Суть регистрации

Росреестру переданы функции администрирования и ведения гигантского свода о правах и кадастровых сведениях об объектах недвижимости — ЕГРН. В нем фиксируются записи об операциях с недвижимостью — возникновение нового права собственности, изменение объекта собственности в площади, виде, категории, разделение собственности на доли или объединение долей в единое право и пр.

Регистрация права собственности — это юридический акт официального признания права лица в отношении конкретного объекта недвижимости. После государственной регистрации выдается документ, который служит главным доказательством существующего права: в настоящее время таким документом является выписка из ЕГРН.

Как зарегистрировать право собственности?

Порядок действий:

  • собрать необходимые документы;
  • оплатить государственную пошлину;
  • представить документы в орган регистрации;
  • после прохождения установленного срока забрать готовую выписку.

На каждом этапе присутствуют нюансы.

Пакет документов

Документ, удостоверяющий личность заявителя. Если от его имени действует представитель, то необходимо также представить нотариально удостоверенную доверенность.

Судебное решение. На заверенных уполномоченным лицом и судебной печатью копиях должны присутствовать отметки о вступлении постановления/решения/определения в силу.

Подаются 2 экземпляра, один из них после проведения регистрации возвращается заявителю.

В решении должно быть указано подлежащее регистрации вещное право и указан объект с описанием и характеристиками, позволяющими точно его идентифицировать.

Учредительные документы и доверенность на представительство, если в качестве заявителя выступает юридическое лицо.

Технический план объекта, если ранее он не был учтен в кадастре недвижимости.

Квитанция об уплате государственной пошлины. Заявитель не обязан предоставлять этот документ, поскольку информация о прохождении платежа должна отражаться в специальной информационной системе. При отсутствии такой информации о платеже документы будут возвращены без рассмотрения по прошествии 10-дневного срока с момента их подачи.

Документы подаются в оригиналах и копиях. Подлинники возвращаются соискателю после завершения процедуры регистрации.

Пошлина и заявление

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации размер платежа за государственную операцию зависит статуса правообладателя:

  • с физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • с организаций — 22 тысячи рублей.

Оплатить пошлину можно по платежному поручению в отделении банка, самостоятельно в любом терминале или с помощью электронных сервисов.

Заявление о государственной регистрации установленного образца формируется специалистом, осуществляющим прием документов.

В тексте самого ходатайства формируется просьба осуществить регистрационное действие по конкретному объекту с конкретным лицом и предоставить выписку одним из способов — в отделении, почтовым отправлением, через представителя или с платной доставкой курьером.

Подача документов

Представить документы на государственную регистрацию в настоящее время можно, обратившись в любое отделение многофункционального центра. Есть также возможность подать соответствующее заявление при помощи портала государственных услуг Росреестра.

Кроме того, все документы могут быть направлены в орган регистрации почтой. Однако в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариусом.

Если гражданин не может воспользоваться ни одним из способов, процедура может быть произведена с выездом к нему специалистов регистрирующего органа. Следует учесть, что данная услуга является платной.

По истечении установленного законом срока регистрации (5-12 рабочих дней) заявитель уведомляется о проведенной регистрации либо о приостановлении ее осуществления с указанием причин.

Когда могут отказать или приостановить?

Основания отказа:

  • заявитель не является собственником согласно представленному судебному постановлению;
  • отсутствуют необходимые для регистрации документы;
  • в документах допущены ошибки или нарушена форма;
  • обнаружено противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами;

Также орган регистрации может приостановить рассмотрение заявления в следующих случаях:

  • по заявлению самого соискателя;
  • проверяющий сотрудник имеет сомнения в подлинности и достоверности представленных сведений.

Уведомление о приостановлении направляется или вручается заявителю в день принятия соответствующего решения.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-ustanovlennoe-resheniem-suda/

Секреты права
Добавить комментарий