Документы для приватизации квартиры в москве 2018 году перечень

Приватизация квартиры через МФЦ

Документы для приватизации квартиры в москве 2018 году перечень

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2018) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

8 (800) 350-20-43 для регионов РФ

8 (499) 577-02-04 для Москвы

8 (812) 425-60-51 для С-Петербурга

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году

Документы для приватизации квартиры в москве 2018 году перечень

Со временем в закон №1541-1 было внесено массу дополнений, исправлений, а также каждый раз продлевались сроки действия программы.

По последним данным бесплатная приватизация была продлена еще на год – до марта 2018 года, после чего эта процедура перешла бы в разряд платных услуг.

Но правительство России серьезно задумывается над тем, чтобы сделать программу бессрочной, а это значит, что возможность бесплатно приватизировать жилье останется навсегда.

Формы собственности недвижимости

Процедура переоформления жилища в частную собственность предполагает сбор многочисленных официальных бумаг – справок, выписок, доверенностей и прочих документов, без которых приватизация невозможна.

Перечень документов определяется законодательными актами РФ и может изменяться в зависимости от характерных особенностей каждого конкретного случая.

Одним из таких случаев является выбор формы собственности, в которую перейдет муниципальное жилье после его приватизации.

Различают следующие формы собственности недвижимого имущества:

  1. Единоличная. Участвует только один человек, прописанный и проживающий в квартире. Остальные члены семьи (прописанные на данной жилплощади) не утрачивают право проживать в квартире, но у них нет прав распоряжаться недвижимостью. При единоличной приватизации все, кто прописан, но не участвует в процессе, должен обязательно подписать официальный отказ от участия и заверить его нотариально.
  2. Совместная. Эта форма собственности уместна в том случае, когда оба супруги приватизируют квартиру, в которой они проживают вместе, тем самым получая равные права и обязанности по отношению к имуществу. Распоряжаться квадратными метрами они могут только при согласовании данного вопроса друг с другом. При разводе приватизированная жилплощадь делится поровну между собственниками.
  3. Долевая. При долевой форме собственности при оформлении жилья в частную собственность участвует каждый член семьи, который прописанный в нем и старше 14 лет. В процессе приватизации каждому участнику процесса выделяются доли в квартире, которыми они могут распоряжаться на свое усмотрение.

Прежде чем подавать заявление на приватизацию, образец которого можно скачать здесь, необходимо хорошо все обдумать, взвесить все «за» и «против» и определиться с выбором формы собственности, поскольку от этого зависит дальнейшая судьба приватизируемой недвижимости и спектр полномочий каждого прописанного в ней лица.

Куда следует обращаться

С 2013 года на территории России во многих регионах и населенных пунктах начали функционировать многофункциональные центры, основным заданием которых является оказание помощи населению в получении ими различных государственных услуг. Приватизация жилья – одна из всевозможных процедур, помощь в организации и проведении которой оказывает многофункциональный центр.

Оформление квартиры в частную собственность через МФЦ – самый удобный и краткий путь, поскольку требует минимум усилий, времени и документов.

Но во многих населенных пунктах еще нет действующих МФЦ, тогда желающим приватизировать недвижимость приходиться обращаться сразу в несколько государственных инстанций – Департамент жилищной политики (или в местную администрацию) и территориальные органы Росреестра.

Список необходимых документов

Немало граждан отказывается даже от мысли о приватизации жилья, поскольку их страшит количество необходимых документов, но не все так страшно, как кажется вначале. Для начала нужно определиться с формой собственности и способом приватизации (через МФЦ или органы местной исполнительной власти) и узнать, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

Пакет документов в разных случаях может разниться, но в основном он состоит из:

  1. Договора соцнайма (или ордер на квартиру), на основании которого претендент на приватизацию пользуется данной жилплощадью. Если документ затерялся, его можно восстановить путем обращения в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).
  2. Технический паспорт жилища, оформленный компетентными сотрудниками БТИ с учетом всех проведенных перепланировок и прочих изменений в конфигурации помещения.
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  4. Выписка из домовой книги, оформленная уполномоченным представителем паспортного стола с перечнем всех лиц, которые прописаны по указанному адресу (срок действия этой справки составляет всего 14 дней).
  5. Иногда может понадобиться документальное подтверждение своевременной оплаты коммунальных счетов и отсутствия задолженности (чеки, квитанции или выписка из лицевого счета, взятая в управляющей компании).
  6. Если человек, приватизирующий квартиру, состоит в официальном браке, то необходимо представить бумагу, подтверждающую семейный статус – свидетельство о заключении брака.
  7. Справка о неиспользовании одноразового права на приватизацию (повторно могут участвовать только те, кто принимал участие, будучи несовершеннолетним), полученная в Бюро технической инвентаризации.
  8. Выписка из ЕГРП о недвижимости, находящейся в собственности прописанных в квартире граждан (оформляется в МФЦ или Регистрационной палате на каждого участника процесса).
  9. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (в возрасте до 14 лет) детей, прописанных в квартире.
  10. Нотариальная доверенность (если интересы кого-то из прописанных в квартире жильцов при подаче заявления представляет доверенное лицо).
  11. Выписка из архива необходима только в том случае, если прописка менялась с момента принятия закона «О приватизации жилфонда РФ».
  12. Документальное подтверждение того, что данная квартира является собственностью муниципалитета/государства и не была ранее приватизированной.
  13. Решение суда о признании прописанных по данному адресу инвалидов недееспособными (если таковые имеются).
  14. Нотариально заверенный отказ от участия в процессе от каждого прописанного в жилище человека, который по некоторым причинам отказался от приватизации.
  15. Копии паспортов всех участников процедуры.
  16. Заявление на проведение приватизации (его можно составить непосредственно в МФЦ или в Департаменте).

Если приватизировать квартиру через МФЦ, понадобится минимальный пакет документов, среди которых правоустанавливающие документы, договор социального найма, паспорта и соответствующее заявление. Остальные сведения центр получает путем подачи официальных запросов в соответствующие органы.

Заполняя заявление самостоятельно, необходимо проследить, чтобы правильно были заполнены все пункты:

  • наименование государственного органа, которому адресован документ;
  • данные паспортов всех участников процесса, которые старше 14 лет;
  • полная и достоверная информация о приватизируемой квартире;
  • данные договора социального найма;
  • информация об изъявленном каждым участником желании приватизировать жилье;
  • если кто-то оформил отказ, это также обязательно нужно обозначить в заявлении;
  • перечень сопровождающей документации;
  • подписи всех участников процесса;
  • дата подписания заявления.

При подаче заявления с пакетом сопровождающих официальных бумаг в уполномоченный государственный орган, сотрудник, принимающий заявление, должен зарегистрировать принятую документацию в Журнале входящей корреспонденции и выдать расписку с перечисленными в ней принятыми на рассмотрение справками.

 

Дополнительные документы для приватизации жилья

Кроме всех вышеописанных документов для оформления жилища в частную собственность, могут понадобиться дополнительные справки и другие официальные бумаги.

Иногда случается, когда в договоре социального найма идет речь о несовершеннолетних детях (до 18 лет), которые ранее проживали на данной жилплощади, но в настоящий момент они выписаны оттуда.

Несмотря на то, что их прописка поменялась еще до начала процесса, они согласно российскому законодательству также имеют право и обязаны принимать участие в приватизации. В таком случае к общему пакету документов нужно добавить еще следующие бумаги:

  • официальное разрешение в письменном виде органов опеки на участие малолетних лиц в процессе приватизации жилья (данный документ берется обоими родителями или опекунами, даже если те уже в разводе, за исключением случаев, когда один из них был лишен родительских прав);
  • выписки из домовых книг по месту предыдущей и настоящей прописки (документ также требуется и для предоставления в органы опеки).

Если объектом приватизации выступает жилье, в котором прописаны несовершеннолетние дети, над которыми установлено опекунство, к списку документов нужно добавить:

  • соответствующее распоряжение органов опеки и попечительства о назначении опекуна малолетнего ребенка;
  • официальное разрешение органов опеки на приватизацию жилплощади, на которой прописаны дети.

Оформление и выдача соответствующих документов органами опеки и попечительства требуют определенного времени, поэтому целесообразно обратиться за справкой за две-три недели до подачи заявления на приватизацию.

Если кто-то из зарегистрированных в квартире лиц ранее использовал свое право приватизировать жилплощадь, то вместо заверенного нотариусом официального отказа от участия, нужно подать следующие документы:

  • справка ф.№2 из БТИ об участии в процессе ранее;
  • расширенная выписка из домовой книги с предыдущего места проживания;
  • выписка из Единого реестра ф.№3 о недвижимости, которая находится в собственности ранее приватизировавшего недвижимое имущество лица и сведения о доли в имуществе.

Если на приватизированной жилплощади были прописаны лица (или речь о которых идет в договоре социального найма), которые до начала процесса оформления в собственность квартиры скончались, к общей документации необходимо также приложить свидетельство о смерти таковых.

МФЦ или Департамент может затребовать еще уточняющие справки, если в процессе рассмотрения заявления и проверки поданных бумаг было выявлено несоответствие данных. Взять такую справку можно в паспортном столе по месту жительства.

Если все документы, необходимые для проведения приватизации квартиры, собраны и правильно оформлены, заявителям остается только ждать принятия решения государственного органа.

В случае одобрения им будет вручен договор о приватизации квартиры, который в свою очередь необходимо представить в территориальное подразделение ЕГРН для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр и оформление свидетельства о праве собственности на имущество.

Если же по каким-то объективным причинам было принято решение отказать в оказании услуги, то выдается Распоряжение об отказе в приватизации квартиры.

За оформление договора о приватизации каждый участник процесса должен уплатить государственную пошлину в размере 4800 рублей.

Документы для Регистрационной палаты

Одного договора о приватизации жилища недостаточно, чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества. Он является лишь основанием для оформления права собственности на квартиру. Чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности, необходимо в местный регистрационный орган подать следующие бумаги:

  • технический и кадастровый паспорт объекта приватизации;
  • ордер на квартиру или договор соцнайма;
  • нотариально заверенный отказ зарегистрированных в квартире лиц (если таковые имеются);
  • документы, удостоверяющие личность участников процесса (свидетельства о рождении детей до 14 лет, гражданские паспорта);
  • выписка из домовой книги о прописанных в квартире лицах;
  • договор о приватизации (он должен быть у каждого участника);
  • нотариально оформленная доверенность (если интересы одного из участников представляет доверенное лицо);
  • квитанции об уплате государственной пошлины (оплачивает каждый участник).

С момента подачи заявления и сопровождающих документов в местные регистрационные органы, нужно ждать около двух недель, после чего заявление будет рассмотрено, бумаги проверены, а соответствующие сведения внесены в Росреестр. На основании этого будет оформлено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которое собственно и является правоустанавливающим документом.

Источник: https://pravobez.ru/articles/perechen-dokumentov-dlya-privatizacii-kvartiry-v-2018-godu.html

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Документы для приватизации квартиры в москве 2018 году перечень

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Секреты права
Добавить комментарий