Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

  • частным лицам – 350 рублей;
  • физическим лицам – 6000 рублей.

Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей. Покупка вторичного жилья В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину. Размеры:

  • физические лица – 350 рублей;
  • юридические – 1000 рублей.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

За услуги банка придется заплатить небольшую комиссию.

  • Через терминал – можно оплатить госпошлину банковской картой или наличными средствами.
  • Посредством сети Интернет – на сайте Госуслуг осуществить оплату пошлины через сервис онлайн Сбербанка. Пользователь для этого должен сначала зарегистрироваться, получить пароль от Личного кабинета.
  • Итог отчисления налога – получение соответствующего чека, подтверждающего расчет с госбюджетом.


Его нужно сохранить, он понадобится для последующего предъявления по назначению в учреждение гос. регистрации.

Напоминаем, что уплатить обязательный сбор за регистрацию имущественных прав нужно до заключения сделки, иначе срок регистрации в Госреестре, МФЦ значительно увеличится.

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

Нередко инвестор из-за различных нарушений, допущенных строительной фирмой, решается прекратить отношения с застройщиком и расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке или через суд. Госпошлины на операции с квартирами в 2018 году за бумажный и 150 руб.

за электронный паспорт;

  • для юридических лиц – 600 руб. за бумажный и 300 руб. за электронный.
  • Фиксированной суммы при проведении таких операций нет. Размер госпошлины определяется условиями сделки. В 2018 году основным фактором, влияющим на ее величину, является форма приобретения квартиры.
    1. регистрация кредитного договора: 1000 руб.

    Государственная пошлина регистрации права собственности в 2018 году Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях: Размер суммы в 2018 году не изменился.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Важно Например, из-за того, что человек долго собирал документы или же подал неполный перечень. В том случае, если госпошлина была уплачена, а все бумаги собраны и поданы на рассмотрение, то подождать придётся совсем немного.

Обычно весь процесс не затягивается более чем на 3-4 месяца. Учитывая, что сама процедура не платная, можно порадоваться, что сроки относительно небольшие.

В любом случае человеку выдадут под конец свидетельство о правах на собственность, и после этого можно будет распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

Размер госпошлины при покупке квартиры в 2018

Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.

[] Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах Размер взноса В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.

3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Оформление квартиры в собственность в 2018 году

Размер госпошлины при покупке квартиры Следующий этап – составление договора, в котором необходимо указать права и обязательства каждого участника, стоимость жилищной площади и личные сведения о сторонах правоотношений. Важно, что для регистрации договора уплачивается определенная сумма – госпошлина.

Также регистрация возможна в многофункциональных центрах, по почте и посредством реализации услуги: выезд на дом. Порядок получения свидетельства о праве собственности состоит из нескольких этапов.

Какая госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Единый госреестр 350 1 тысяча получение выписки из реестра 200 — по речным, морским судам 500 — Важно! Оплату госпошлины единолично выполняет сам покупатель, кроме случая коллективного приобретения. В таком случае размер сбора делится между покупателями 50/50, независимо от принадлежащих им долей.

Госпошлина за оформление имущественных прав – квитанция Чтобы оплатить пошлины за оформление права собственности на имущество физ-, юрлицу понадобится квитанция, правильные реквизиты. Для получения заполненного бланка нужно обратиться в Госреестр, МФЦ по месту расположения объекта.

Оплатив обязательный платеж оригинал квитанции нужно сохранить, она приложится к обязательному комплекту регистрационной документации. Ознакомиться с квитанциями, актуальными реквизитами банков сможете на сайте Росреестра.

Государственная пошлина при покупке квартиры в 2018 году

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей.

При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей. Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.

33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы.

Впервые начали приватизировать квартиры в 90-х годах прошлого столетья. С тех пор большинство людей оформили государственное имущество на себя, однако ещё есть те, кто этого не сделал.

Данную процедуру всё же следует пройти в 2018 году, пока она не платная. Это поможет получить полные права на квартиру и даст возможность свободно ей распоряжаться.

Внимание Многих людей интересует, сколько стоит приватизация квартиры на текущий момент, в 2018 году. Ответить однозначно нельзя, так как на сумму влияет не только госпошлина, но и стоимость справок, оформление технического паспорта, а также другие нюансы.

Зачем нужна приватизация квартиры? Большинство людей уже успели понять то, что приватизация квартиры действительно нужна. Причём полезна она будет любому человеку, ведь имеет множество преимуществ.

Прежде всего она позволит в 2018 году или позже продать собственность.

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры за регистрацию договора при купле — продаже квартиры Госпошлина при купле — продаже Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:

  1. Закрепление права собственности.
  2. Заключение договора купли — продажи квартиры;

В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333. Размер госпошлины при покупке квартиры Размер госпошлины при покупке Приобретение жилой площади – сделка, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов.

К примеру, не оплатив государственную пошлину, договор не будет зарегистрирован, не будет проведена сделка. При покупке объекта недвижимости покупатель сталкивается с серьезными финансовыми расходами.

оплата государственной пошлины; оплата услуг нотариуса и риэлтора; необходимость внесения полной стоимости.

Госпошлина на приобретение квартиры в 2017 стоимость

Не путайте эту дату с датой регистрации права собственности, то есть внесения записи о праве собственности в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Документы для оформления квартиры в собственность Регистрация права собственности в Росреестре возможна только на объекты недвижимости, состоящие на кадастровом учете.
Это легко проверить с помощью сайта Росреестра.

Инструкцию читайте в этой статье Сервис справочной информации Росреестра Прочтите дополнительную статью:Кадастровые документы объекта недвижимости Оформление собственности на квартиру в новостройке Если вы являетесь участником долевого строительства — от застройщика вы получили и подписали Акт приема-передачи квартиры в собственность. Закон обязывает, перед передачей квартиры в собственность дольщику, поставить объект на кадастровый учет.

Источник: http://agnbotulinum.com/gosposhlina-na-priobretenie-kvartiry-v-2018-stoimost/

Госпошлина при покупке квартиры: пошаговая инструкция, особенности оформления, размер и форма оплаты

Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Госпошлина при покупке квартиры относится к числу обязательных налогов. Не платить ее не получится. До регистрации прав нового собственника нужно будет предъявить соответствующую квитанцию.

Вот почему и покупателю, и продавцу недвижимости следует внимательно изучить этот вопрос еще до оформления сделки.

Нужно учитывать многие нюансы: кто и когда оплачивает, для чего вообще нужен этот налог и т.д.

Госпошлина при покупке квартиры

Любая сделка, связанная с недвижимостью, требует регистрации в госорганах. Все работы, связанные с приемом, последующей проверкой и обработкой документов считаются платными услугами. Вот почему государство ввело соответствующую пошлину, которая считается обязательной.

Сразу стоит отметить, что это единичный платеж. Продажа недвижимости – это юридическая сделка в несколько этапов. Часть из них предполагает уплату пошлин в государственный бюджет. Если этим пренебречь, не получится законно заключить сделку между покупателем и продавцом.

Вот какие этапы они проходят в процессе купли-продажи недвижимости:

  1. Проверка юридической чистоты.
  2. Составление предварительного договора.
  3. Подписание основного документа.
  4. Регистрация договора, подписанного на предыдущем этапе.
  5. Взаиморасчеты.
  6. Регистрация права собственности на нового владельца.
  7. Уплата налогов.

В соответствии с таким порядком проведения сделки налоги в пользу государства придется уплачивать на четвертом и шестом этапах.

Размер госпошлины

С 2018 года имеет значение, кто уплачивает пошлину. Для физического лица ее размер ниже, чем для юридического. Остановимся на этих нюансах подробнее.

Минимальный размер госпошлины при покупке квартиры для юрлиц – 33 000 за оба указанных ниже документа. Точная сумма зависит от региона. Для физлиц – 3 000 рублей. Из них 2 000 рублей за выдачу свидетельства о собственности. Еще в тысячу рублей обойдется регистрация договора между продавцом недвижимости и ее покупателем.

Ипотека

Высокие цены на недвижимость вынуждают клиентов прибегать к банковским услугам и запрашивать выдачу целевых кредитов. В случае приобретения недвижимости такой займ будет называться ипотекой. Какое это имеет отношение к госпошлине при покупке квартиры? Самое прямое.

В соответствии с российскими законами ипотечный договор тоже нужно регистрировать. Все подобные сделки отображаются в Едином госреестре недвижимости. Это нужно для того, чтобы обеспечить безопасность при их совершении. Подобные действия должны предотвратить такие ситуации, когда один и тот же объект находится в залоге сразу у нескольких покупателей.

Чтобы внести запись в ЕГРН также придется оплатить госпошлину. Фактически те, кто приобретает недвижимость в ипотеку, оплачивают на один налог больше, чем те покупатели, которые рассчитывают только на собственные средства.

Для физлиц установлен размер выплаты в пользу государства от 200 до 3000 рублей. Если нужно оформить собственность на нового владельца, госпошлина при покупке квартиры составит 3000.

Для юрлиц ставки пошлин значительно выше. Вот почему совершать сделки от их имени крайне невыгодно. Регистрация ипотечного договора будет стоить 28 200 рублей. Аналогичная процедура на право собственности для юрлица составит 22 000 рублей в пользу государства.

Новостройка

Не всегда покупатели приобретают недвижимость на вторичном рынке. Некоторые из них становятся первыми собственниками, заключая договор с застройщиком и вкладывая деньги в строительство здания.

Если квартира приобретается до сдачи объекта, потребуется регистрация ДДУ. Госпошлина у покупателя квартиры составит от 350 до 6000 рублей. При необходимости внести изменения в зарегистрированный договор снова взимается налог, составляющий 350 рублей.

Вторичное жилье

Тем покупателям, которые приобретают жилье у предыдущего собственника, тоже придется уплатить госпошлину.

Ее размер:

  • для физлиц – 350 рублей;
  • для юрлиц – 1000 рублей.

Кто платит?

При совершении сделки между продавцом и покупателем всегда возникает этот вопрос. Конечно, для многих покажется привлекательным вариант, если вообще ничего не нужно платить государству. Однако это исключено.

Все сделки, проводимые в России с недвижимостью, обязательно должны регистрироваться. В том числе, в ЕГРН. С недавнего времени только выписка из этого Реестра может быть подтверждением права собственности.

Вот почему продавцу и покупателю все же придется решать вопросы, связанные с уплатой госпошлин. За всю процедуру сделки их может быть несколько.

Придется самостоятельно договариваться, кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры. Обычно такие расходы несет покупатель недвижимости. Однако возможны и другие варианты. Налог оплачивает:

  • покупатель;
  • продавец;
  • сумма делится поровну.

Участники сделки самостоятельно договариваются, кто должен оплачивать госпошлину при покупке квартиры. Если выбран первый вариант, а покупателей несколько, они делят сумму между собой. То же самое касается продающей стороны.

Продавец имеет важную обязанность. Его задача – подать документ в Росреестр с просьбой передать право собственности новому владельцу. Никаких сборов в этой ситуации не предусмотрено.

Особенности

Тем, кто совершает сделку с недвижимостью, нужно готовиться к двойной уплате госпошлины.

Первый – за регистрацию договора.

Второй – после завершения сделки за регистрацию права собственности. Ее оплачивает покупатель.

Так было раньше.

После некоторых изменений в законодательстве единственный документ, требующий обязательной регистрации, – выписка из ЕГРН. Именно за нее нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от того, кто ее выплачивает: физическое или юридическое лицо.

Как оплатить?

Квитанцию выдают после того, как предоставлен весь пакет документов, необходимый для регистрации права собственности. Оплатив налог, ее обязательно нужно сохранить. В дальнейшем это станет подтверждением того, что госпошлина действительно была оплачена.

Пошаговая инструкция оплаты – не менее актуальный вопрос. Где заплатить госпошлину за покупку квартиры? Эту процедуру нельзя назвать сложной.

Прежде всего, нужно получить квитанцию, по которой будет производиться оплата. Этот документ выдают после того, как предоставлены документы, позволяющие зарегистрировать договор купли-продажи.

Далее остается использовать наиболее удобный способ:

  • Оплата в банковском учреждении.
  • Обращение в МФЦ. Такие центры предлагают широкий спектр услуг. Проблем с оплатой госпошлины за покупку не должно возникнуть.
  • Через личный кабинет банка. Для этого необходимо иметь в наличии ранее выданную им карту.

После внесения госпошлины нужно обязательно сохранить полученную квитанцию или иной документ об оплате. В дальнейшем вам потребуется подтвердить факт уплаты налога. Без соответствующего документа сделать это будет сложно и сделка по купле-продаже может затянуться или вообще сорваться. Чтобы избежать подобных последствий, просто сохраните квитанцию об оплате госпошлины.

Можно ли не платить госпошлину?

В некоторых случаях государство освобождает физических лиц от уплаты этого налога. Для многих эта информация не будет лишней. Однако к юридическим лицам это не относится. Для них отмена госпошлины не предусмотрена. Все сказанное ниже относится только к частным лицам.

Итак, размер госпошлины можно сократить, если один из участников сделки относится к числу льготников. При этом вторая сторона (ею может быть продавец или покупатель) выполняет свои обязанности, связанные с выплатой налога, в полной мере.

От госпошлины освобождены:

  • малоимущие граждане;
  • те, кто передает имущество детям, в том числе, усыновленным;
  • те, кто совершает сделку с супругом или другим близким родственником.

В двух последних ситуациях требуется участие нотариуса.

Теперь вы знаете, какие госпошлины надо платить при покупке квартиры, каков порядок оплаты и где это можно сделать. Как выяснилось, для юридических лиц ее размер значительно выше, чем для физических.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1490039189112884065/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry-poshagovaya-instruktsiya-osobennosti-oformleniya-razmer-i-forma-oplaty/

Госпошлина при покупке или продаже квартиры в 2019 году за регистрацию в собственность, кто ее оплачивает

Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.

Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.

Этапы купли-продаже квартиры:

  • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
  • составляется и начальная версия договора;
  • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
  • проходит регистрация основного договора;
  • производится расчет;
  • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
  • оплачиваются налоги.

Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

В 2019 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.

Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

При покупке квартиры в ипотеку

Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.

Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

При покупке квартиры в новостройке

Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.

Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

  • частным лицам – 350 рублей;
  • физическим лицам – 6000 рублей.

Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

Покупка вторичного жилья

В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

Размеры:

  • физические лица – 350 рублей;
  • юридические – 1000 рублей.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

Размер госпошлины при продаже квартиры

Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей.

В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае.

В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

Кто оплачивает госпошлину

Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

Госпошлина и покупатель

Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).

Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

Что оплачивает продавец

Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.

За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.
Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

Куда платить, где найти реквизиты

Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.

После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.

Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

Реквизиты оплаты

Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

  • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
  • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.

Росреестр оплата госпошлины

Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр. Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.

​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.
Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты.

Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

  • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
  • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.

Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

Какие еще траты возможны

Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

  • траты на риэлторов;
  • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
  • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
  • аренда банковской ячейки;
  • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
  • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.

Заключение

Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости.

Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов.

Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry-razmer-kto-platit.html

Сколько госпошлина при покупке квартиры 2018

Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты.

Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.

Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

Источник: https://advokat343.ru/skolko-gosposhlina-pri-pokupke-kvart/

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц: недвижимое имущество, реквизиты, МФЦ

Госпошлина на приобретение квартиры в 2018 стоимость

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Секреты права
Добавить комментарий