Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Эксперт, который проводит обследование, должен указать в экспертном заключении о том, что ремонт делался более 10/20 лет назад, при этом в смете учитывать износ.

Для получения выгоды от залива, собственники квартир прибегают к услугам организаций, составляющих сметы с фантастическими расценками, которые не соответствуют тому, какая обстановка была в квартире на момент залива. Возможности для оспаривания оценки ущерба квартиры от залива.

Как же оспорить оценку ущерба от залива квартиры? Для оспаривания оценки следует выполнить пересчет стоимости ремонта, так называемую встречную смету.

Что такое встречная смета? Для подготовки встречной сметы нужно пригласить другую независимую организацию, эксперты которой обследуют помещения «пострадавшие» от залива, если «потерпевший» разрешит, и подготовят свой сметный расчет.

Можно ли оспорить акт о затоплении квартиры?

Столкнувшись с заливом квартиры по вине управляющей компании (ТСЖ или ДЕЗ), собственник квартиры сталкивается с разного рода препятствиями на пути возмещения ущерба. Такая ситуация вполне логична.

Ведь здесь ДЕЗ (или управляющая компания), которая является должностным органом по отношению к состоянию коммунального хозяйства вокруг Вашей квартиры, одновременно является и заинтересованной стороной в вопросе возмещения ущерба собственнику залитой квартиры.

Ущерб после затопления, хочу оспорить результаты экспертизы

Работающие в нашей компании эксперты дают независимую оценку порчи имущества, случившуюся в результате залива квартиры.

Услуги профессиональных независимых экспертов хороши тем, что они не преследуют своей выгоды и выполняют анализ исходя из реальной картины.

Оценка ущерба квартиры от залива, данная экспертами нашей компании, позволит уменьшить объем компенсации владельцам квартиры, которая была затоплена.

Как оспорить факт затопления

Во-первых, мы специализируемся исключительно на заливах. Мы досконально знаем все детали, от которых зависит дальнейшая выплата вашей компенсации. Вы получаете значительно больше, чем просто оценка ущерба.


Внимание Помимо самой оценки, мы сопровождаем Вас на всех этапах – от самого залива до выплаты от виновника залива. Объясняя все нюансы и подводные камни. Подсказываем, как ПРАВИЛЬНО сделать каждый шаг и уберегаем от ошибок.

Зачем мы это делаем и в чем наш интерес? В случае, если виновник заплатит Вам в досудебном порядке – мы искренне поздравим Вас и получим от вас хорошие рекомендации! На рекомендациях мы заработаем.

Если же виновник откажется в досудебном порядке возмещать ущерб от залива, то мы уже платно (в этом наш интерес) в судебном порядке поможем Вам взыскать денежные средства с виновной стороны. А все расходы по закону компенсирует виновник.

Как оспорить экспертизу по заливу квартиры в 2018 году

Но может случиться так, что собственник залитой квартиры откажется впускать другого эксперта, тогда смету составляют по Акту о заливе, подготовленному ЖЭК, где будут указаны реальное состояние и стоимость ремонта с учетом износа на текущий момент.

Встречная смета, подготовленная нашим экспертом, будет реально отражать ущерб от залива. Если смета предоставленная собственником залитой квартиры необоснованно завышена, то наш эксперт это определит, выполнит пересчет, который будет существенно меньше, чем представит заинтересованная сторона от залива.

Наши эксперты помогут Вам оценить реальный ущеб.

А, если я сам залил соседей. как оспорить сумму ущерба?

После заключения договора рецензент произвел юридическую проверку заключения по формальным признакам. Требования экспертизы подробно описаны в статье 25 Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Экспертное заключение должно быть оформлено должным образом.

Эксперт должен подписаться под предупреждением об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье 307 УК РФ; заключение обязательно должно содержать сведения об образовании специалиста и опыте его работы, о месте и времени проведения экспертизы, о том, кто был инициатором процедуры, и какие стояли цели и задачи.

В данном случае с формальной стороны нарушений не выявлено.

Как оспорить оценку и иные действия деза при заливе?

Если этого не сделать, суд, вероятно, вынесет решение на основании имеющихся доказательств, а именно выводов имеющейся необъективной судебной экспертизы.

В процессе совместного обсуждения проблемы было решено провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы и одновременно провести экспертизу в не процессуальном порядке. Задача.

Требуется проведение рецензии на заключение эксперта, чтобы добиться назначения судом повторной экспертизы.
Рецензия выполняется на основании договора с заказчиком.

Клиентом предоставляется копия заключения эксперта со всеми имеющимися приложениями, также копия определения о назначении экспертизы, представляются дополнительные документы, которые использовал в своей работе судебный эксперт. Ход работ и процесс.

Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу

На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.

При анализе заключения рецензентом установлены следующие недостатки: — при расчетах использованы стандарты капитального строительства; — при описании дефектов (повреждений) эксперт не указывает их точное количество (метраж, площади и т.д.), т.е.

имеет место неточная оценка идентификационных и диагностических признаков предметов и материалов; — в описанных дефектах указан материал, примененный для отделки полов, пострадавших в результате попадания воды — паркет.

Не ясно, откуда в расчетах появился такой материал, как ламинат, который эксперт в описании дефектов не указывает, т.е.

Источник: //agnbotulinum.com/kak-yuridicheski-obzhalovat-ekspertizu-zalitiya-sosedej/

Можно ли оспорить акт о затоплении квартиры?

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Никто не застрахован от мелких бытовых проблем и от случайного затопления соседей тоже. Встает вопрос о возмещении ущерба и кто, собственно, будет платить по счетам. Смогут ли виновники происшествия оспорить акт о заливе квартиры, как и куда обращаться с данной проблемой — читайте в статье.

Основания

Если составлен акт о заливе квартиры, избежать оплаты ущерба скорей всего не получится. Виновники залива чужой квартиры интересуются возможностью решить проблему без лишних денежных трат со своей стороны. Основаниями, чтобы оспорить акт, выступают:

  • факт неверно составленного акта о заливе квартиры — не последовало уведомления, не дают удостовериться в размере нанесенного ущерба — гл. 60 ГК РФ предполагает ответственность за неосновательное обогащение;
  • непризнание вины в заливе;
  • вина по заливу лежит на производителе оборудования или на сотруднике, который его устанавливал.

В вышеописанных случаях должны присутствовать доказательства, подтверждающие обоснованность несогласия с составленным актом по поводу затопления квартиры.

Читайте далее: Может ли управляющая компания обжаловать решение общего собрания?

Как оспорить?

Будучи виновником затопления, следует ликвидировать причину самостоятельно или вызвать человека-специалиста из ЖЭКа. Идем к предполагаемому потерпевшему соседу обговорить сумму компенсации. Находясь в квартире пострадавшего от наводнения, следует произвести фото- и видеосъемку ущерба в качестве доказательства, на случай, если сосед потребует высокую сумму возмещения ущерба.

Присутствовать при заполнении акта о заливе квартиры — важно! Присутствие всех членов комиссии обязательно. Проследите, чтобы оценка ущерба производилась профессионалом. После процедуры, требуйте копию документа. Если вы не присутствовали при оценке — это причина, чтобы оспорить результаты и затребовать в суде проведение независимой экспертизы.

Порядок действий, если мирное соглашение невозможно:

  • при несогласии запрашиваемой суммы: следует оспорить результаты и предъявить требование о судебной экспертизе, предъявить доказательства (фото, видео) о реальном положении дел в квартире, приобщить к делу в качестве свидетелей специалистов по ремонту и их смету по починке;
  • если нет вины: следует оспорить акт, ссылаясь на неполный состав комиссии или не осмотр квартиры, где произошла утечка, в качестве доказательства предоставить показания сантехника об исправности оборудования; доказать свою непричастность при помощи свидетелей;
  • виновниками выступают третьи лица: следует оспорить, заявив в отзыве на иск о привлечении к ответу производителя или установщика оборудования, доказать наличие дефектов или неполадок, присутствовавших до начала использования.

Важно: в общую сумму компенсации в акт вписываются реальные цифры понесенного ущерба, подтвержденные документально. При дополнительных вопросах обратитесь к нашему юристу за помощью.

Куда обращаться?

Затопление чужой квартиры — ситуация, грозящая большими неприятностями для обеих сторон. Оспорить акт о заливе можно 2-мя способами:

  • через управляющую компанию;
  • через суд.

Составленный акт еще не повод признавать себя виновным и, если права виновника действительно нарушены, то следует бороться.

Оспорить через управляющую компанию

По вине управляющей компании затопление происходит по причине:

  • канализации;
  • прорыва трубы;
  • проблем с кровлей.

Жалоба поддается только в ЖКХ и в течение 12 часов они обязаны прибыть на место происшествия, чтобы зафиксировать факт залива квартиры.

Именно эта организация возместит в будущем ущерб при достижении обоюдного взаимопонимания.

Если этого не случилось и акт был составлен неверно членами управляющей компании, следует обращаться в суд, чтобы его оспорить! Обращайтесь к нашему юристу за качественной юридической помощью по вопросу затопления.

Через суд

Если урегулировать вопрос мирным путем не получилось, следует обращение в суд. В каком суде будет разбираться дело, зависит от суммы запрашиваемой компенсации. До 50000 руб. — в мировом, выше — в районном.

В суде предоставляются следующие документы, чтобы оспорить несоразмерность ущерба и предъявленной пострадавшим суммы компенсации:

  • исковое заявление по заливу;
  • дубликат свидетельства о правах собственности/договора найма;
  • акт о заливе квартиры;
  • заключение независимой экспертизы (размер ущерба);
  • смета ремонта.

Суд может запросить проведение дополнительной судебной экспертизы.

Скачать бланк акта о заливе квартиры

Срок

В течение какого срока можно оспорить акт о заливе квартиры? Точных данных по этому поводу нет. Следует учесть, что время проведения независимой экспертизы составляет 3-4 дня. Только имея на руках заключение экспертизы можно обращаться в суд, чтобы оспорить существующий документ о затоплении.

Затягивать с обращением в суд не стоит, чем больше пройдет времени, тем сложнее будет доказать свою невиновность. Пострадавший от залива не имеет права проводить ремонт, пока идет судебное разбирательство. Поэтому в быстром урегулировании заинтересованы обе стороны.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (7 4,57 из 5)
Загрузка…

Источник: //classomsk.com/osporit/mozhno-li-osporit-akt-o-zatoplenii-kvartiry.html

Как оспорить оценку ущерба по заливу квартиры

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Добрый день! Речь о возмещении ущерба от залива квартиры. Я — ответчик. Истец — «Ресо». Пострадавшие — соседи снизу. Имеется: — акт о заливе от управляющей компании; — оценка ущерба. Спорные моменты: 1. Залив произошёл в 18-19 часов 2.07.2014 .

В это время ко мне зашла соседка и убедилась, что у меня ничего не течёт (осмотрели кухню и стояк-гребёнку в ванной). В это время был сильный ливень и затопило несколько квартир в нашем и других домах, поэтому посчитали, что причина в этом.

Затем было отключение воды (и света, насколько помню). После включения воды пришёл сантехник и увидел, что протекает у меня из под гайки на гребёнке, хотя в момент 18-19 часов этой течи не было.

Я считаю, что прокладка у меня потекла позднее, из-за резкого включения воды (гидравлический удар), да и протечка под гайкой была небольшая, тогда как соседи говорили, что лилось сильно.

Желательно, чтобы оценка залива квартиры была проведена спустя один-два дня после случившегося. К тому времени конструкции и стены уже успеют немного подсохнуть, и можно будет беспрепятственно проводить экспертизу. Если вы упустили нужный момент, то это можно сделать и во время рассмотрения сути искового обращения.

Для того чтобы оценить ущерб от залива квартиры на этой стадии, достаточно походатайствовать о назначении данного исследования. Причем любой суд имеет право обязать одну из сторон судебного процесса исполнить это постановление.

Сколько времени уйдет на экспертизу? С каждым жителем многоквартирного дома может произойти такая неприятность, как залив квартиры.
Как происходит оценка нанесенных убытков, мы уже разобрались.

Теперь пришло время рассказать о сроках проведения дополнительных исследований.

Как оспорить сумму ущерба при заливе квартиры

Как же оспорить оценку ущерба от залива квартиры? Для оспаривания оценки следует выполнить пересчет стоимости ремонта, так называемую встречную смету. Что такое встречная смета? Для подготовки встречной сметы нужно пригласить другую независимую организацию, эксперты которой обследуют помещения «пострадавшие» от залива, если «потерпевший» разрешит, и подготовят свой сметный расчет.

Как оспорить оценку ущерба от залива квартиры?

Внимание

К сожалению, залив квартиры соседями с верхнего этажа – не такое уж редкое явление в наше время. Такая ситуация является серьезным стрессом не только для пострадавших, но и для виновных. Прочитав эту статью, вы узнаете, как действовать в подобных случаях.

Наиболее распространенные обстоятельства, при которых происходит затопление Следует понимать, что причиной таких неприятностей далеко не всегда бывают соседи, забывшие закрутить кран в ванной или на кухне. Часто залив квартиры происходит по совершенно независящим от нас обстоятельствам, к числу которых можно отнести:

  • прорыв канализационных или водопроводных труб.

Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры

Если произошел залив квартиры и вас признали виновником затопления, то велика вероятность того, что деньги, необходимые для ремонта пострадавшей квартиры вам придется выплатить пострадавшей стороне.

Когда пострадавший обращается с требванием о возмещении ущерба после залива квартиры, то часто расчет такого ущерба производится самим пострадавшим, что приводит к завышению суммы, которая необходима для ремонта квартиры.

Для того, чтобы оспорить сумму причиненного ущерба, необходимо провести независимую оценку. Для проведения такой оценки нужен опытный оценщик, который сможет четко определить коненую стоимость ремонта. Поэтому, если произошло залитие, то лучше сразу привлечь эксперта.

В компании Залив-Эксперт работают оценщики с опытом более 15 лет и помогут быстро определить стоимость причиненного ущерба.

Залив квартиры: как происходит оценка ущерба, заявление и экспертиза

Важно

ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Экспертное заключение должно быть оформлено должным образом.

Эксперт должен подписаться под предупреждением об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье 307 УК РФ; заключение обязательно должно содержать сведения об образовании специалиста и опыте его работы, о месте и времени проведения экспертизы, о том, кто был инициатором процедуры, и какие стояли цели и задачи.

В данном случае с формальной стороны нарушений не выявлено. На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.
Сфера: Строительно-техническая экспертиза Оспорить сомнительные результаты экспертизы и добиться назначения повторного исследования поможет рецензия. В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии. Проблемы. Возражения клиента на результаты экспертизы.
К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов» , обратился собственник квартиры, пострадавший от залива, с возражениями по результатам заключения эксперта относительно установленной стоимости ущерба.

Для оценки ущерба проводится государственная экспертиза, которая устанавливает цену для всех предметов и материалов, подвергшихся порче, а также для требующихся ремонтных работ.

Часто происходит так, что эксперт указывает цены исходя из стандартов, принятых для капитального строительства.

Это приводит к тому, что используются региональные или федеральные расценки, которые существенно ниже рыночных.

В целом оказывается, что выводы экспертизы не соответствуют реальному положению вещей. Обжалование Чтобы обжаловать экспертизу, требуется рецензия на её заключение. Рецензию может написать профессиональный юрист из любой хорошей юридической фирмы.

В рецензии должны по пунктам указываться все найденные недостатки экспертизы. Также следует заказать проведение независимой экспертизы. Рецензию и заключение внесудебного эксперта следует приложить к ходатайству о проведении повторной экспертизы.

Услуги Жилищные дела Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры Вряд ли в Петербурге найдется человек, который бы так или иначе не сталкивался с заливом квартиры.

Что и говорить, ситуация это крайне неприятная в любом случае: затопили ли Вас или же Ваша квартира сделалась источником затопления. И так ясно, что предстоит ремонт, а весьма вероятно и судебное разбирательство.

С юридической точки зрения затопление квартиры – это один из типичных примеров деликта, то есть обязательства, возникающего вследствие причинения вреда. А по правилам гражданского законодательства, причиненный вред должен быть возмещен его виновником. Потому при заливе квартиры возникают извечные русские вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?».

Рассмотрим их по порядку.
При ее составлении в текст необходимо вписать имена конфликтующих сторон, подробное описание случившегося, информацию о проведенной экспертизе, размер убытков, сроки и требования относительно финансовых обязательств.

Составленная таким образом претензия должна быть направлена ответчику. Эту бумагу можно считать своеобразным предупреждением виновной стороны о том, что в случае отсутствия должной реакции потерпевший подаст заявление в суд.

При этом следует понимать, что претензия должна быть рассмотрена в 30-дневный срок. Если в течение этого времени пострадавшая сторона не получит ответа, то она имеет право подавать исковое заявление.

Можно ли оспаривать выводы экспертной оценки причиненного ущерба и как это сделать? Как правило, основным доказательством в ходе судебного разбирательства считается экспертное заключение.

Источник: //kodeks-alania.ru/kak-osporit-otsenku-ushherba-po-zalivu-kvartiry/

Пример как оспорить решение оценочной комиссии по заливу соседей

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Тогда, согласно правилам, можно подписать бумагу без виновника.Соблюдать этот срок, предусмотренный правилами, настоятельно рекомендуется, поэтому если есть вероятность, что управляющая фирма или ТСЖ будут задерживать выезд специалиста, следует прийти и написать заявление о заливе в квартире и вызове сотрудника.

Если и после написания заявления компания молчит или отказывается прислать сотрудника для составления бумаги, нарушая все установленные правила, (что уже само по себе подозрительно и наводит на мысли о том, что залив мог произойти по ее вине), тогда потерпевшему, как лицу, которому необходим этот документ, можно будет обратиться в суд и прокуратуру с жалобой на действия, точнее, бездействие управляющей компании в плане оценки последствий залива.

По правилам еобходимо уточнение, что весь ущерб явился следствием залива.

  • Форма собственности помещения.
  • Подписи участников.
  • Если причину залива выяснить не удалось, то указывается отметка о созыве экспертной комиссии.
  • Акт должен быть оформлен в трех экземплярах согласно правилам: пострадавшему, потерпевшему, представителю ТСЖ или управляющей фирмы.

При использовании прайс-листов необходимо указывать источник (фирму, магазин и т.д.

), откуда взята данная расценка; — ряд ошибок при расчетах, которые существенно влияют на стоимость ремонтно-восстановительных работ, связанных с устранением установленных повреждений. Решение и результаты работ.

Рецензия выполнена и предоставлена в суд как приложение к ходатайству о назначении повторной экспертизы.
Также предоставлено заключение специалиста, выполненное в не процессуальном порядке.

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

  • разгерметизация инженерных коммуникаций, а именно: систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции здания;— отсутствие или нарушение гидроизоляции крыши, наружных стен и окон здания, лоджии, балкона или террасы, перекрытия в санитарных узлах;— пренебрежительное отношение собственников к техническому состоянию жилья и его неправильной эксплуатации.

Залив произошел из-за некачественной герметизации канализационной системы ванной у жильцов на верхнем смежном этаже. В результате залива квартиры на потолке образовались следы протечек; имеются повреждения штукатурки между плитами перекрытий, отслоение и изменение цвета обоев; деформация паркета по площади комнаты; деформация и набухание входной двери; трещины, размытие, повреждены бытовая техника, мебель (набухание панелей), элементы интерьера.

Как оспорить экспертизу по заливу квартиры

Происшествия, связанные с нанесением жильцами многоквартирных домов неумышленного ущерба имуществу друг друга, относится к сфере гражданской ответственности.

Если один сосед залил другого, либо потоп случился по вине коммунальщиков, то виновная сторона должна компенсировать потерпевшим материальный ущерб. Когда договориться по сумме не удается, то привлекают стороннего оценщика.

Если же не устраивают и его расчеты, то не остается ничего, кроме как оспорить экспертизу по заливу квартиры через суд.

Внимание

Когда возникает необходимость оспаривать оценку залива квартиры? Чаще всего вызывает нарекание экспертная оценка, проведенная, непосредственно после залива, сотрудниками управляющей компании. Причем варьироваться степень «реальности» их заключения будет в зависимости от предполагаемого виновника происшествия.

\ Полезные статьи о заливе. \ Что делать если Вы виновник залива \ Не согласен с суммой ущерба? Узнай, как оспорить оценку ущерба. Залив квартиры – это большая неприятность, но многие потерпевшие пытаются на этом заработать, составляя смету на ремонт абсолютно не соответствующую реальному состоянию существующего ремонта.

В подобных случаях расчет идет на невозможность доказательств факта давно не проводившегося ремонта в квартире. Но на самом деле это не так.

Пример: указано на уничтожение паркетного покрытия, но не указано количество квадратных метров;

  • в приведенной рекомендованной смете ремонта указаны цены из прайс-листа местной фирмы, но не указано какой, не даны ее контакты;
  • в расчетах могут быть допущены ошибки, наличие которых значительно искажает конечную указанную стоимость ремонта;
  • отсутствие фотоснимков по указанным наименованиям поврежденного имущества.

Внимание! Как говорилось выше, претензии к проведенной ранее экспертизе могут возникнуть как из-за заниженных, так и из-за завышенных расценок предполагаемого ремонта, стоимости поврежденного имущества и т.д. Важно помнить, что ни в коем случае нельзя пытаться влиять на представителя компании-оценщика, совершающего осмотр, т.к.

Эксперт же, во избежание ангажированности, несет ответственность за дачу ложных показаний, что наказуемо статьей № 307 Уголовного кодекса. Непосредственно в выводах рецензии, произведенной привлеченным для этого юристом, должны быть указаны конкретные нарушения или существенные недочеты как выводов экспертизы, так и процесса ее проведения.

Среди них могут быть:

  • использование при расчете понесенного урона устаревших или попросту несоответствующих действительности расценок. Нельзя, к примеру, использовать ценовые стандарты капитального строительства;
  • образование специалиста (а оно обязано быть указано), проводившего расчеты, не позволяет ему выступать экспертом в этом вопросе;
  • указывая на характер и тип повреждений, эксперт опускает информацию о метрическом выражении этих дефектов.

Источник: //vip-real-estate.ru/2018/05/06/primer-kak-osporit-reshenie-otsenochnoj-komissii-po-zalivu-sosedej/

Cоставление акта о заливе квартиры

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей
Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей – тогда нужно сообщить им по возможности о том, что они стали причиной данной ситуации. Затем как можно скорее нужно составить акт в соответствии с принятыми правилами. Здесь имеет большое значение, кто составляет акт о затоплении квартиры. Для того чтобы он был признан всеми инстанциями, его должна заполнить и подписать комиссия, в которой, согласно правилам, должны присутствовать:

  1. Не меньше одного представителя управляющей компании.
  2. Виновные.
  3. Потерпевшие.

Скачать акт о затоплении квартиры

Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Поэтому сразу после аварийной службы нужно связаться с управляющей домом компанией, то есть, с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, пригласить ее представителя.

Если виновник не пожелает явиться на составление бумаги, будучи надлежащим образом, по всем правилам уведомленным, то в документе делается запись об отказе его в присутствии.

Лучше, если отказ будет оформлен письменно, или можно пригласить других соседей как свидетелей. Тогда, согласно правилам, можно подписать бумагу без виновника.

Имея на руках заполненный по всем правилам и подписанный документ, а также оценку независимого эксперта, можно подать в суд на возмещение нанесенного материального ущерба, если человек или организация, на которых лежит вина, не торопятся выплачивать компенсацию.

Внимание! Нужна защита от залива? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Акт о затоплении квартиры сроки составления

Основные правила, согласно которым предоставляются услуги коммунальными службами владельцам квартир, регламентируются постановлением правительства от 06.05.2011 г.№354. В нем, в том числе, рассмотрено как правильно оформлять акт о затоплении квартиры, сроки составления документа, кто составляет его.

Согласно постановлению, акт о последствиях необходимо составить не позднее чем спустя 12 часов с того момента, когда потерпевший обратится в аварийную службу с сообщением о заливе.

Соблюдать этот срок, предусмотренный правилами, настоятельно рекомендуется, поэтому если есть вероятность, что управляющая фирма или ТСЖ будут задерживать выезд специалиста, следует прийти и написать заявление о заливе в квартире и вызове сотрудника.

Если и после написания заявления компания молчит или отказывается прислать сотрудника для составления бумаги, нарушая все установленные правила, (что уже само по себе подозрительно и наводит на мысли о том, что залив мог произойти по ее вине), тогда потерпевшему, как лицу, которому необходим этот документ, можно будет обратиться в суд и прокуратуру с жалобой на действия, точнее, бездействие управляющей компании в плане оценки последствий залива. Для этого необходимо предоставить второй экземпляр заявления в ТСЖ или УК с отметкой о принятии.

Внимание! Нужна защита от залива? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Правила составления акта о заливе квартиры

Кроме описанных выше моментов, правила составления акта о заливе квартиры регламентируют его оформление и содержание. В акте должна быть указана следующая информация согласно правилам:

  1. В шапке акта указывается адрес затопленной квартиры, дата осмотра, фамилии, паспортные данные и статус членов комиссии.
  2. Далее идет наименование: акт о последствиях затопления жилой квартиры.
  3. В тексте подробно описывается что произошло, по какой причине и по чьей вине. Если вода поступала из квартиры сверху, то по правилам, записывается адрес и той квартиры.
  4. Указываются, если были, нарушения со стороны соседей или обслуживающей организации правил эксплуатации коммунального имущества, повлекшие залив. Также неисправность труб, сантехнического оборудования может стать причиной, о чем сообщается в акте, вместе с датой ввода этого оборудования в эксплуатацию и описания его состояния.
  5. Подробно описывается состояние помещения после происшествия: повреждения и дефекты на потолке, стенах, полу, ущерб, нанесенный предметам, обстановке. По правилам еобходимо уточнение, что весь ущерб явился следствием залива.
  6. Форма собственности помещения.
  7. Подписи участников.
  8. Если причину залива выяснить не удалось, то указывается отметка о созыве экспертной комиссии.

Акт должен быть оформлен в трех экземплярах согласно правилам: пострадавшему, потерпевшему, представителю ТСЖ или управляющей фирмы. Экспертную оценку ущерба по правилам необходимо проводить также при членах комиссии, у которых следует заранее попросить согласие на ее проведение и заверить их согласие подписями.

Заполняя акт о заливе квартиры, правила оформления следует применять стандартные для документов такого рода.

Как оспорить акт о заливе квартиры

Иногда управляющие компании стараются представить ситуацию как следствие нарушения жильцами правил эксплуатации коммунального имущества. Следует внимательно читать описательную часть документа, не подписывать его, если там содержатся не соответствующие действительности сведения.

Если документ с неправильными данными все же подписан, так как жильцы могли быть расстроены ситуацией и упустить что-то, невнимательно прочитав текст, тогда понадобится изучить информацию о том, как оспорить акт о заливе квартиры.

Прежде всего по правилам следует отправить претензию самой компании с указанием причин необходимости изменения текста. Если положительных реакций не последует, необходимо пригласить независимых экспертов для проведения качественной оценки по всем правилам.

При проведении оценки должны присутствовать в квартире представитель компании и виновник, если таковой имеется. Впрочем, если они отказываются от участия, то можно сделать об этом отметку в отчете оценщика и, как правило, такой документ принимают в судах.

АКТ № _____

о последствиях залива жилого/нежилого помещения

по адресу: ______________________________________________

«__» ____________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(занимаемые должности) 

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была

обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________

на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена

на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,

состоит из ____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали

_______________________________________________________________________________

(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)

В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________

______________________________________________________________________________

(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________

______________________________________________________________________________

(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________

______________________________________________________________________________

(указать причину залива)

Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________

______________________________________________________________________________

Описание объема причиненного ущерба:

1. Комната _____ кв. м — ______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

2. Комната _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

3. Коридор _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

4. Кухня _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

5. Санузел_____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

6. Ванная _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

Объем восстановительных работ:

1. Комната _____ кв. м — ______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

2. Комната _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

3. Коридор _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

4. Кухня _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

5. Санузел_____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

6. Ванная _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

Причинитель вреда отказался от подписи

(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).

Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.

При этом присутствовала комиссия в составе:

– __________________ (_________________________________);

– __________________ (_________________________________);

– __________________ (_________________________________);

– __________________ (_________________________________).

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

Причинитель вреда:     ___________ ( ______________ )

Потерпевшая сторона: ___________( _______________)

М.П.

Составление акта о заливе квартиры управляющей компанией часто выполняется с нарушениями установленных правил, занижением цен на материалы, размеров ущерба.

В этом случае оценка независимого эксперта будет альтернативным и весомым аргументом в пользу справедливости требований по возмещению ущерба от залива, предъявляемых потерпевшим.

Иногда суд может назначить свою экспертизу, что не противоречит правилам.

Следует помнить, что после составления акта о заливе и пока идут споры и суды с виновником, будь то соседи или управляющая компания, нельзя делать ремонт и устранять существенные последствия залива, так как дополнительная экспертиза может понадобиться в любое время и ситуация должна оставаться прежней.

Судебная практика показывает, что, как правило, безосновательные расценки и объяснения причин аварий, предоставляемые в отчетах управляющими компаниями, обычно отклоняются судом, если независимая экспертиза проведена по всем правилам и показывает другой результат.

Также со стороны виновника залива целесообразно участвовать при оценке ущерба, чтобы своими глазами убедиться в справедливости оценки управляющей компании и потерпевшего, в соответствии процедуры ее проведения принятым правилам, либо протестовать против выводов, сделанных комиссией.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Источник: //advocate-service.ru/zaliv/akt-o-zalive-kvartiry.html

Секреты права
Добавить комментарий