Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

Письмо претензия образец арендодателю

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления
Бесплатная юридическая консультация:

[наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] [наименование арендатора, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] [номер исходящего сообщения, дата документа]

_____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды помещения _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор).

По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г. [номер и дата акта] _____________ [информация об объекте аренды] было передано _____________ [наименование арендатора].

Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с п. _____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы].

Согласно п. _____________ [пункт договора устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта].

В нарушение п. _____________ [пункт договора устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г.

[дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г.

[указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Бесплатная юридическая консультация:

На основании вышеизложенного _____________ [наименование арендодателя] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  1. оплатить задолженность по арендной плате в размере: _____________ [размер задолженности] за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период];
  2. оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств:

_____________ [указать банковские реквизиты арендодателя]

В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование арендодателя] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://yuristica.ru/pretenzii/po-dogovoru-arendy

Образец письма-претензии арендодателю

При заключении договора аренды прописываются определенные условия, нарушения которых ведет к неким последствиям для нарушившей стороны. Составление письма-претензии является первым шагом к устранению нарушений договора аренды.

При получении письма-претензии арендодателем, решается вопрос о том, каким образом будет решаться вопрос о дальнейших действиях. Если арендодатель признает свои ошибки и исправит их добровольно, то нарушения урегулируются мирным путем. В противном случае, арендатор может подать иск в суд, дабы защитить свои права, расторгнув договор или взыскав неустойку.

Письмо-претензия – это первый этап досудебного урегулирования возникших разногласий между сторонами. Подача претензии арендодателю в письменном виде является необходимым действием со стороны арендатора. Глава 34 Гражданского Кодекса РФ помогает гражданам самостоятельно составить подобную претензию.

Как правильно написать претензионное письмо арендодателю?

Прежде всего опишите, какие пункты и условия были прописаны в договоре, опишите имущество, которое сдавалось в аренду. Также, напишите, какие законы или условия договора были нарушены другой стороной, распишите суть своих претензий к арендодателю.

Бесплатная юридическая консультация:

Далее, подробно опишите правонарушение другой стороны. Предоставьте письменные доказательства, при необходимости.

При написании письма, правильно и понятно формулируйте свои претензии и требования к другой стороне. Укажите, в какой срок должны быть устранены правонарушения.

Требования не должны противоречить пунктам договора и Российскому Законодательству.

В письме указывайте, что ждет арендодателя, если он не предпримет никаких действия для урегулирования вопроса. При обращении в суд, с ответчика могут взыскать не только сумму, которая прописана в договоре, но и дополнительно ответчик должен будет возместить убытки или выплатить компенсацию.

Для того, чтобы избежать ситуаций, в которых необходимо урегулировать правонарушения, обратитесь к юристу на этапе формирования договора аренды. Все случаи невыполнения пунктов договора необходимо фиксировать.

К помощи юриста обратитесь для анализа ситуации или консультации. Своевременная подсказка убережет от ошибок в составлении договора.

Юридическая помощь заставит оппонента думать, что намерения первой стороны серьезны.

Бесплатная юридическая консультация:

О том, действует ли гарантийное обязательство при продаже квартиры, читайте тут.

Какой закон регламентирует арендные отношения?

Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует отношения между арендатором и арендодателем.

Статья 619 Гражданского Кодекса говорит о том, что расторжение договора аренды возможно только в том случае, если письмо-претензия было отправлено и получено ответчиком.

При составлении претензии узнайте о положениях в Гражданском Кодексе, а также внимательно прочитайте пункты договора аренды. При отсутствии определенного пункта, опирайтесь на положения в ГК.

Особенности договора между арендатором и арендодателем

Арендодатель и арендатор заключают между собой договор аренды, в котором указывают, что имущество предоставляется другому лицу в использование, за арендную плату. Обязательно заключайте договор в письменной форме, при условии, что аренда будет длится больше года.

Бесплатная юридическая консультация:

Важно! Имущество может сдать в аренду только собственник этого имущества или от его имени уполномоченное лицо.

После заключения договора аренды, имущество не сразу переходит в пользовании арендатора. Арендодателю необходимо передать данное имущество. Поступление арендной платы заканчивается тогда, когда арендатор возвращает имущество в пользование арендодателю.

Важно помнить, что стороны должны составить акт при передаче недвижимость другому лицу, а также, при его возврате.

Разногласия могут возникнуть на любом этапе и по любому пункту договора аренды.

Арендатор может нарушить условия договора тем, что он не выплачивает арендную плату или оплачивает, но с опозданием; портит арендованное имущество; не следит за сохранением целости и сохранности имущества.

Бесплатная юридическая консультация:

Арендодатель не соблюдает пункты договора тем, что он может не передать имущество в пользование стороны; или тем, что он отказывается вернуть залог, который арендатор уплатил в начале заселения.

Источник: http://furtour.ru/pismo-pretenzija-obrazec-arendodatelju/

Претензия по отоплению, образец

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

Предоставление акционерам информации о деятельности общества является прямой обязанностью его генерального директора, за неисполнение которой возможно увольнение. Какие пункты Трудового кодекса РФ следует иметь в виду при этом — читайте в статье.

В настоящей статье будут рассмотрены случаи прекращения трудового договора с генеральным директором акционерного общества в связи с неисполнением последним обязанности по предоставлению его акционерам отчетности общества.

Права акционера на получение информации о деятельности общества установлены п. 1 ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 91 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ “Об акционерных обществах” .

Далее по тексту — ГК РФ.
Далее по тексту — Закон об АО.

В силу п. 1 ст. 91 Закона об АО общество обязано обеспечить акционерам доступ к документам, предусмотренным п. 1 ст. 89 упомянутого Закона. К документам бухгалтерского учета и протоколам заседаний коллегиального исполнительного органа имеют право доступа акционеры (акционер), имеющие в совокупности не менее 25 процентов голосующих акций общества.

Пунктом 3 указанной статьи Закона об АО установлена обязанность общества обеспечивать акционерам общества доступ к имеющимся у него судебным актам по спору, связанному с созданием общества, управлением им или участием в нем, в том числе к определениям о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления или заявления, об изменении основания или предмета ранее заявленного иска.

Учитывая, что согласно п. 1 ст. 69 Закона об АО руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором), непосредственно на него ложится обязанность по обеспечению доступа акционеров к указанным документам и информации.

Неисполнение указанной обязанности генеральным директором общества может стать причиной его увольнения, причем увольнение может быть осуществлено по разным основаниям: общим и специальным, предусмотренным ст. 81 ТК РФ, дополнительным, установленным ст. 278 ТК РФ, а также по основаниям ст. 83 ТК РФ.

  1. Часть 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации содержит ряд оснований расторжения трудового договора по инициативе работодателя, которые могут быть применены к генеральному директору общества в случае неисполнения им обязанности, предусмотренной п. 1 ст. 91 Закона об АО, а именно в случаях:

неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание (п. 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ);

принятия необоснованного решения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями и главным бухгалтером, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации (п. 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ);

однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей (п. 10 ч. 1 ст. 81 ТК РФ);

предусмотренных трудовым договором с руководителем организации, членами коллегиального исполнительного органа организации (п. 13 ч.

В случае не предоставления или непредоставления

1 ст. 81 ТК РФ).

Далее по тексту — ТК РФ.

Пункт 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с ТК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.

Генеральный директор, равно как и любой иной работник, обязан добросовестно исполнять возложенные на него трудовым договором, ТК РФ, нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами трудовые обязанности.

Неисполнение работником трудовых обязанностей может стать основанием привлечения последнего к дисциплинарной ответственности в виде увольнения.

Порядок привлечения в данном случае стандартен, определен в ст. ст. 192 и 193 ТК РФ и требует соблюдения установленных ТК РФ процедур: выявление факта совершения дисциплинарного проступка — запрос письменного объяснения — принятие решения о привлечении к дисциплинарной ответственности и издание соответствующего локального нормативного акта.

Пункт 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Как определил Верховный Суд Российской Федерации , расторжение трудового договора допустимо при условии, что ими (руководителем, главным бухгалтером. — Прим. авт.) было принято необоснованное решение, которое повлекло за собой ущерб имуществу организации.

Далее — ВС РФ.

Решая вопрос о том, являлось ли принятое решение необоснованным, необходимо учитывать, наступили ли названные неблагоприятные последствия именно в результате принятия этого решения и можно ли было их избежать в случае принятия другого решения. При этом, если ответчик не представит доказательства, подтверждающие наступление неблагоприятных последствий, указанных в п. 9 ч. 1 ст. 81 Кодекса, увольнение по данному основанию не может быть признано законным .

Пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 “О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации” (далее — Постановление ВС РФ N 2).

Таким образом, для увольнения генерального директора по указанному основанию требуются:

а) принятие генеральным директором решения;

б) возникновение ущерба, ставшего следствием указанного решения генерального директора.

Возникновение ущерба вследствие принятия руководителем решения о непредоставлении отчетности возможно в случае предъявления акционером требования об исполнении обязательства в натуре (предоставить отчетность) и возмещении возникших вследствие такого непредоставления убытков, а также привлечения общества к административной ответственности, установленной ч. 1 ст. 15.19 КоАП, предусматривающей возможность применения к обществу административного штрафа в размере до семисот тысяч рублей.

Учитывая, что взыскание с общества убытков или наложение штрафа, ставшее следствием непредоставления генеральным директором отчетности, несомненно, является ущербом имуществу организации, в рассматриваемом случае у общества будут основания для расторжения трудового договора по п. 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Пункт 10 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Как отметил Пленум Верховного Суда Российской Федерации , в качестве грубого нарушения трудовых обязанностей руководителем организации следует, в частности, расценивать неисполнение возложенных на этих лиц трудовым договором обязанностей, которое могло повлечь причинение вреда здоровью работников либо причинение имущественного ущерба организации.

Пункт 49 Постановления ВС РФ N 2.

Вопрос о том, являлось ли допущенное нарушение грубым, решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В данном случае даже потенциальная возможность причинения ущерба вследствие неисполнения генеральным директором его трудовых обязанностей (непредоставление отчетности) может стать причиной увольнения по указанному основанию.

Учитывая, что согласно ч. 1 ст. 15.19 КоАП, как было отмечено выше, отказ в предоставлении отчетности, равно как непредоставление отчетности в установленный Законом об АО срок, может стать причиной наложения на общество штрафа, такой отказ (непредоставление) может быть признан грубым нарушением руководителем трудовых обязанностей и повлечь его увольнение по данному основанию.

Пункт 13 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Данное положение ТК РФ предусматривает возможность установления трудовым договором с руководителем организации, членами коллегиального исполнительного органа организации оснований его расторжения.

Увольнение по настоящему основанию не рассматривается как некая мера ответственности за совершение виновного действия, не является дисциплинарной ответственностью, хотя и может стать следствием виновных действий работодателя.

Например, трудовым договором могут быть установлены основания расторжения трудового договора в связи с ненадлежащим исполнением генеральным директором своих обязанностей: неисполнение требований трудового законодательства, устава общества; совершение сделок с нарушением требований гражданского законодательства, за пределами предоставленных генеральному директору полномочий; осуществление деятельности, требующей специальных разрешений (лицензий) без получения таковых, иные основания.

Учитывая, что законодательно основания расторжения в соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 81 ТК РФ не установлены, этот вопрос решается сторонами (обществом и генеральным директором) в трудовом договоре, в уставных документах .

Источник: https://official-document.ru/pretenzija-po-otopleniju-obrazec/

Претензия арендодателю отопление

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

От: ИП ______________________________ _____________________________________ На основании Договора аренды нежилого помещения № _________ (Далее – Договор) от ________ г.

заключенного между ИП _______________ (Далее – Арендатор) и ООО «________» (Далее – Арендодатель) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № __, расположенное на четвертом этаже здания «Детский мир с административными помещениями» по адресу: _______________________________ Согласно п.

Претензия по отоплению

При нарушении качества коммунальных услуг составляется претензия по отоплению.

Климат нашей страны предполагает обязанность обеспечить бесперебойное поступление тепла в дома в зимний период времени (в зависимости от температуры на улице). И такая обязанность вменена управляющим компаниям (жилищно-эксплутационным службам, товариществам собственников жилья и др.). Нарушение качества такой коммунальной услуги, как отопление, неверный расчет цен и др.

Как написать претензию по договору аренды?

Договор аренды – соглашение, которое заключают при предоставлении имущества за плату во владение или пользование, отношения регулируются главой 34 ГК РФ и самим договором. Лицо, которое передаёт имущество в аренду, называется арендодатель, а лицо, получающее имущество в аренду, — арендатор.

Если имущество передается на срок более года, то договор должен быть заключен в письменной форме.

При заключении договора с юридическими лицами письменная форма обязательна вне зависимости от срока.

Как составить претензию арендодателю в связи с отоплением

То есть, был исключен вариант отключения от централизованного теплоснабжения отдельных квартир, и возможным стало лишь отключение всего дома с согласия 100% жильцов.

В связи с этим 06.11.2007 г. Министерство ЖКХ соответствующим Приказом №169 внесло дополнительные изменения в вышеуказанный Порядок, установив процедуру отключения жилых объектов от системы централизованного отопления.

Следует сказать, что деятельность большинства компаний подпадает под действие законодательства о защите прав потребителей — следовательно, обратиться за защитой своих прав в Роспотребнадзор можно практически в каждой ситуации.

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникает отношение по поводу временного пользования нежилым помещением.

Случается так, что арендатор может нарушать однократно или не однократно условия договора аренды нежилого помещения. Вследствие этого арендодатель может потребовать убрать все нарушения или даже расторгнуть договор, с последующей оплатой всех задолженностей по договору аренды нежилого помещения.

Претензия на договор аренды

1.

Расторгнуть Договор Аренды нежилого помещения № _______, заключенный между ООО «_______» и ИП _____________________ от ___________ г.

2. Пересчитать задолженность по оплате переменной части арендных платежей по Аренды нежилого помещения № _________ от ___________ г. 3. Зачесть задолженность по переменным платежам по Договору Аренды нежилого помещения № _________ от _________ г.

Претензия по аренды нежилых помещений Претензия по договору ООО «__________» заключило с ООО «____________» об аренде нежилого помещения от «___» _________ 20__ г.

№ __________. Однако, несмотря на добросовестное исполнение ООО «___________» договорных обязательств, ООО «__________________» несвоевременно оплачивает оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на «___» _________ 20__ г.

Претензия по договору аренды квартиры образец

5.2. Наймодатель обязуется возвратить указанную сумму по истечении срока действия настоящего договора и при соблюдении Нанимателем всех условий данного договора в момент освобождения и передачи Нанимателем вышеуказанной квартиры Наймодателю.

5.3. Залоговая сумма может быть обращена на покрытие ущерба, нанесённого Наймодателю по вине Нанимателя. жительства: телефон/ факс: адрес электронной почты: цена иска: () рублей госпошлина:() рублей исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы в соответствии с условиями № аренды нежилого помещ.

2/3 тел. (499) 2416103 www.ozpp.ru Ваша организация является управляющей организацией по дому №_____ расположенному по адресу __________________________________.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.

Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 «исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

из крана идет не горячая, а чуть теплая водичка В соседних зданиях открывают окна от тепла.

Источник: http://juridicheskii.ru/pretenzija-arendodatelju-otoplenie-38415/

Как написать заявление об отсутствии отопления в квартирач

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

Часто у сотрудников возникает вопрос, если на работе нет отопления куда жаловаться тогда? Сначала следует сообщить руководителю компании о наличии такой проблемы, а также поставить в известность арендодателя, если офис арендуется. Дальнейшие действия такие же, как и при отсутствии отопления в квартире.

Когда можно жаловаться на некачественное отопление? Существуют нормы температуры в жилом помещении. Температура в квартире не должна быть менее 18 градусов. Если же показатель тепла ниже, чем установленный в стандарте, можно обращаться в ЖЭК либо другие инстанции. Таким образом, если отопления нет совсем или батареи еле теплые куда жаловаться, теперь понятно.

Как написать жалобу? Определив, куда обращаться если нет отопления, надо составить жалобу.

Важно

На документе вам обязаны поставить входящий номер, дату и штамп организации. Все должностные лица государственных учреждений должны ответить вам в срок до 30 дней.

Образец претензии Начальнику ЖЭК От проживающего (ей): ПРЕТЕНЗИЯ В соответствии с договором обслуживания, заключенным между мной как собственником квартиры по адресу: , и вашей организацией, мне предоставляются коммунальные услуги, включающие в себя в том числе услуги по теплоснабжению. Я добросовестно выполняю все условия данного договора, своевременно и в полном объеме внося плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями.

Вы же в нарушение ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» своих обязательств не исполняете: в текущем году с начала отопительного сезона температура воздуха в моей квартире не превышает … градусов, что на … градусов ниже установленного норматива.

Образец жалобы на плохое отопление

Впрочем, оппоненту придется (согласно тем же «Правилам») доказывать, что причина была действительно «непреодолимой силы». От претензии до иска Но не рекомендую «включать счетчик» самостоятельно.
Все надо делать по правилам.

Первый шаг – обычное обращение на свой техучасток. Если лень туда идти, заявку можно передать по телефону.
Только попросите принявшего звонок представиться и назвать номер, под которым в журнале записали вашу заявку.

Лучше же лично нанести визит коммунальщикам.

Как и куда написать жалобу на плохое отопление в квартире

Внимание

Следует обратиться в:

  1. роспотребнадзор. Жалобу отправить можно по почте либо воспользовавшись онлайн-сервисом данной организации;
  2. прокуратуру. Жалоба направляется таким же путем, как и в предыдущем случае;
  3. местную администрацию;
  4. суд.

Но претензия об отсутствии отопления в данные органы должна быть направлена в том случае, если специалисты коммунальной службы не предприняли никаких мер и игнорируют жалобу жильцов дома.

Ведь возможно, работник ЖЭКа приедет в ближайшее время после вызова и быстро решит проблему. Если свои обязанности коммунальная служба исполняет не на должном уровне, вышестоящие органы могут выявить виновника и оштрафовать организацию, привлечь ее к серьезной ответственности. Перебои с отоплением могут возникать не только в жилой квартире, но и в офисном помещении компании.

Образец заявления в жэк отопление

К кому еще можно обратиться?

  • В управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом.
  • В свое жилищное товарищество.
  • В службу эксплуатации зданий, которая занимается обслуживанием вашего дома.
  • В городскую жилинспекцию.

Отопление так и не включили — куда жаловаться дальше? Если ваши просьбы и требования коммунальными работниками проигнорированы и проблема с отсутствием отопления не решается, придется принимать более жесткие меры — жаловаться в вышестоящие инстанции. Это:

  • Роспотребнадзор (можно отправить жалобу по почте или через онлайн-сервис);
  • прокуратура (варианты отправки жалобы аналогичные);
  • местная администрация;
  • суд.

Однако перед тем как обращаться в эти инстанции, попробуйте проинформировать о ваших намерениях работников своей коммунальной службы — возможно, проблема решится очень быстро.

Когда, кому и куда жаловаться на отсутствие отопления?

Для перерасчета нужно написать заявление в расчетную часть инженерной службы и добавить акт температурных измерений. За ремонт и исправление батарей должно платить коммунальное управление, а не жилец.

Ответственности коммунальщикам удастся избежать лишь при несчастном случае, таком, как землетрясение.

Чтобы сантехникам не к чему было придраться в квартире, все окна и двери должны быть хорошо заклеены и утеплены.

Помимо непосредственных обращений в инстанции можно еще звонить и жаловаться на плохую работу по горячим линиям по отопительным вопросам. И всегда и везде надо уверенно и настойчиво действовать, не давая поводов для излишних бюрократических проволочек со стороны управленческих органов.

Настырность всегда была в цене.

Как правильно написать жалобу в управляющую компанию об отсутствии отопления?

В случае неудовлетворения моих законных требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вами своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный моральный вред на основании ст.

15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который я оцениваю в … рублей.Предлагаю решить спор в досудебном порядке.Дата Подпись Опыт показывает, что уже на этом этапе руководители ЖЭКа стараются найти решение проблемы.

Если же они не реагируют, то следующий шаг – обращение в суд с гражданским иском. Коммунальщики могут заявить, что в квартире холодно по ошибке строителей, неверно спроектировавших систему обогрева. Но отвечать все равно должен ЖЭК.

Раз приняли такой дом на баланс, значит, обязаны создать в нем нормальные условия проживания.

Как правильно написать заявление по отоплению в управляющую компанию (образец)

На образце для заявителя должно быть помечено, что заявка принята. Жалобы на отсутствие отопления подаются заказным письмом с уведомлением или лично.

Все письменные обращения куда-либо обязательно должны быть в двух экземплярах. Отвечать на заявления, а также принимать меры должны в течение трех дней.

После безрезультативных обращений в прокуратуру придется заявлять уже в суд. Замеры производятся сотрудником на внутренних перекрытиях в каждом помещении квартиры, отступая от стены на метр, а от пола — полтора метра. После составления акта с копией об отклонениях один передается в коммунальник, а другой остается у владельца квартиры.

При подтвержденных жалобах специалисты должны все привести в надлежащий порядок за неделю. При всех отклонениях от нормы должны уменьшать плату за отопление, так как по правилам никаких разбежек в температурах вообще не должно быть.Так куда же обращаться? Есть несколько вариантов.

Прежде всего попробуйте позвонить в диспетчерскую службу своего округа или района. Телефон службы можно узнать в справочной, в Интернете или местной управе. У вас обязаны принять заявку и оперативно (в этот же день или ближайшие) проверить причины отсутствия тепла.

В случае подтверждения фактов технический специалист обязан составить соответствующий акт — обязательно в двух экземплярах, один из которых не забудьте оставить себе. В кратчайшие сроки все проблемы, связанные с отсутствием отопления, должны быть ликвидированы. Имейте также в виду, что, согласно постановлению Госстроя РФ № 17 от 27.09.

2003, раз в год слесарь-сантехник обязан осмотреть в плановом порядке элементы системы центрального отопления. В разговоре с работниками коммунальной службы нелишне будет напомнить им об этой обязанности.

Создавать такой документ нужно только в присутствии комиссии, в которой должны быть представители из местной управы, другие жильцы и слесарь из ЖЭКа.

Собрать их всех воедино будет нелегко. И вот чтобы не попасться на удочку бюрократов, жителю сразу нужно письменно обратиться в эти учреждения, указав в прошении дату и место предполагаемого осмотра помещения для составления акта.

При игнорировании представителями письменного прошения можно проводить осмотр с другими жильцами, а в акт занести пометку об отправленных приглашениях. Подписывается тогда документ без присутствия властей.

Претензии можно направлять тогда, когда жилой воздух будет меньшим, чем плюс восемнадцать градусов. Еще для любых чиновников важно, чтобы жалоба в управляющую компанию по отоплению была зарегистрированна.

Лишь так будет гарантия на успешное решение вопроса. Заявления фиксируются в учетных журналах предприятий.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/kak-napisat-zayavlenie-ob-otsutstvii-otopleniya-v-kvartirach/

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

Это правило применимо и к субарендатору, если оно имеется в договоре. Так как арендные правоотношения довольно разнообразны, составляйте свою претензию, заручившись законодательными нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды.

К примеру: в договоре аренды указана дата внесения оплаты за пользование имуществом. В случае отсутствия платежа или несвоевременной оплаты арендатору на оставшуюся сумму долга начисляются проценты, согласно подписанному договору.

Если контрагент систематически нарушает условия договора и не исполняет обязанность, уклоняясь от уплаты за арендованное имущество, основываясь на статье 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отказывайтесь и аннулируйте договор.

Отказ от исполнения договорных отношений направьте арендатору в претензии.

Как написать жалобу в жкх на отопление: образец и пример составления претензии

В рамках заключенного Соглашения Арендатор выполняет свои обязательства надлежащим образом, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо претензий со стороны Арендодателя, а также иные доказательства, в том числе письменные документы, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязательств Арендатором.

К сожалению, как обоснованно полагает Арендатор, со стороны Арендодателя допускаются существенные нарушения условий Соглашения.
Вследствие ненадлежащих действий и нарушений Арендодателем условий Соглашения Арендатору причиняются значительные убытки. Данный довод Арендатора обоснован нижеуказанными фактическими и правовыми обстоятельствами.
1. Как следует из положений п.

2.2 Соглашения, «настоящее Соглашение является смешанным договором в значении ч. 3 ст.

Арендодатель, являясь профессиональным участником рынка девелоперских услуг и рынка аренды недвижимого имущества, не вправе предоставлять третьим лицам во владение и пользование имущество, которое используется третьими лицами для продажи эксклюзивных товаров, перечисленных в Соглашении. 4.

Условия об эксклюзивности, существенные условия Соглашения, были нарушены Арендодателем.

К сожалению, Арендодатель нарушает свои обязательства, предусмотренные Соглашением, тем самым причиняя Арендатору значительные убытки, поскольку для обеспечения исполнения условий Соглашения Арендатором были предприняты значительные расходы в расчете на эксклюзивность.

Претензия по договору аренды

Основанием подачи претензии по отоплению обычно являются:

  • низкая температура в помещении;
  • перебои в подаче отопления;
  • перерасчет платы за отопления;
  • причинение ущерба вследствие нарушений правил подачи отопления в помещение.

Подача претензии по отоплению До подачи искового заявления в суд потребитель коммунальных услуг должен подготовить доказательства по гражданскому делу. И одним из них станет претензия и документ, подтверждающий факт вручения ее надледащему лицу.

Важно Для этого составленную в письменной форме претензию надлежит подать непосредственно в жилищную организацию — под роспись должностного лица с расшифровкой. Требуйте проставления печати организации. Если же по каким-то причинам вручить претензию лично не удается, отправляйте документы заказным письмом с описью вложения.
Обязательно сохраните квитанцию об отправке.

Как правильно написать претензию по отоплению: в жкх, жэк, тсж, ук, образцы

Документы, подтверждающие несение расходов Арендатором, а также причинение ему убытков, возникших вследствие нарушений Арендодателем существенных условий об эксклюзивности, фотоматериалы и иные документы, свидетельствующие о нарушении Арендодателем своих обязательств, имеются у Арендатора. В частности, нарушения обязательств Арендодателем своих обязательств выражаются в следующем.

На «1 (Первом) этаже/уровне Торгового центра» иными арендаторами, в частности, это – «МБ», осуществляется продажа категорий товаров, индивидуализированных (маркированных) торговыми марками, поименованными в Соглашении. Тем самым, Арендодатель нарушает существенные условия об эксклюзивности, предусмотренные Соглашением, что влечет причинение убытков Арендатору.

Напомним, что Арендодатель является профессиональным участником рынка девелоперских услуг и предоставления в аренду коммерческой недвижимости.

О свободе договора и ее пределах» при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, являющееся профессионалом в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.).

При нарушении качества коммунальных услуг составляется претензия по отоплению. Климат нашей страны предполагает обязанность обеспечить бесперебойное поступление тепла в дома в зимний период времени (в зависимости от температуры на улице).
являются основанием подачи претензии по отоплению.

Предоставление коммунальных услуг осуществляется специально уполномоченными на то организациями. Именно они являются получателем претензии. Особое внимание следует обратить на факт удостоверения того факта, что качество предоставленных услуг по отоплению помещений является ненадлежащим.

Источник: http://agnbotulinum.com/obrazets-pretenzii-k-arendodatelyu-ob-otsutstvii-otopleniya/

Претензия арендодателю об отсутствии отопления в арендуемом помещении образец

Образец претензии к арендодателю об отсутствии отопления

На устные претензии арендодатель не реагирует, ответственный за аренду говорит — используйте обогреватели. Мы не против, но арендодатель не хочет компенсировать дополнительный «подогрев», хотя в договоре аренды и написано, что он обязан обеспечить подачу сезонного отопления и своевременно устранять возникающие неполадки.

Усугубляется все еще и тем, что арендодатель находится в другом городе.

Что делать? Может, надо вызвать какую-то комиссию, составить акт (кто его подпишет?), или кого-то еще, чтобы зафиксировать низкую температуру в помещении? Написать официальную претензию (кому, кроме арендодателя?)? И вообще, есть ли какие-нибудь обязательные нормы по температурному режиму в офисных помещениях? Начнем с ответа на последний вопрос.

Несмотря на то, заявитель надлежащим образом выполняю все условия договора, арендодатель регулярно нарушает условия договора.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора».

В случае несоблюдения его пунктов в первую очередь составляется акт претензия отопление.

Он включает в себя пункты договора, которые нарушаются ответственной стороной.

Особое внимание следует обратить на факт удостоверения того факта, что качество предоставленных услуг по отоплению помещений является ненадлежащим.

До подачи претензии имеет смысл обратиться лично или посредством телефонной связи за получением информации о причинах предоставления услуг такого качества (факт обращения сотрудники эксплутационной организации обязаны зарегистрировать).

Претензия образец отопление

Претензия (образец)Перед подачей иска в суд по многим категориям дел Закон обязывает соблюсти досудебный претензионный порядок урегулирования споров. В этих целях другой стороне направляется досудебная претензия.
Ниже предлагаем для ознакомления пользователей нашего портала образец досудебной претензии. Досудебная претензия (образец)Исх.

Частным предприятием «ууу» (где вместо УУУ – название фирмы; также вместо названия предприятия может фигурировать ФИО частного лица) и Частным предприятием «ммм» был заключен договор б/н (указывается номер договора) на аренду нежилых помещений.

Условия договора по внесению арендной платы Вами систематически нарушаются.Согласно пункту 3.4. выше указанного договора, Арендатор обязан самостоятельно осуществлять оплату аренды за предоставляемое имущество, до 5 (пятого) числа текущего месяца.

Арендная плата в месяц составляет _____ Евро (или рублей, смотря что было указано в договоре), которая Вами не уплачена за три месяца (за ноябрь, декабрь, январь) по настоящее время.По состоянию на 20.01.2017г. Сумма Вашей задолженности составляет:- по арендной плате ____ Евро.

Источник: http://advokat-demidova.ru/pretenziya-arendodatelyu-ob-otsutstvii-otopleniya-v-arenduemom-pomeshhenii-obrazets

Секреты права
Добавить комментарий