Где можно узнать площадь многоквартирного дома

Где узнать точную площадь многоквартирного дома

Где можно узнать площадь многоквартирного дома

По правилам содержания общего имущества — придомовая территория многоквартирного дома это:

  1. пожарные проезды;
  2. автостоянки;
  3. трансформаторные подстанции;
  4. котельные;
  5. другие объекты инфраструктуры.
  6. участок земли под домом;
  7. элементы благоустройства и озеленения;
  8. спортивные и детские площадки;

Формула расчёта размера придомовой территории приведена приказом Минземстроя №59 (СП 30-101-98) и выглядит так: Sнорм. = У*Sк, где:

  1. У – показатель доли земли на 1 кв.м. жилья, который рассчитывается по более сложной формуле и напрямую зависит от этажности дома и года постройки;
  2. Sнорм – норматив площади территории;
  3. Sк – общая площадь квартир и общего имущества.

Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации

Вопрос: «Как узнать планировку квартиры по адресу?» в последнее время волнует многих. Но ответ все же удается найти.

Решений существует даже несколько.

Такой вариант идеален, но как узнать планировку квартиры по адресу в городе, не выходя за дверь?

К примеру, вы интересуетесь планировкой комнат в конкретном доме, ибо желаете там приобрести жилье.

И на такой случай нашлось решение.

Решить задачу о том, как узнать планировку квартиры по адресу, можно всего в несколько кликов. Допустим, вы ищите планировку квартиры в вашем доме. Все, что потребуется, чтобы сдвинуть дело с места, — определить тип вашего жилища.

Размер придомовой территории многоквартирного дома, на сколько метров от дома находятся её границы

Зачем нам знать, что такое придомовая территория?

Для того, чтобы определить, как вычислить данную единицу, необходимо разобраться в том, что она из себя представляет.

1)Делаю привязку информации из Росреестра к ГИСу.

2)Каким-то чудным образом графа Общая площадь заполняется как площадь жилых помещений 6546,5 кв.м (т.е. примерно на 1000м2 меньше, везде по-разному) — конечно, никуда не годится.

3) Захожу на сайт Росреестра, делаю запрос по данному объекту получаю следующее: Площадь ОКС — 6546,5 кв.

м 4) пишу в Росреестр мол какого хрена, прикрепляю туда скрин с их сайта и скан инвентарного дела где четко написано Общая площадь — 9880 кв.м, Площадь жил.

помещений — 6546,5 кв.м. 5) отвечают: При рассмотрении Вашего обращения была выявлена техническая ошибка в части площади объекта недвижимости.

Все способы узнать площадь квартиры по адресу

Для домовладельцев, покупателей, риелторов, адвокатов и ряда других категорий граждан важно узнать площадь квартиры по адресу онлайн.

Информация нужна для уточнения корректности начисления платежей за ЖКУ, определения сумм налогов, стоимости жилья.

При переходе к выбранному объекту недвижимости раскрывается таблица с различными данными.

Кроме площади из нее можно узнать:

  1. условный номер и некоторые другие параметры.
  2. кадастровый номер;
  3. статус объекта;
  4. дату постановки на кадастровый учет;
  5. кадастровую стоимость;

Публичная кадастровая карта функционирует в режиме онлайн.

Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег Владельцы (балансодержатели) – товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы (при представлении справки и балансовой принадлежности). ЗАЙДИТЕ НА САЙТ ВАШЕЙ УО-ЖКС И ПОСМОТРИТЕ ДАННЫЕ ПЛОЩАДЕЙ ВАШЕГО ДОМА ПОСМОТРИТЕ ПЛОЩАДИ ДОМА НА КВИТАНЦИИ ВЦКП На сайте ЖКС указано что нежилая площадь дома 108 кв.

Что такое общая площадь многоквартирного дома

Скажите, пожалуйста, что такое общая площадь многоквартирного дома согласно законодательных и нормативных документов? И сумма площадей, каких помещений туда входит? Входит ли в общую площадь дома площадь чердака и подвала?

Площадь чердака и подвала многоквартирного дома в общую площадь здания не включаются. Чердаки и подвалы входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома. В силу п. В1.1 Приложения В СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-03-2003″, площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.п.

Конференция ЮрКлуба

Оказалось, УК завышает нежилую площадь ровно в два раза, жилую занижает на четверть. И если влияет, то что делать далее?

Ед. измерения — кВт∙ч/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц (Распоряжение Комитета по тарифамСанкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р).

Сообщение отредактировал Рашпиль: 02 Декабрь 2013 — 13:22 Жилищный комитет города вывесил на своём сайте список всех многоквартирных домов города с указанием сколько в каждом доме жилой, нежилой и коммерческой площадей.

Оказалось, УК завышает нежилую площадь ровно в два раза, жилую занижает на четверть.

И если влияет, то что делать далее? конечно влияет,чем больше обще домовая площадь тем больше вы платите.

Жилищный комитет города вывесил на своём сайте список всех многоквартирных

Придомовая территория многоквартирного дома

Как определяется общедомовая территория, и кто считается ответственным за состояние двора многоэтажного дома?

Придомовая территория – земельный участок с расположенным на нем многоквартирным домом и входящими в его состав различными зданиями, строениями и сооружениями.

Территория, принадлежащая многоквартирному дому, создает условия для нормального пользования зданием.

Источник: http://152-zakon.ru/gde-uznat-tochnuju-ploschad-mnogokvartirnogo-doma-12444/

Где можно узнать площадь многоквартирного дома

Где можно узнать площадь многоквартирного дома.

В платежном документе «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг» для целей расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги указаны следующие площади:

  • Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – определяется как сумма общей площади квартир и нежилых помещений функционального назначения без учета пустующей жилой или не сданной в аренду нежилой площади;
  • Площадь общего имущества дома – определяется как сумма площадей лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных и служебных (технических) помещений.

3. Данные ГУП «ГУИОН» о площадях многоквартирных домов основаны на инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37» Согласно данному нормативному акту: «Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир».

Где узнать площадь многоквартирного дома

Это быстро и бесплатно!

  • Нормативное регулирование
  • Что необходимо знать о придомовой территории?
  • Как определяются границы территории?
  • Где можно узнать границы?
  • Каковы стандартные размеры территории?
  • Если границы не были установлены…
  • Заключение

Нормативное регулирование Говоря о том, в каких границах расположена та или иная придомовая территория, необходимо отметить, что регулируется этот показатель Градостроительным Кодексом (в части нормирования его), Земельным (в той части, в которой происходит определение фактических границ выделенного для конкретного дома земельного участка), а также Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в отношении процедуры оформления земельного участка в долевую собственность жильцов рассматриваемого дома).

Как узнать общую площадь многоквартирного дома?

Среднестатистический россиянин вряд ли знает, какие квадратные метры относятся к общей площади квартиры, а какие — к жилой.

Куда, к примеру, причисляются ванная и кухня? И как быть с балконами, лоджиями и лестницей в двухуровневой квартире? На первый взгляд, эти юридические тонкости кажутся не слишком нужными в повседневной жизни.

Где узнать площадь многоквартирного дома У них должен быть паспорт БТИ, в котором достоверно отражены все интересующие Вас данные. Адрес и другую информацию об Управляющей вы можете посмотреть на сайте reformagkh.ru, где Вам необходимо будет найти Ваш дом по адресу.

Площадь по кадастровому номеру

Согласно плану, границы придомовой территории определяются в соответствии с теми нормами площади предоставленного земельного участка, которые установлены для данного региона.

В расчете таких границ обязательно учитывается этажность дома, его общая площадь, количество имеющихся квартир в доме, а также площадь того района, в котором расположен изучаемый дом.

Границы придомовой территории, как правило, определяются таким образом, чтобы выделенный участок мог обеспечить удовлетворение минимальных потребностей жильцов дома в организации детской площадки, парковочного пространства, а также обеспечения расположения необходимых инженерно-коммуникационных сетей для обеспечения нужд жильцов данного дома.

Информация о домах в россии

  • Где узнать площадь многоквартирного дома
  • Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме
  • Что такое общая площадь многоквартирного дома
  • Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?
  • Где узнать площадь многоквартирного дома
  • ЖКХ в России
  • Как узнать общую площадь многоквартирного дома?
  • Где узнать площадь многоквартирного дома

Где узнать площадь многоквартирного дома 36 ЖК РФ содержится перечень имущества, входящего в состав общего имущества, кроме того в Правилах содержания и ремонта общего имущества (постановление № 491) более подробно указано, какое имущество включается в состав общего имущества, в том числе в п.

Как узнать площадь дома по адресу.

Общая площадь многоквартирного дома

Телефонная консультация 8 800 505-92-65 Вопрос в следующем.

Общая площадь помещения 350 м 2, площадь части помещения находящегося в самом доме равна 100 м 2.

Как правильно поступить. У нас многоквартирный одноэтажный дом, квартира маленькая (общая площадь 30,2 кв м), проживает 5 человек (3 дети разного возраста и пола) Если на сайте Росреестра общая площадь многоквартирного дома указана по ЕГРП 2346 кв.

м,а по КГН 2092 кв У меня многоквартирный дом общей площадью 486 квадратных метров, проживаю я на первом этаже, перед домом стоит не большой забор (делали и красили сами Общая площадь помещений в мкд 16000 м 2, жилая 12000 м 2, приняло участие 8000 м 2. «ЗА» проало 5000 м 2.

Вопрос принят или нет?

Почему стоимость за обще домовое освещение, в многоквартирном доме, зависит от площади квартиры? Площадь мест общего пользования МКД. Как расчитать в многоквартирном доме ОДН если не известна площадь помещений в составе общего имущества многоквартирного дома?

Тех паспорт на дом отсутствует! Меня интересует такой вопрос: входит ли в Общую площадь помещений МКД Площадь мест общего пользования (наряду с площадью жилых и нежилых помещений) Общая площадь МКД-4025,8, площадь жилых помещений-3719,8,площадь нежилых помещений-306 м 2.Ук считает площадь МОП-1949,6 м 2.

Правильно ли это Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Как узнать общую площадь многоквартирного дома по адресу онлайн

Где можно узнать площадь многоквартирного дома

Недаром нам, украинцам, приписывают поговорку «моя хата скраю — нічого не знаю». Для большинства наших соседей единственная территория, за которую они отвечают, начинается и заканчивается на пороге их квартиры. Остальное — коридор, лестничные клетки, двор — это уже дело кого-то другого.

Обратитесь с этим вопросом в Управляющую или Эксплуатирующую организацию Вашего дома. У них должен быть паспорт БТИ, в котором достоверно отражены все интересующие Вас данные. Адрес и другую информацию об Управляющей вы можете посмотреть на сайте reformagkh.ru, где Вам необходимо будет найти Ваш дом по адресу.

Что входит в общую площадь многоквартирного дома

Мы больше не будем покупать квартиру площадью 500 кв. М, думая, что мы купили квартиру площадью 700 кв. Футов, — говорит она. Владельцам также стало бы легко понять компоненты своих налоговых обязательств по имуществу, а также права и сервитуты, связанные с имуществом, когда они являются частью более общей общей структуры или здания.

Центр информационной поддержки

Важным является то, что и в расчете нормативов потребления, и при определении платы за коммунальную услугу должны использоваться одни и те же значения площадей мест общего пользования.

В ином случае это может привести либо к необоснованным убыткам, либо к необоснованным прибылям исполнителя коммунальной услуги.

Для этого представляется целесообразным в решении уполномоченного органа об установлении нормативов потребления указывать перечень помещений общего пользования, площадь которых учитывалась в расчете.

Правила подсчёта площади помещений многоквартирного дома

Следовательно, сособственники имеют достаточные правовые основания для получения копии технического паспорта дома.

Однако, в случае если на этапе устного обращения в соответствующее обслуживающее предприятие сособственников уведомят об отсутствии у последнего такой документации, целесообразно сразу направить запрос аналогичного содержания в местную (районную) государственную администрацию, местный совет и саму обслуживающую организацию.

При этом к каждому из запросов следует прилагать копии обращений к другим двум. Это сможет предотвратить бюрократическое порывы отдельного чиновника, который будет рассматривать запрос, «перенаправить» его в другую структуру, а также обяжет предоставить письменный обоснованный ответ.

Как получить информацию об общей площади квартир многоквартирного дома и площади отдельных квартир

В случае безвозмездной передачи указанных средств (приборов, устройств) на баланс энергоснабжающей организации ремонтное и метрологическое обслуживание, восстановление, проверка работоспособности, плановая замена таких средств (приборов, устройств) осуществляются энергоснабжающей организацией за счет средств, предусмотренных при формировании в установленном законодательством порядке тарифов на электрическую энергию.Филиал уведомлял КУП «ЖКХ Заводского района г.Минска», о существующей возможности передачи на баланс энергоснабжающей организации АСКУЭ многоквартирных жилых домов и необходимости надлежащего технического обслуживания средств учета электроэнергии в составе АСКУЭ.В соответствии с пунктом 3.9. Правил электроснабжения использование счетчиков с истекшим сроком поверки является безучетным потреблением электрической энергии (мощности).

Самый надежный способ получть ответ на вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, – обратиться в административные органы в вашем районе, а именно БТИ.

Создавая обращение, субъект должен сделать запрос на выдачу технического паспорта своего жилья. Это самый оптимальный вариант, особенно если вы собираетесь сделать в своей квартире перепланировку.

Техпаспорт — первое, что понадобится для начала работ.

Как узнать площадь дома по адресу

  • Производить работы по возведению сооружений и мест отдыха для детей и взрослых. Сюда же относится ремонт таких объектов.
  • Заниматься озеленением участка и обработкой посаженных растений, клумб, газона, деревьев и пр. Жильцы вправе самостоятельно садить желаемую растительность (запрещаются только ядовитые виды), подкармливать, стричь, пропалывать и совершать другие действия по поддержанию зелени в надлежащем виде.
  • Выделять места для бытового мусора, следить за их чистотой и своевременным вывозом.
  • Уборка – подметать тротуары в тёплое время года и очищать от снега во время зимы.
  • Возводить ограду всей зоны или её части, а также ремонтировать её. Делается это с учётом интересов и прав жильцов, проживающий в соседних домах.
  • Обустраивать парковки, где будет стоять транспорт.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Так как площадь по кадастровому номеру земельного участка выдается общая, то в площади не будет указано разделения на жилую и земельную.

С вариантом квартир проще, так как показывается общая площадь объекта недвижимости по документам и фактически.

На нашем сайте вы можете легко найти площадь любого объекта, достаточно ввести его кадастровый индивидуальный номер и получить подробное описание объекта недвижимости.

Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме по адресу

05 Дек 2018      yurisaktobe         100      

Источник: http://aktobeyurist.ru/zhilishhnye-subsidii/kak-uznat-obshhuyu-ploshhad-mnogokvartirnogo-doma-po-adresu-onlajn

Как узнать площадь общего имущества многоквартирного дома

Где можно узнать площадь многоквартирного дома

Хочу разобраться, как оплачивается расход горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Прошу разъяснить, что входит в понятие «Площадь общего имущества жилого дома» и каким образом учитывается площадь нежилых помещений (в пристройке моего дома расположены сауна и два магазина).

Официальный ответ Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Вопрос об учете в расчете размера платы за холодное (горячее) водоснабжение значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме рассмотрен департаментом городской экономической политики. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 9.

Что входит в площадь общего имущества мкд?

  • Где узнать площадь многоквартирного дома
  • Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме
  • Что такое общая площадь многоквартирного дома
  • Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?
  • Где узнать площадь многоквартирного дома
  • ЖКХ в России
  • Как узнать общую площадь многоквартирного дома?
  • Где узнать площадь многоквартирного дома

Где узнать площадь многоквартирного дома 36 ЖК РФ содержится перечень имущества, входящего в состав общего имущества, кроме того в Правилах содержания и ремонта общего имущества (постановление № 491) более подробно указано, какое имущество включается в состав общего имущества, в том числе в п.

I. определение состава общего имущества

  • другие помещения в МКД, которые не принадлежат жильцам и используются для удовлетворения социально-бытовых потребностей и организации досуга собственников помещений, включая зоны отдыха, спортивные площадки, места для культурного времяпровождения и детского развития
  • крыши, несущие и не несущие ограждения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и прочее оборудование в доме за пределами и внутри общего имущества МКД
  • земельный участок, на котором построен дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также остальные объекты, используемые для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД и расположенные на придомовой территории

Однако многие управляющие компании делают грубую ошибку и не фиксируют состав общего имущества МКД при заключении договора управления, полагая, что список составлен подробно и достаточно всего лишь придерживаться его.

Сведения о площади общего имущества в многоквартирном доме

Постановление Правительства РФ от 13.08.

2006 N 491) в состав общего имущества включаются: а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общая площадь мкд

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. 8.

Важно

Рекомендация экспертаТаким образом, все перечисленные Вами помещения входят в понятие общая площадь МКД. Здравствуйте! На эти вопросы есть специальные разъяснения , представленные в Письме Минрегионразвития РФ от 22 ноября 2012 г. N 29433-ВК/19.

Согласно Письму значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. 5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) (см.

При этом значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. В упомянутом письме также указано, что в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг отражается состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала).

Как узнать площадь общего имущества мкд жск

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (дата введения 2011-05-20), в нем есть «Приложение В (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема». «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв.

Как узнать общую площадь многоквартирного дома? далее 1 ответ. Москва Просмотрен 267 раз. Задан 2012-03-16 11:33:57 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как быть если мой отец не пускает меня и мою дочь на общую площадь?Все в этой квартире прописаны! — Как быть если мой отец не пускает меня и мою дочь на общую?Все в этой квартире прописаны.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 36 раз.

Внимание

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется собственниками помещений в таком доме. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом (пункт 24 Правил).

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Источник: http://lcbg.ru/kak-uznat-ploshhad-obshhego-imushhestva-mnogokvartirnogo-doma/

Узнать площадь квартиры по адресу онлайн: 6 основных источников

Где можно узнать площадь многоквартирного дома

Для домовладельцев, покупателей, риелторов, адвокатов и ряда других категорий граждан важно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Информация нужна для уточнения корректности начисления платежей за ЖКУ, определения сумм налогов, стоимости жилья.

Для чего нужно знать площадь недвижимости

Каждый человек, приобретая квартиру, в первую очередь желает знать ее площадь, чтобы оценить, соответствует ли жилье заявленной стоимости, а также подходит ли оно ему по уровню комфорта. Большое значение площадь недвижимости имеет с правовой точки зрения: от нее зависит не только комфорт, но и многие другие показатели, например:

  • Рыночная стоимость. Чем больше объект, тем она выше.
  • Кадастровая стоимость. Методика ее расчета включает значение площади как одной из основных составляющих.
  • Размер налога на недвижимость. Вычисляется исходя из кадастровой стоимости, которая сильно зависит от площади.
  • Размер коммунальных платежей. Очевидно, что для отопления большей квартиры необходимо затратить больше энергии, что влечет увеличение расходов.

Необходимость оценки всех этих параметров появляется в процессе решения вопроса с приобретением недвижимости. Еще несколько лет назад покупателю приходилось лично осматривать большое количество вариантов, чтобы выбрать несколько подходящих. Сегодня такой необходимости нет, так как узнать площадь квартиры можно по ее адресу в режиме онлайн.

Площадь является одним из основных параметров, характеризующих объект недвижимости. Информация о ней находится в открытом доступе для любого гражданского объекта. Получить сведения может каждый желающий, если знает, как это сделать. Между тем существует несколько способов выяснить это. Рассмотрим их.

Портал Росреестра

Росреестр — это то ведомство, которое осуществляет учет недвижимости, ведение и изменение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная база содержит данные обо всех зарегистрированных объектах на территории страны.

В ЕГРН содержится и информация о технических характеристиках недвижимого имущества, к которым можно отнести площадь.

На сайте этого государственного органа в разделе «сервисы» имеется возможность получить справочную информацию о некоторых параметрах объектов недвижимости в режиме онлайн.

Для этого потребуется заполнить форму поиска, который может осуществляться по кадастровому или условному номеру, адресу либо номеру регистрации права. Для выбора критерия нужно отметить соответствующее поле. После этого необходимо заполнить данные с помощью выпадающих справочников и кликнуть на кнопку «Сформировать запрос».

Система начнет поиск и выдаст список подходящих вариантов. Останется только выбрать тот, который нужен, чтобы узнать площадь квартиры по адресу. Чаще всего выбор будет небольшой.

При переходе к выбранному объекту недвижимости раскрывается таблица с различными данными. Кроме площади из нее можно узнать:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта;
  • дату постановки на кадастровый учет;
  • кадастровую стоимость;
  • условный номер и некоторые другие параметры.

Достаточно часто по адресу найти объект невозможно – для этого поиска придется узнать его кадастровый номер. Чтобы это сделать, воспользуйтесь одним из бесплатных сервисов в интернете. Вам понадобится знать только точный адрес квартиры.

Если вы проверяете квартиру, объявление о продаже которой нашли на сайтах недвижимости, то там же можно взять и кадастровый номер. Большинство известных сайтов объявлений просят продавцов указывать эти сведения.

Если их нет, это должно насторожить.

Вот только узнать, сколько квадратных метров в каждой комнате, из такой таблицы не получится. Для этого необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН с кадастровым планом в форме электронного документа. Сделать это можно на том же сайте Росреестра в разделе «Госуслуги», но только после уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

Получение электронной выписки из ЕГРН на сайте Росреестра – самый простой и недорогой способ узнать основные сведения об объекте недвижимости.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта функционирует в режиме онлайн. Здесь можно уточнить площадь любого объекта недвижимости, расположенного на территории России. Обновление базы данных осуществляется не реже чем 1 раз в 3-5 лет.

Держателем и регистратором этого сервиса является Росреестр. В поисковой строке нужно указать адрес объекта или его кадастровый номер. Есть возможность поиска квартиры непосредственно на карте, в том числе с использованием изображения со спутника, но картинка может быть несколько некорректной.

В качестве ответа на запрос сервис покажет месторасположение интересующей квартиры на карте, а также основную информацию о ней:

  • фактический адрес;
  • статус;
  • форму собственности;
  • уточненную площадь;
  • кадастровую стоимость;
  • дату постановки на кадастровый учет.

Данные по заинтересовавшему объекту, выведенные на экран монитора, носят информационный характер.

Получение юридически значимых документов в электронном виде является платной услугой. На сервисе можно заказать Выписки из ЕГРН, в том числе с координатами.

ГИС ЖКХ

Если вы ищете способ, как узнать площадь всего многоквартирного дома по адресу, то лучший вариант — это использовать сайт ГИС ЖКХ. Там следует в специальное поле ввести адрес дома для поиска.

Система найдет объект с указанием управляющей компании, которая его обслуживает. В справке будет выдана информация об общей площади строения и количестве зарегистрированных жителей.

Также там будет указан год постройки дома, что тоже немаловажно.

По типовым проектам

Большинство многоквартирных домов в нашей стране построено по типовым проектам. При этом фактическая площадь квартир мало отличается от проектной.

Поэтому, если вы не знаете как узнать площадь квартиры или комнаты в квадратных метрах, но имеете представление о проектной серии дома, в котором она расположена, то узнать характеристики объекта будет несложно, достаточно найти поэтажный план с указанием площадей квартир.

Возможны проблемы только с домами, построенными до 1950-х годов и «Сталинками», так как в них все квартиры имели разную планировку.

Поэтажный план многоквартирного дома позволяет не только выяснить площадь квартиры в целом, но и узнать, сколько квадратов в каждой комнате. Но как же быть, если вы не знаете проектную серию дома? В этом случае необходимо обратиться к справочным службам ЖКХ, чтобы получить эти данные по адресу и узнать площадь квартиры. Например, сайт ДОМ.МИНЖКХ позволяет сделать это.

Если вы хотите узнать жилую площадь квартиры по адресу, а также другие данные о доме, разыщите требуемый объект на портале дом.жкх и выясните его серию. Затем просто найдите поэтажный план дома такой серии и выберите необходимую квартиру. На нем будет обозначена площадь каждой комнаты.

С помощью коммерческих сайтов

Сегодня огромное количество сайтов за деньги предлагает услуги посредника между Росреестром и пользователем. Однако общая информация об объекте недвижимости ими предоставляется тоже бесплатно.

Из нее можно узнать площадь многоквартирного дома по адресу или метраж квартиры в нем, но для получения более подробной выписки, содержащей сведения о планировке помещений и их размерах, придется заплатить не только госпошлину, но и комиссию сайту.

Как получить сведения через портал Госуслуг

Чтобы получить подробные сведения об объекте недвижимости, в том числе о площади отдельных помещений, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись в одном из подтверждающих центров вашего города. Сделать это можно на почте или в МФЦ. Процедура занимает не более 3 минут и производится бесплатно.

После этого нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра. Вход туда будет произведен через портал Госуслуг. Такая схема идентифицирует пользователя. После этого из личного кабинета можно заказать любую выписку из ЕГРН, которая вас интересует. Если вы желаете узнать площадь помещения в квартире, то вам понадобится ее расширенный вариант с кадастровым планом.

Возможно, система попросит вас установить криптографическую программу для подтверждения электронной подписи перед подачей заявки на получение выписки.

Такая важная характеристика объекта недвижимости, как его площадь, представляет огромный интерес для покупателя. Чтобы быстро проанализировать по этому параметру несколько квартир, достаточно знать их адреса. Получить сведения о площади всего дома и помещений в нем можно разными способами, но все они не требуют больших усилий, так как все можно сделать в режиме онлайн.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/vse-sposoby-uznat-ploshchad-kvartiry-po-adresu/

Секреты права
Добавить комментарий