Исковое в суд о прекращении договора залога

Исковое завяление в суд на банк о прекращении залога

Исковое в суд о прекращении договора залога
Если решить возникшую проблему с банком не удается мирно , остается одно решение – подать в суд на банк. Прочитав эту статью до конца, вы будете знать все о процедуре подачи иска на банк.

Когда можно подавать на банк в суд? Причина большинства судебных разбирательств с банками – это надписи мелким шрифтом.

Сотрудники банка прекрасно понимают, какие пункты договора отпугнут клиента, а потому прописывают их крошечными буквами в наименее приметном месте.

Как расторгнуть кредитный договор через суд

При обращении в суд вам следует составить исковое заявление, в котором указываются: Если ответчиков по делу несколько, сделайте соответствующее количество копий данного заявления.

Вместе с исковым требованием необходимо подать документы, подтверждающие: Число копий перечисленных документов должно соответствовать количеству участников дела.

4. Попытку урегулировать спор в досудебном порядке.

Уточнения к исковому заявлению о прекращении залога

Так, из ст.

419 ГК РФ следует, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора). В соответствии с п. 8 ст.

63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 342 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Решение суда о прекращении залога № 2-1797

в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «КБ » в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 87), возражений не представил.

Третье лицо Максименко Э.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом неоднократно надлежащим образом, о чем имеются соответствующие сведения (л.д.

№)

Исковое заявление залогодателя в суд общей юрисдикции о возвращении залогодержателем заложенного имущества в связи с прекращением залога

1 ст. 334, пп._____ п. 1 ст. 352, п.

3 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 1. Обязать ответчика вернуть заложенное по договору залога от «__»________ ____ г.

N ____ имущество истцу. 2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере ________ (________) рублей.

Как подается иск в суд на банк

Банки зарабатывают на всем, никого не щадя. Когда стоит подать иск в суд на банк Иск в судебные приставы следует подать при ясных нарушениях банком правил клиента.

  1. банк повысил ставку на кредиты;
  2. по окончании срока депозита банк не выдает ему денег, говоря клиенту, что их нет на кассе;
  3. рассматривается случай: гражданин взял кредит, и потерял случайно свой паспорт, а банк требует возврата, не давая покоя клиенту.

Вот основные причины, когда надо обратиться к суду.

Исковое заявление залогодателя в суд общей юрисдикции о прекращении залога по причине хранения (или: использования) предмета заклада ненадлежащим образом

Договор залога заключен сроком на ________________. «___»_________ ____ г. истцу стало известно о том, что предмет заклада хранится (или: используется) ответчиком ненадлежащим образом, а именно ___________________, что подтверждается __________________________.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.

Исковое заявление залогодателя в суд общей юрисдикции о прекращении обращения взыскания на заложенное имущество в связи с тем, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества

менее чем три месяца.

На основании вышеизложенного, а также на основании п.

2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 1. Копия договора от «___»________ ___ г.

N ____ о ______________________. 2. Копия договора залога от «____»__________ ____ г. N ______. 3. Доказательства неисполнения истцом (или третьим лицом) своих обязательств по основному договору.

Источник: http://myeconomist.ru/iskovoe-zavjalenie-v-sud-na-bank-o-prekraschenii-zaloga-19287/

Суд отказал в иске банка об обращении взыскания на заложенное имущество

В то же время ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.

86), ранее представил суду отзыв на исковое заявление (л.д. №).

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между истцом и ответчиком ДД.ММ.

ГГГГ заключен договор о залоге №, в соответствии с которым в залог передано транспортное средство со следующими характеристиками: марка – ТС, год изготовления 2008, (VIN) №, номер двигателя № ПТС №.
Приложение: 1. Копия договора N от » » г. 2. Копия договора залога N от » » г. 3.

Копия акта приема-передачи имущества N от » » г. 4. Копия требования (претензии) истца от » » г. N . 5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

Таким образом, я в полном объеме исполнил свои обязательства по договору о предоставлении кредита N [значение] от [число, месяц, год]. А. и Максименко Э.В. обязались возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ЗАО) и П. К.К. заключили кредитный договор № согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 665000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, со взиманием за пользование кредитом 25,5% годовых. Кредит предоставлялся для оплаты транспортного средства ТС.

Иск может быть заявлен клиентом и в качестве встречного требования – встречный иск. Он подается, если процесс инициирован банком, а требования клиента имеют отношение к предмету основного иска.

В соответствии с договором о залоге, истец вправе из стоимости заложенного имущества удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой обязательств, а также неустойку и иные платежи, предусмотренные Кредитным договором.

Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация данного договора, права общей долевой собственности, а также в ЕГРП была внесена регистрационная запись об ипотеке. ДД.ММ.

ГГГГ Акционерный Банк «Частные случаи судебных тяжб с банковскими организациями

Однако [описать суть (обстоятельства) обжалуемых действий (бездействий), в силу которых ответчик необоснованно уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущества и сделок с ним, и истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Указать сложившиеся обстоятельства, на которых базируются исковые требования истца с указанием конкретных норм законодательства, ссылаясь на которые истец в правовом аспекте обосновывает свои требования].
Представитель ответчика АКБ «Российский капитал» (ОАО) по доверенности Ерофеев С.С. против удовлетворения заявленных исковых требований Федюкова Н.В.

возражал, просил в их удовлетворении отказать.

В своих возражениях на исковое заявление ссылался на то, что залогом обеспечиваются обязательства по своевременному возврату полученных по кредитному договору денежных средств и выплате процентов за пользование кредитом, а также неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование им, возмещению расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В силу ст. ст. 421 и 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Обременение — ипотека, государственная регистрация которой проведена и сведения о которой внесены в ЕГРП могли быть прекращены только при обращении обеих сторон кредитного договора и договора залога (ипотеки) в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении кредитного договора, в связи с его исполнением.

Обеспечением исполнения обязательств по названному договору является залог недвижимого имущества, приобретенного за счет кредитных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи [квартиры/земельного участка/иного недвижимого имущества], расположенной(ого) по адресу: [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [значение].

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 334, пп. п. 1 ст. 352, п. 3 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.

131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1. Обязать ответчика вернуть заложенное по договору залога от » » г. N имущество истцу. 2.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере ( ) рублей.

Процесс подготовки искового заявления можно обозначить следующим образом: Все денежные требования предусматривают уплату госпошлины.

Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу. 7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 8. Доверенность представителя от » » г. В соответствии с п. 2.

5 ответчик обязан осуществлять ежемесячный платеж в срок указанный в п. 2.

3 кредитного договора в размере аннуитентного платежа, рассчитанного по формуле, указанной в кредитном договоре, который составляет 22509,66 рублей.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Иванова С.В.

в части требований о признании обременения – залога, отсутствующим и погашении аннулировании регистрационных записей об ипотеки объектов недвижимого имущества пояснила, что не усматривает какими действиями Управления Росреестра по Московской области нарушаются права истца.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст.

819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как подать встречный иск к банку

В. обязательств по кредитному договору, однако данные обязательства Федюковым Н.В. не исполнены. Полагает, что если основное обязательство, возникшее до расторжения кредитного договора, продолжает существовать, то сохраняется и акцессорное обязательство – залог, обеспечивающее его надлежащее исполнение должником.

В то же время из заявления-анкеты на предоставление персонального кредита следует, что кредит предоставлен, на установленных банком условиях, обязывающих заемщика уплачивать также комиссию за обслуживание кредита в размере 0,98% от суммы кредита ежемесячно.

Исполняя эту обязанность, истец уплатил комиссию за обслуживание ссудного счета в размере ХХХ рублей, что подтверждается соответствующими выписками по счету.

Третье лицо Максименко Э.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом неоднократно надлежащим образом, о чем имеются соответствующие сведения (л.д. №).

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: 1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, — на сумму не ниже размера требования; 2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества (п. 1 ст.

Исковое в суд о прекращении договора залога

Подается заявление из своего места проживания. Но многие банки будут утверждать, чтобы суд проходил на их территории. Решение, включающее в себя передачу дела, не будет соответствовать законам и правам, защищающим гражданина в этом споре.

Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация данного договора, права общей долевой собственности, а также в ЕГРП была внесена регистрационная запись об ипотеке.

В соответствии с п. 1.1.5 кредитного договора в случае просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, а также комиссий ответчик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,6 % процента в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка рассчитывается по дату полного исполнения всех обязательств по погашению задолженности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Источник: http://hemp-nnov.ru/pravootnosheniya/3569-iskovoe-zavyalenie-v-sud-na-bank-o-prekrashhenii-zaloga.html

Расторжение договора залога: основания, порядок и особенности

Исковое в суд о прекращении договора залога

Когда заключается соглашение о расторжении договора залога

Особенности расторжения договора залога имущества

Порядок расторжения договора залога

Особенности договора залога

С ростом кредитных и ипотечных сделок увеличивается количество договоров залога.

Они составляются для того, чтобы у кредитной организации была гарантия того, что плательщик будет выплачивать ссуду в установленные сроки и в полном объеме.

Но, в случае если залог потерял свою ценность, был реализован или заемщик остановил свои обязательства относительно кредитной организации, он может требовать расторжение договора залога прибегнув к помощи юриста по кредитным спорам.

Когда заключается соглашение о расторжении договора залога

Расторжение договора залога недвижимости как обеспечение обязательств возможно если:

  1. Прекратились обязательства клиента, которые были обременены залогом.
  2. Залогодатель лично выступил с требованием отменить договор при наличии оснований, указанных в Гражданском кодексе.
  3. Заложенная вещь пришла в негодность и потеряла свою ценность.
  4. Реализация имущества, находящегося в залоге, с торгов.
  5. Отсутствует возможности реализовать заложенный объект.

Заложенный объект может не только прийти в негодность, но и быть полностью уничтоженным третьими лицами или под действием природных стихий. В частности, это касается автомобилей или недвижимости, которая часто выступает в качестве залога при оформлении кредита, ссуды или ипотеки.

Важно: В случае гибели залога или его повреждения клиент банка обязан заменить его равноценным по стоимости и назначению. В случае с ипотечным кредитом в качестве залога может выступать другая квартира, равная по площади и оценочной стоимости первоначальному залоговому имуществу.

Отметим, что полный перечень оснований для прекращения договора залога указан в Гражданском кодексе, а именно в 352 статье.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Особенности расторжения договора залога имущества

Законодательство определило всего три способа, которыми можно расторгнуть договор залога:

  1. Соглашение двух сторон, участвующих в сделке. Он основывается на обоюдном желании клиента и кредитной организации и является самым предпочтительным, поскольку между сторонами отсутствует конфликт и неурегулированные вопросы. Оба участника процесса могут договориться обо всех условиях прекращения сотрудничества.
  2. По требованию одной из сторон, участвующих в договоре, на основании решения судебной инстанции. Расторжение происходит в том случае, если одна из сторон не выполнила условия договора или нарушила их. Стоит учесть, что нарушителю грозят штрафные санкции, которые в обязательном порядке должны быть прописаны в данном документе.
  3. Отказ в одностороннем порядке. В договоре должны иметься основания, по которым одна из сторон имеет право его расторгнуть подобным образом.

Отметим, что для проведения данной процедуры необходимы веские основания. Если одна из сторон против, то расторжение договора залога в одностороннем порядке может происходить только в судебном порядке.

Порядок расторжения договора залога

Остановить действие договора залога можно как в одностороннем порядке, так и по обоюдному согласию. Последний бывает крайне редко, а в случае с первым – придется идти в суд, нанять хорошего юриста и иметь веские причины.

Для расторжения договора по залогу необходимо:

  1. Обратиться в финансовую организацию с соответствующей просьбой. Если расторжения будет происходить в результате завершения кредитных обязательств клиента, то обращаться в банк нет необходимости, поскольку вместе с закрытием ссуды с залогового объекта будут сняты все обременения.
  2. В письменной форме изложить все свои требования и указать основания, по которым настаиваете на прекращении действия данного документа.
  3. Руководство финансовой организации должно рассмотреть обращение и в письменной форме на него ответить. В случае согласия с требованиями клиента и расторжения договора залога по соглашению сторон, он перестанет действовать с того момента, как кредитор вынесет свое решение.
  4. В случае отказа руководством банка клиент должен получить его на руки в письменном виде и отправиться в судебную инстанцию, составив иск и указав все обстоятельства дела, а также причины, по которым он настаивает на расторжении договора залога.

Отметим, что в данном вопросе юридическая практика разнится. Суд принимает весьма неоднозначные решения, которые трудно спрогнозировать. Все зависит от причин, которые истец укажет в своем обращении, а также от особенностей и нюансов договора, согласно которому на имущество клиента было наложено обременение.

При рассмотрении дела в судебном заседании уполномоченное лицо будет учитывать интересы обеих сторон. Принятое решение не должно ущемлять их и наносить удар по финансовому благосостоянию.

Именно поэтому в половине случаев суд встает на сторону банков и отказывает истцу в удовлетворении его требований.

Для того чтобы дело закончилось в пользу клиента, необходимо найти хорошего адвоката, который специализируется на решении таких вопросов. 

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Особенности договора залога

Сторонами, подписывающими договор залога, могут быть как физические, так и юридические лица. Практика показывает, что большинство залогодержателей – это финансовые организации, выдаваемые клиентам крупные суммы под залог их имущества.

В качестве залога могут использоваться:

  • недвижимые объекты: квартиры, частные дома, комнаты, участки и сооружения производственного назначения;
  • автомобили и иное движимое имущество;
  • товары общего потребления;
  • драгоценные камни и металлы;
  • ценные бумаги.

Поскольку с одной стороны выступает юридическое лицо – банк, а с другой — физическое – клиент, то нередки случаи споров между участниками соглашения. Если в договоре подробно не прописаны основания для расторжения договора и условия, то могут возникнуть определенные проблемы с прекращением действия данного соглашения.

Именно поэтому необходимо внимательно читать все документы, перед их подписанием.

В противном случае обжаловать решение кредитной организации, которая действует на основании договора, можно будет только через суд.

Отметим, что положительный для клиента исход в данной ситуации маловероятен, поскольку подписанное сторонами соглашение является правоустанавливающей бумагой, имеющей законную силу.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/rastorzhenie-dogovora-zaloga/

Залог: прекращение по давности

Исковое в суд о прекращении договора залога

Уже более четырех лет вопрос по залоговым автомобилям решен на законодательном уровне — создан реестр залогов, в котором каждый покупатель может проверить свой автомобиль.

Если информация о залоге на дату покупки автомобиля была внесена в реестр — банк или иное лицо наложит взыскание на автомобиль.

Отстаивать свою позицию по мотиву «ПТС был оригинал» «в договоре о залоге не было указано» нет перспективы.

Как показывают обращения — до сих такое происходит, люди не знают о реестре залогов и покупают залоговые автомобили, информация о которых внесена была в реестр загодя и по которым уже прошли суды.

И, что самое неприятное, покупатель, когда у него банк заберет автомобиль, не сможет, вернуть уплаченные за покупку деньги. Норма статьи 461 ГК РФ предусматривает взыскание убытков с продавца, если последний не докажет, что покупатель знал или должен был знать об основаниях, которые привели к изъятию авто.

А как продавец будет доказывать? Конечно, выпиской из реестра залогов, в которой указано, что на дату покупки запись в реестре о залоге была. И вот даже практика уже есть по таким искам (решение). И полиция уголовное дело не возбудит, указав, что спор носит гражданско-правовой характер. Обидно? Конечно.

Кстати, в статье 462 ГК РФ указано, что

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Залог и исковая давность

или можно ли прекратить залог, если на момент покупки информация о залоге была в реестре?

Есть норма по исковой давности (ст. 207 ГК), звучит она так:

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Простыми словами — если истек срок давности по кредитному долгу, истекает и срок давности по залогу.  Если исполнительный лист взыскатель в суд не подает три года — срок давности по дополнительным требованиям истекает. Если в удовлетворении иска по основному требованию суд отказывает — то по дополнительным также откажет, залог прекратит.

Если банк подал в суд иск о взыскании кредитного долга без требований об обращении взыскания на залог, исковая давность по залогу продолжает течь. Признание основного долга не означает признания дополнительных требований.

Как видно, у покупателя залогового автомобиля есть реальный шанс прекратить залог по истечению срока давности обращения в суд залогодержателя, либо при пропуске банком срока предъявления исполнительного листа ко взысканию. При чем факт того, что автомобиль был продан не влияет на продолжительность срока давности (ст. 201 ГК РФ). Пример из судебной практики по прекращению залога в связи с истечением сроков давности здесь.

Важным является определение даты начала течения срока — в ряде случае суды его считают исходя из последнего платежа по кредиту, в иных — исходя из требования (уведомления) банка о досрочном закрытии кредита.

Следовательно, покупателю залогового авто, не привлеченному в качестве третьего лица в судебном процессе по обращению взыскания на автомобиль, есть смысл подавать на пересмотр дела, даже зная, что автомобиль был в реестре залогов и казалось бы, отвоевать автомобиль нельзя. Потому что есть шанс прекратить залог на автомобиль по исковой давности. А как ее посчитать не иначе как после ознакомления с материалами дела? Никак. Суд не выдаст материалы лицу, не участвующему в деле. Либо же, запрашивать материалы через суд по другому иску.

Правильно будет сказать, что исковая давность все же не прекращает залог — такой нормы в законе нет. Но ее истечение является для суда основанием для отказа в удовлетворении заявления. Смысл, думаю, понятен.

Залог и не подача исполнительного листа приставам

Ситуация: суд удовлетворяет иск банка по обращению взыскания на залоговое авто или иное другое имущество.

Банк не обращается в службу судебных приставов с исполнительным листом для принудительного исполнения решения суда, продажи автомобиля с торгов.

Почему банк не обращается? Потому что такие автомобили продаются с трудом, а передача предмета залога банку неинтересна — банку нужны деньги, а не имущество.

Так вот. Проходит несколько лет, автомобиль все еще числится в залоге и на него наложен арест судом. Банк уже продал долг коллекторам и вообще забыл про автомобиль.

Машина может быть давно не на ходу, после ДТП. Однако налог приходит. Оснований снять все ограничения с автомобиля для продажи, прекратить залог по закону — нет. Обращение в суд по делу, которым было принято решение об изъятии авто, результата не даст (речь идет о снятии ареста). Что делать? Выходить в суд с отдельным иском о признании залога прекращенным.

Недавно я нашла замечательное определение апелляционной инстанции, устоявшее в кассации, по которому залог был признан прекращенным в отношении нескольких договоров залога, в том числе была прекращена ипотека. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска было отказано.

Мотивировка определения суда достаточно полная и интересная, со ссылкой на определения Конституционного суда и Европейского суда по правам человека. Достаточно редко суд ссылается на судебную практику по правам и свободам.

Фабула дела — залогодержатель, выигравший суд по обращению взыскания на предметы залога, ипотеки, в течение трех лет не обращался в ФССП с исполнительным листом. Истец обоснованно полагает, что суду следует признать залог прекращенным, так как взыскатель утратил интерес ко взысканию. И суд второй инстанции услышал доводы.

Несмотря на то, что обеспеченное залогом обязательство не было исполнено и отсутствуют специальные, прямо установленные законом основания для прекращения залога, истец правомерно отмечает, что утрата процессуальной возможности принудительного исполнения решения суда оставляет истца в перманентном состоянии неопределенности, поскольку залог является обременением.

Суд указал, что перечень оснований прекращения залога не является закрытым (п. 10 ст. 352 ГК РФ), а истец имеет право просить суд признать право отсутствующим по аналогии с ЕГРП (п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010).

Вот такое замечательное определение.

Залог, ипотека и банкротство

Интересным представляется вопрос о возможности прекращения залога на автомобиль, который был в реестре залогов на дату покупки, но сам должник-залогодатель банкротится в Арбитражном суде. Кстати, подобный пример мне уже встречался трижды из практики — должник наберет кредитов, потом идет банкротиться, продав перед этим свое имущество, в том числе залоговые автомобили.

Как известно, в процедуре банкротства физического лица многие сделки должника за последние 3 года оспариваются финансовым управляющим по причине мнимости и редко когда суд такие заявления не удовлетворяет. То цена занижена на имущество, то нет документов и так далее. В том числе и будет оспорена сделка по продаже залогового автомобиля.

Последствием признания сделки недействительной будет возврат покупателем в конкурсную массу должника оценочной стоимости автомобиля. При чем суду неважно, является ли этот покупатель нынешним владельцем имущества. Сделка будет признана недействительной даже если автомобиль был впоследствии перепродан несколько раз.

И вот как получается — сделка недействительна, деньги возвращаются в конкурсную массу должника.

Но! Банк все равно имеет право в суде общей юрисдикции (не в процедуре банкротства) обратить взыскание на залоговый автомобиль! Какое-то двойное взыскание получатся. Но увы, суд ссылается на Пленум ВАС 2009 г.

№58 и праве залогодержателя удовлетворить свои залоговые требования вне процедуры банкротства, если предмет залога выбыл из владения должника.

Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Важным при таком взыскании является момент предъявления требований к залогодателю — если они заявлены ПОСЛЕ прекращения основного обязательства (окончания процедуры банкротства основного должника), то суд откажет в обращении взыскания на предмет залога. Подробнее про это написано в определении ВС от 13.06.2019г.

если кредитор предъявил требование к поручителю или залогодателю — третьему лицу до того, как основной должник освобожден от долгов (гражданин) или ликвидирован (юридическое лицо), то обеспечительное обязательство не прекращается и кредитор вправе реализовать свои права, вытекающие из обеспечения. И напротив, если кредитор не предъявил свои требования до названного момента, то поручительство или залог прекращаются в связи с прекращением обеспеченного ими обязательства (подпункт 1 пункта 1 статьи 352, пункт 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Еще одним из оснований для прекращения залога является ликвидация должника — юридического лица, исключение сведений о нем из ЕГРЮЛ, но на данном пункте я останавливаться не буду. Главное поручители или залогодатели — физические лица, когда они принимают на себя обязательство по выплате долга за третье лицо (юр лицо) должны про это помнить и учитывать при разработке позиции в суд.

Источник: https://urist-rostov.com/zalog-davnosti-vziskania/

Исковое заявление о расторжении кредитного договора с банком: образец в суд, решение по залогу заемщика, встречный иск

Исковое в суд о прекращении договора залога

/ Споры с банком / Пишем исковое заявление о расторжении кредитного договора с банком (образец прилагается)

Причины для конфликта с банком могут быть самые разные. Например, заемщик требует аннулировать невыгодный ему кредитный договор, но компания отказывается принять требования своего клиента. Как же быть в такой ситуации?

Споры с кредитной организацией

Российский банки очень любят ставить своих клиентов в невыгодные условия, требуя дополнительной платы за пользование кредитом. Навязанные страховки, споры по залоговой недвижимости, взыскание задолженности и несоразмерные неустойки – все это может стать причиной судебного разбирательства.

Вопросы заемщика по залогу с банком

Немало споров у потребителей и банков возникают по ипотеке. Например, взяли квартиру в кредит, задержали платеж и банк требует в суде расторгнуть договор. Что же делать? Сам заемщик имеет право первым обратиться в суд и оспорить:

  • Условия кредитного договора;
  • Размер выставленных требований от банка;
  • Расчет долга, сумму оплаченных взносов и начисленных процентов.

А вот можно ли в судебном порядке добиться сохранения за заемщиком ипотечного жилья? В соответствии с Гражданским кодексом РФ, выселить гражданина из его единственной квартиры невозможно, однако, ипотечная недвижимость не попадает под это правило.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» позволяет судам на практике возвращать квартиру заемщика банку, если кредитный договор расторгнут. При небольшой сумме остатка по долгу имущество может быть продано должником, а часть вырученных средств пойдет на погашение ипотеки.

Помимо самих споров о залоге, заемщики и банки часто конфликтуют на почве навязывания услуг, дополнительных расходов и процентов.

Поскольку ипотека – длительное кредитование, финансовые организации активно принуждают потребителей страховать себя, брать дополнительные услуги банка. Но это является нарушением законодательства.

Что же делать, если вы не согласны с действиями банка и как составить заявление о расторжении кредитного договора?

Порядок подачи искового письма

На практике до суда дело доходит не всегда, поскольку заемщик имеет право самостоятельно закрыть кредит просто погасив все задолженность перед банком. Организация не имеет права отказать в досрочной выплате займа, разумеется, с пересчетом процентов.

Но если вам отказали, неправильно провели перерасчет или банк нарушает условия, то вы можете обратиться в суд и потребовать принудительного расторжения договора. Суд имеет право самостоятельно определить условия погашения кредита и расторжения контракта по нему. Как же составить и подать исковое заявление?

Образец и дополнительные документы

Обращение в суд возможно путем составления и подачи иска, в котором указываются требования заявителя в отношении решения конфликта с банком. Как же правильно написать заявление о расторжении кредитного договора? Документ составляем по следующему плану:

  1. Пишем реквизиты сторон (сведения о банке, самом заявителе и стоимости иска).
  2. Указываем на наличие кредита (когда, где и при каких условия был оформлен).
  3. Составляем требования к банку и суду, а также описываем нарушения организацией ваших прав.
  4. Указываем ссылки на законные акты, которые были нарушены банком.

Документ доступен для скачивания

Например, заемщик имеет право ссылаться на статью 450 ГК РФ, которая позволяет расторгнуть любой договор при некоторых условиях. Вместе с заявлением о расторжении в суд подаются следующие документы:

  1. Квитанция об уплате госпошлины.
  2. Кредитный договор и все дополнительные соглашения по нему.
  3. Чеки о внесении платежей, выписки со счета о движении средств.
  4. Письменный отказ банка о расторжении договора, его ответ на досудебную претензию.

Возможно, могут понадобиться и другие бумаги, которые станут доказательствами нарушений условий соглашения банком.

Перед подачей иска нужно написать претензию в банк. В течение 10 дней компания должна ответить заявителю и принять меры по урегулированию конфликта. Отправляйте письмо почтой с обратным уведомлением, что позволит доказать факт составления досудебной претензии о расторжении кредитного договора.

Желательно составить исковое заявление при помощи юриста, поскольку любая неверная формулировка законодательства может стать основанием для отказа суда в принятии дела. Отказать также могут, если вышли сроки исковой давности, заемщик не представил доказательства или сам кредитный договор.

Направление в суд и получение решения

Исковое заявление о расторжении кредитного договора подается в суд по месту нахождения ответчика или заявителя. В течение 5 дней документы изучаются, а затем принимаются в производство. Помните: чтобы расторгнуть кредитный договор в суде заемщику необходимо будет погасить остаток долга, проценты за период действия соглашения.

Решение суда выносится на основании представленных сторонами доказательств после одного или нескольких судебных заседаний.

Как правило, решение можно получить через один или несколько месяцев с момента подачи иска.

Если же суд первой инстанции не удовлетворил требования заявителя, то последний имеет право подать апелляцию в течение 10 дней в вышестоящие инстанции о повторном рассмотрении дела.

Общая информация о суде по кредиту описана в этой статье.

Специфика составления встречного иска

Чаще всего сам банк становится инициатором разбирательства, подавая на недобросовестного заемщика заявление в суд о расторжении кредитного договора. При этом кредитор может требовать от потребителя немедленного погашения остатка задолженности и всех начисленных штрафов.

В такой ситуации ответчик, который не согласен с требованиями банка, имеет право подать встречный иск, указав суду на нарушения банка. Составляется встречный иск так же, как и обычный, подается в судебный орган, в котором уже рассматривается ваше дело. Законодательство позволяет объединить два иска по спору в одно производство.

Согласно статье 137 ГПК РФ, встречный иск может быть подан заемщиком в суд до момента вынесения решения по заявлению от банка. Что требовать? Заявитель может указать на ошибки банка в расчетах, на высокий процент или соразмерные пени.

Изучение двух исков в одном производстве позволит суду объективно понять суть требований и причин конфликта, а также определить более подходящее решение суда. Встречный иск удобен тем, что он не может быть проигнорирован. А вот возражение заемщика может остаться неучтенным.

Заключение

Как расторгнуть кредитный договор с банком в суде? Заемщик имеет право составить иск и указать на действия банка, которые незаконны и нарушают условия ранее заключенного соглашения.

Подготовьте вместе с иском документы о кредите, его погашении и ответы из банка по вашей претензии.

Помните: если финансовая организация первая инициировала судебный процесс, то вы имеете право подать встречный иск, не согласившись с выдвинутыми против вас требованиями.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (499) 110-92-57.

Автор статьи

Волконский Альберт Михайлович

Практикующий юрист в сфере кредитных правоотношений. Более 10 лет успешной практики в спорах, связанных с деятельностью коллекторов и банковских учреждений.

автора:

Источник: https://info-kreditny.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-kreditnogo-dogovora-s-bankom-obrazets.html

Секреты права
Добавить комментарий