Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Нужно ли при подаче на рвп предоставлять договор аренды жилого помещения

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (часть помещения, доли).
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Договор купли-продажи или договор дарения, заключенные до 01 марта 2013 и зарегистрированные в Росреестре.

Здесь все понятно.

Если у вас есть своя квартира, то принесите доказательство владения этой квартирой. Нас больше интересует вторая часть:

  • Договор найма / поднайма (аренды/субаренды) жилого помещения.
  • Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением.
  • стороны договора,
  • предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект),
  • место и дата заключения договора.
  • Предмет договора – квартира.
  • Безвозмездность предоставляемого жилья.
  • Стороны договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Условия расторжения договора.
  • Дата и место заключения договора.
  • Подписи сторон.

При необходимости наше агентство предоставит вам договор пользования со 100 % гарантией его приёма в ММЦ Сахарово.

Все о регистрации после получения РВП

  1. заявление о регистрации по месту жительства. Бланк и образец заполнения можно скачать по ссылкам в конце статьи.

    При регистрации по месту прибытия заполняется бланк уведомления, бланк которого можно скачать по ссылке в конце статьи;

  1. паспорт с отметкой о разрешении на временное проживание или иной удостоверяющий личность документ.

    Если РВП оформлено на отдельном бланке, то потребуется предоставить и его (для лиц без гражданства);

Договор найма квартиры для рвп

Но никаких прав собственности на данную квартиру кроме права проживания в ней Вы все равно никогда не будете иметь.

В соответствии с законодательством, под найм жилого помещения попадают следующие объекты недвижимости: часть жилого дома.

По договору найма в случае смерти нанимателя, члены его семьи подлежат выселению. Что касается расторжния договора найма по инициативе наймодателя, то все основания для такого расторжения перечислены в Гражданском кодексе РФ: Статья 687. Пользование и распоряжение общим имуществом возможны только с согласия всех его собственников (ст.

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

Если таковые имеются, то документ не является действительным.

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан при смене жилья заново вставать на миграционный учет по новому месту пребывания.

Последнее важно для заключения договора найма помещения, так как срок действия договора не может превышать срок действия нахождения иностранного гражданина на территории РФ, напоминает Сергиенко из «Азбуки Жилья».

Например, повышение стоимости арендной ставки на

Договор с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП

Убедитесь, что лицо, с которым Вы заключаете договор, действительно является собственником помещения, иначе договор будет просто юридически недействительным (попросите свидетельство о праве собственности или наследства).

2. Лучше всего заказать в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником и нет ли каких-либо обременений по данному жилому помещению.

Надежное сотрудничество.

Особенности регистрации иностранного гражданина по месту жительства после получения РВП

Документ не даёт мигранту следующих прав: Право на получение РВП по закону имеют иностранные граждане, проживающие в России и за её границами, недееспособные лица, по заявлению родителей или опекунов. Порядок оформления документа зависит от того, к какой категории относится мигрант. Если ИГ необходимо поменять место жительства или трудоустройства, необходим перевод РВП в другой регион России.

Сделать это можно по заявлению в то отделение ФМС, где первоначально оформлялось РВП.

Как осуществляется прописка иностранного гражданина с РВП по адресу? Согласно статье №14 ФЗ «О миграционном учёте» ИГ обязан зарегистрироваться по месту жительства течение семи дней после получения РВП.

Договор безвозмездного пользования рвп если член семьи

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Договор аренды жилого помещения По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.

Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда…

  • Дорожим своей репутацией.
  • Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  • Экономия финансовых средств.

Ждём вас по адресу: г.

Источник: http://credit-helper.ru/nuzhno-li-pri-podache-na-rvp-predostavljat-dogovor-arendy-zhilogo-pomeschenija-25741/

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Получившие отказ в талоне начинают срочные поиски в Интернете, куда идти и что делать. Не всегда там есть чёткие ответы и актуальная форма договора, которая подходит в данной конкретной ситуации.

Всем, кто не готов рисковать дважды, мы советуем обращаться к специалистам. Стоимость нашей правовой помощи в этом вопросе составляет 4 900 руб.

Юристам нашей компании давно известно, в списке документов на подачу по РВП давно существует требование по предъявлению договора или иных правоустанавливающих документов на жильё, согласно закону «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства».

Однако раньше на этот пункт чаще всего закрывали глаза. Теперь же можно надеяться только на счастливый случай: попадётся менее придирчивый сотрудник миграционной службы – хорошо, а нет – пеняйте, как говорится, на себя.

Договор найма (аренды) квартиры для фмс. что нужно знать?

Договор безвозмездного пользования для РВП Согласно этому виду соглашения, собственник на время отдаёт квартиру, дом или часть дома в безвозмездное пользование, а принимающая сторона обязана пользоваться недвижимостью по назначению, а затем вернуть её в первоначальном состоянии с учетом нормального износа. Конечно, собственники редко соглашаются на заключение такого договора, так как по нему ссудополучатель имеет право пользоваться недвижимостью наравне с законными членами семьи.

Сдача в аренду квартиры гражданину украины с рвп

Самостоятельная подача документов на РВП (в Московской области оказываем содействие). Договор с собственником жилого помещения для РВП Тем более, наши профессионалы сделают его быстро и по очень гуманной цене.

, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП Свидетельством наличия жилой площади у ходатайствующего за разрешением на временное проживание выступают два вида договоров: Найма (стандартной аренды); Так называемой ссуды, то есть безвозмездного пользования недвижимостью.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан».

Особенности регистрации иностранного гражданина по месту жительства после получения РВП Оплата, согласно ст. 682 ГК РФ устанавливается по обоюдному соглашению сторон.

Помощь по договору найма для рвп

Договор с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида:

  • Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.
  • Аренды или найма;

Помощь по договору найма для рвп +74993507647 (Москва и МО), +78124673844 (Санкт-Петербург и ЛО), +78001008798 — Федеральный.

Круглосуточно! — документ, удостоверяющий личность; — заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1 (приложение № 1 к Административному регламенту, утвержденному приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г.

№ 208); Так же потребуется ваш паспорт и его копия, захватите с собой перевод паспорта.

Как оформить регистрацию после получения рвп

606

ГК РФ). Обратите внимание на то, что организация-арендатор может использовать жилье только для проживания граждан. Например, организация может арендовать квартиру для проживания в ней иногороднего работника. Форма и государственная регистрация договора Как для договора найма жилого помещения, так и для договора аренды жилья обязательна письменная форма (п.

1 ст. 609, п. 1 ст. 674 ГК РФ). При этом договоры аренды жилья, заключенные на срок один год и более, должны быть зарегистрированы (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Договор аренды квартиры для рвп

Можно ли обойтись без договора аренды или ссуды при подаче на РВП Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно.

Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.

Советы по заключению договора аренды жилья 1.

РВП

  • Помощь по договору найма для рвп
  • Помощь по договору найма для рвп
  • Договор найма при получении РВП
  • Договор найма при получении РВП
  • Особенности регистрации иностранного гражданина по месту жительства после получения РВП

От собственников жилья В Москве и Области Подача документов на получение РВП в Москве! Быстро подать документы на РВП в Москве — Очередей на подачу документов на РВП — Отказов в приёме документов на получение РВП на основании неправильно заполненных документов — Выдерживание установленных законодательством сроков! (52 — 60 календарных дней — срок получения РВП) Предоставляем адреса для подачи документов на РВП Предоставляем адреса под регистрацию на 3 месяца с последующей подачей документов на получение РВП в Московской области. 2. Согласие собственника на предоставление адреса под РВП.

Источник: http://agnbotulinum.com/dogovor-arendy-kvartiry-i-registratsiya-dlya-rvp/

Договор найма жилого помещения для рвп

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп
1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 2.

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

Федеральным законом от 19 июля 2009 г.

Сводный перечень вопросов и ответов по основам законодательства РФ

К первым из них относятся районы и города республиканского, областного (краевого) подчинения. Ко вторым относятся города районного подчинения, районы в городах, поселки городского типа, поселки, сельские поселения.

В состав Российской Федерации с 18 марта 2014 года входит 85 субъектов из них: 22 республики, 9 краёв, 46 областей, 1 автономная область, 4 автономных округа, 3 города федерального значения: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь.

Государственную власть в Российской Федерации осуществляют Президент Российской Федерации, Федеральное Собрание (Совет Федерации и Государственная Дума), Правительство Российской Федерации, суды Российской Федерации.

Основным документом является паспорт иностранного гражданина или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина. По общему правилу, на миграционный учёт надо становиться в течение 7 рабочих дней со дня въезда в Российскую Федерацию.

Временное проживание иностранцев

Регулируется гражданским и семейным правом. Устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия).

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки); если они являются белорусами, а также лицами, идентифицирующими себя как белорусы, и их потомками (кровные родственники по прямой линии: дети, внуки, правнуки)

Договор безвозмездного пользования частью квартиры

В течение этого срока Вы имееете право пользоваться жилым помещение наравне с другми членами семьи, видимо этого собственник и опасается. Срок временной регистрации раньше был ограничен 1-м годом, но сейчас этог положения нет (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ).

Хотел бы получить консультацию по Договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой). заключаемым мною, собственником квартиры и гражданином Украины, получившим разрешение на временное проживание (РВП). Для регистрации места жительства для УФМС нужен этот Договор.

Примеры договоров в интернете просмотрел.

2. Вопрос связан с первым.

Вопрос: чем отличается отказ от договора и расторжение договора. И правильно ли я понимаю. что согласно п. 4.1 я имею право без объяснения причин отказаться от Договора, предварительно уведомив Нанимателя и сообщив об этом в УФМС, или причины обговариваются в п.

В Кузьминках все просто. Приходите с 8 до 20 каждый день, просите талон в паспортный стол. В окошке скопировали все документы, квитанцию оплатила в терминале на 1 этаже. Все собственники с паспортами, документы на собственность квартиры, ваш паспорт, его перевод с печатью рвп, уведомление с Краснодонской, свидетельство о браке (если регистрируетесь к мужу/жене) Все собственники заполнили заявление, я подписалась в отдельном заявлении. Согласие проживающих с ним граждан либо собственника жилья никто не требует. Постановка иностранного гражданина на учет по месту пребывания в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования данным жилым помещением (в том числе находящимся в долевой собственности), которое возникает в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством.

При отсутствии такой информации договор может быть признан незаключенным в связи с недостижением сторонами договоренности. Следует отметить, что договором найма жилого помещения можно назвать только то соглашение, в котором речь идет о передаче объекта жилой недвижимости физическому лицу.

Если сделка совершается с лицом юридическим, то правоотношения будут закрепляться иным видом документа, хотя использовать имущество юридическое лицо сможет также только для проживания в нем физических лиц. Никакого типового бланка для подготовки этого договора и правил, по которым он заполняется, не существует. Не возражаю, если Ромадановский всех зарегит и на своей жилой собственности.

Это его личное дело. вообще-то речь шла об упрощении регистрации ГРАЖДАН РОССИИ, и вообще никак не шла речь об упрощении отчуждения собственности, но Вы тоже. лишь бы помитинговать на потребу толпе.

ФАКТ регистрации гражданина по месту жительства в любом жилом помещении, независимо от того, в чьей собственности оно находится (муниципальной или собственности физлица, ТСЖ), предоставляет данному гражданину БЕЗОГОВОРОЧНОЕ право ВСЕЛИТЬСЯ со своим шмотьем в данное помещение и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ.

Советы юриста

Жилое помещение может находиться в собственности нескольких лиц (общая собственность).

Пользование и распоряжение общим имуществом возможны только с согласия всех его собственников (ст. 247 ГК РФ). Поэтому следует иметь в виду, что договор найма в этом случае должны подписать все сособственники.

Перед подписанием договора найма квартиры(комнаты) нанимателю следует тщательно проверить представленные наймодателем документы, чтобы убедиться, что именно наймодатель является собственником квартиры(комнаты).

Рекомендуем потенциальному нанимателю квартиры получить в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником, на основании какого договора и нет ли каких-либо обременений на квартиру.

Договор найма — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

На каком основании он изымал паспорт? Отвечая на ваш вопрос: он не то, что в полицию с паспортом не вправе идти,он не вправе изымать паспорт! Также к нему возникнут вопросы по поводу предпринимательской деятельности. Если, конечно, он не проконсультируется с юристами и не подготовит правильно собственную позицию. С другой стороны он вправе предъявить вам порчу имущества на сумму сжигания линолиума.

Как прописать в квартире иностранца

На срок пребывания и можно зарегистрировать иностранца на российских квадратных метрах.

Обратите внимание: во избежание проблем с миграционный службой нужно составить договор найма жилого помещения, в котором иностранный гражданин будет находиться.

Понятное дело, что если это ваш родственник или друг, то Вы не будете ему сдавать жилье и брать за это деньги. По новым правилам срок в 90 дней установлен на период в 6 месяцев.

Образец договора найма жилого помещения ─ образец договора найма жилого помещения

имеют полное право брать на временное использование жилую площадь.

В Гражданском кодексе имеется статья, согласно которой наниматель квартиры, расположенной в многоквартирном доме имеет полное право использовать квартиру на собственное усмотрение.

Настоящий образец договора найма жилого помещения наглядно показывает, какие пункты стоит прописать или выделить, чтобы удовлетворить запрос, как нанимателя, так и арендодателя. Такое понятие, как солидарная ответственность существует давно.

Источник: http://urist-pomojet.com/dogovor-najma-zhilogo-pomeszenija-dlja-rvp-75731/

Договор с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

В результате сложной внешнеполитической ситуации миграционная политика с каждым годом только ужесточается.

Одним из обязательных пунктов при записи на приём для подачи документов на РВП стало предъявление правоустанавливающих документов, на основании которых заявитель проживает по адресу временной регистрации.

Таким образом, отсутствие договора о найме или безвозмездном пользовании жильём лишает заявителя возможности получить талон.

Этот пункт был в законе «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства» и раньше, но в большинстве случаев его не требовали.

Теперь всё больше ситуаций, когда миграционный инспектор отказывает в приёме пакета документов из-за отсутствия договора.

А это значит, что нужно срочно искать установленную форму, просить собственника подписать соглашение, заново записываться на приём. То есть потерять как минимум много времени.

Лучше не полагаться на счастливый случай, а заранее подготовиться к требованию договора. Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом. Мы поможем вам в кратчайшие сроки грамотно заполнить этот важный документ и избавим от риска отказа приёма бумаг, а при необходимости – заверить копии нотариально.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Договор аренды жилого помещения

По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

По договору ссуды собственник должен передать жильё или его часть в безвозмездное временное пользование, а принимающее жильё лицо обязано пользоваться им по назначению и вернуть имущество в исходном состоянии с учетом нормального износа.

Требования к договору, подтверждающему наличие жилого помещения

В соглашении обязательно должны быть указаны характеристики объекта недвижимости или его части, позволяющие однозначно идентифицировать его (площадь, адрес, пр.), дату заключения договора, срок его действия, а также паспортные данные сторон. Если собственников недвижимости несколько, то можно подписывать договор с любым из них.

Правда, уговорить собственника заключить такое соглашение бывает непросто, ведь в пределах срока его действия ссудополучатель имеет право пользоваться жилым помещением наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора аренды или ссуды при подаче на РВП

Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно. Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.

Советы по заключению договора аренды жилья

1. Убедитесь, что лицо, с которым Вы заключаете договор, действительно является собственником помещения, иначе договор будет просто юридически недействительным (попросите свидетельство о праве собственности или наследства).

2. Лучше всего заказать в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником и нет ли каких-либо обременений по данному жилому помещению.

И, конечно, самый надёжный способ не попасть впросак из-за недостаточной юридической подкованности – это обратиться к специалистам.

С удовольствием поможем Вам в вопросе грамотного заключения договора с собственником недвижимости, а также во всех сопутствующих вопросах.

Оформить договор аренды жилого помоещения для РВП, ВНЖ и Российского Гражданства можно с нашей помощью

  • Надежное сотрудничество. Работаем в Москве с 1998 года и не относимся к однодневным фирмам-аферистам.
  • Дорожим своей репутацией.
  • Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  • Экономия финансовых средств. Цены наших услуг — одни из самых низких в Москве.
  • Бесплатные юридические консультации.
  • Квалифицированные юристы ответят на все Ваши вопросы.
  • Став нашим клиентом, Вы сможете всегда бесплатно получить совет по любой проблеме, что нам можно доверять.
  • Строгое соблюдение норм законодательства РФ.
  • Действуем в рамках Закона. Это защищает Вас от штрафов, поддельных документов и других проблем.
  • Индивидуальный подход к клиенту. Приходите, чтобы стать нашим дорогим другом и всегда желанным гостем.

г. Москва, ул. Новослободская, 14/19с1

Хотите не только быть уверенными в результате, но и по максимуму сократить время? Звоните в нашу юридическую компанию “MS-Group” в любое время дня и ночи +7 (925) 799-99-10 !

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Источник: https://ms-7.com/dogovor-s-sobstvennikom-zhilogo-pomeshcheniya-dlya-podachi-dokumentov-na-rvp-i-vnzh

Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Одно из условий при оформлении РВП — подтверждение фактического проживания по указанному адресу временной регистрации.

Доказательством служит договор, по которому жилье перешло лицу по праву пользования: в виде найма квартиры или же ссуды. В исключительных случаях, предоставление вышеуказанных соглашений не является обязательным.

Об индивидуальных характеристиках и порядке оформления документов рассказывается в данной статье.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации”

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилища представляет собой соглашение о передаче жилого помещения (комнаты или квартиры) собственником данного места (наймодателем) контрагенту (нанимателю) за установленную договором денежную ставку во владение и пользование. Данное соглашение признается ограниченным во времени. Также сторонами могут устанавливаться дополнительные условия.

Следует отметить, что договор найма жилплощади несколько отличается от договора аренды той же жилплощади. В случае найма, квартира предоставляется физическому лицу, в случае аренды — юридическому. Организации оформляют договор аренды, чтобы предоставить иногороднему сотруднику место жительства.

Скачать образец договора найма квартиры или комнаты для РВП

Договор безвозмездного пользования для РВП

Один из договоров, который реализуется для подтверждения факта наличия места проживания у иностранного гражданина.

Суть документа представляет собой следующее: собственник недвижимости передает жилплощадь в безвозмездное пользование (бесплатно) гражданину.

Второй, в свою очередь, обязан пользоваться предоставленным имуществом по назначению, а по истечении срока вернуть в изначальном состоянии (учитывается нормальный износ за данный промежуток времени).

Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для РВП

Для сведения! Особенность данного договора в том, что ссудополучатель (в нашем случае — это заявитель на получение РВП), пользуется предоставленным имуществом наравне с законным собственником.

Когда договор не нужен

Предусматривается ряд оснований, когда переселенцу не нужен договор с собственником помещений о найме или об аренде. Это возможно при наличии подтверждения документа об имеющемся у иностранца жилье. Сюда можно отнести:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  2. Свидетельство о переходе квартиры гражданину на правах универсального правопреемства (наследования);
  3. Договор, подтверждающий факт аренды квартиры иностранцу работодателем (служебное место жительства);
  4. Документ, который подтверждает право собственности родственника иностранца на квартиру в регионе РФ.

Итого, в случаях самостоятельной покупки жилого помещения, получения квартиры в наследство или же от руководства организации, при наличии в регионе родственников с квартирой, договор об аренде или ссуде предоставлять не нужно. Необходимо лишь удостоверить ваше право (или право родственников) на жилое помещение.

Что нужно для заключения договора

Для подписания соглашения пользования жилплощадью сторонам необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон: как собственника жилищной площади, так и иностранного арендатора;
  2. Технический паспорт квартиры, в котором раскрываются характеристики конкретного арендуемого жилого помещения.

Особенности заключения договора

Соглашение о пользовании жильем для РВП должно соответствовать ряду требований. Так, в договоре в обязательном порядке указывается информация о предмете сделки (квартира) или же его части (адрес, площадь и др.) Это необходимо для точной идентификации жилого помещения. Также в соглашении указываются:

  1. Паспортные данные обеих сторон (не исключены ситуации, когда собственников квартиры несколько — тогда подписывается договор с одним из них);
  2. Срок действительности данного соглашения;
  3. Подписи обеих сторон;
  4. Дата заключения документа.

Важно! Отдельно следует сказать о сроках заключения соглашения. Документ действителен, пока лицу разрешено временно проживать на территории Российской Федерации. Данный период ограничен тремя годами.

Советы по заключению договора аренды жилья

Нередки случаи, когда иностранец, заключив договор аренды квартирного помещения, оставался в проигрыше. Во избежание негативных последствий, можно указать несколько советов, которые помогут выгодно заключить договор аренды помещения:

  1. Необходимо быть уверенным, что гражданин, выступающий арендодателем — действительно собственник сдаваемого помещения. Если данный фактор не соблюден, соглашение и вся сделка признается ничтожной;
  2. Для получения подробной информации о собственнике жилой комнаты, рекомендуется проверить в Росреестре свидетельство о характеристике квартиры, благодаря которой можно окончательно убедиться: кто именно является собственником данного жилья, а также имеются ли на квартиру долговые обременения.

Таким образом, для подачи заявления и составления договора пользования жильем для РВП необходимо выполнение ряда условий: оно предоставляется в виде двух альтернативных соглашений (наем квартиры или ссуда недвижимости). Также законом определены случаи, когда предоставление договора не является обязательным.

Посмотрите видео о том, как правильно заполнять договор аренды Договор пользования жилым помещением для РВП Ссылка на основную публикацию

Источник: https://proRVP.ru/dogovor-polzovaniya-zhilem-dlya-rvp.html

Нужен ли договор найма жилья, чтобы записаться на РВП

Договор аренды квартиры и регистрация для рвп

Мигранты, которые оформляют разрешение на временноепроживание в столице, проходят всю процедуру в единственном учреждении – Миграционномцентре Сахарово.

Два года назад учреждение ошеломило иностранцев нововведением:чтобы просто предварительно записаться на подачу заявления для получения РВПпотребовали предъявлять договор найма либо иной документ, который подтверждает,что иностранец имеет право на пользование жилым помещением.

При этом объектнедвижимости обязательно должен находиться на территории Москвы. По данным на2019 год, это требование по-прежнему актуально и как и два года назад вызываеммассу вопросов.

Какие бумаги предъявлять для получения талона предварительной записи?

Отметим, что речь идет именно о предварительной записи дляподачи бумаг на разрешение на временное проживание. Как сообщается на сайтеММЦ, для получения талона от иностранного гражданина понадобится:

  • Паспорт
  • Документ, который подтверждает, что у мигрантаесть право пользования жилым помещениемв российской столице (например, квартирой, домом, комнатой).

Чтобы ознакомиться с данными правилами, пройдите на официальныйресурс учреждения по ссылке: https://mc.mos.ru/tg/worker/mmc/residence-permit

О каких документах, подтверждающих право пользования, идетречь? На сайте дается разъяснение.

Для собственников

Если вы владелец жилого помещения в столице (например, имеется свой дом, квартира, доля), то вам нужно предъявить одну из следующих бумаг:

Здесь проблем обычно не возникает, так как нужные документыу собственника уже есть и их достаточно только показать при получении талона.

Если своего жилья встолице нет

В данной ситуации все гораздо сложнее. От граждан, у которых нет в собственности недвижимости, при записи на разрешение на временное проживание требуют один из двух документов:

Первый тип документа заключают, когда речь идет о съемежилья за деньги. Скачать бланк и образец можно в конце статьи.

Второй тип – договор ссуды – делают, если владелецнедвижимости позволяет мигранту пользоваться квартирой, домом, комнатойбезвозмездно, то есть бесплатно. Бланк и образец заполнения есть в концематериала.

При этом в ММЦ требуют, чтобы договор, который вы будетепредъявлять для записи на РВП, был:

  1. Зарегистрирован
  2. Составлен на 3 года

Как зарегистрировать договор найма в Росреестре?

Процедура проводится через МФЦ. Достаточно просто податьзаявку. Сотрудники Центра отправляют запрос в Росреестр, где происходитрегистрация документа.

Правда, если человек, которому принадлежит жилое помещение,не является вашим родственником или другом, то уговорить его на регистрацию,возможно, будет сложно.

Ведь тогда владельцу придется платить налог от сдачиобъекта. К тому же, все три года он не сможет свободно распоряжаться своейнедвижимостью – продавать, переоформлять, сдавать кому-то другому.

Конечно, некаждый на такое согласится ради постороннего.

Как зарегистрировать договор безвозмездного пользования при записи наРВП?

А здесь ситуация и вовсе странная. Когда новое правилопоявилось и люди стали оформлять договора безвозмездного пользования, то срегистрацией возникали сложности.

Судя по сообщениям людей на форумах, у многих всё происходило по такому сценарию: человек заключал договор, относил его в МФЦ, платил госпошлину в две тысячи рублей. Документ принимали и направляли в Росреестр для регистрации, откуда через две недели приходил отказ на основании того, что договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит.

Получался замкнутый круг: в ММЦ требовали регистрироватьбумагу, а в Росреестре делать это отказывались. В общем, после многочисленныхжалоб и обращений в Сахарово на регистрацию документа стали закрывать глаза.

По сообщениям людей,которые получали талоны во второй половине 2018 – начале 2019 года, вМиграционном центре принимали договор ссуды без регистрации. То есть, можнопросто заключить документ с собственником, подписать его и принести в Сахарово.

Если вы все-таки не хотите рисковать, то можно попробоватьсделать договор найма на одну комнату и указать символическую плату, например,тысячу рублей. Такой документ вы сможете зарегистрировать и со сторонысотрудников центра придирок возникнуть не должно.

О правомерности требований

Требование правоустанавливающих документов на этапе получения талона для подачи на разрешение на временное проживание – это внутренняя инициатива ММЦ Сахарово. В миграционном законодательстве соответствующих правил нет.

С появлением нового правила, мигранты стали писать жалобы в прокуратуру, МВД и другие инстанции. Вот пример ответа от московского ГУ МВД на одно из таких писем.

Если кратко, то суть ответа сводится к тому, что, мол, да, требование незаконное, но разбирайтесь с Миграционным центром сами.

Еще несколько нюансов

  • Тем, кто оформляется по квоте, предоставлять документ на право пользования жилым помещением не нужно. Правило действует только для мигрантов, оформляющихся по основанию.
  • Заверять у нотариуса правоустанавливающие бумаги на жилую недвижимость не требуется.
  • Если вы делаете РВП по браку, а ваш российский супруг/супруга имеет собственное жилье в Москве, в котором вы зарегистрированы, то заключать договор не требуется. Нужно будет только предъявить свидетельство о браке, паспорт супруга/супруги, документ на недвижимость.
  • Если у жилого помещения несколько собственников,то оформить договор можно с кем-то одним.
  • Документ на право пользования жилым объектомнужен только для получения талона. На последующих этапах оформления разрешенияон вам не понадобится.

Выводы: на 2019год при получении талона предварительной записи документы на право пользованияжильем предоставлять нужно. Договор ссуды, несмотря на формальные правила, принимаютбез регистрации.

Если хотите свести риски к минимуму, лучше сразу делатьдоговор найма, регистрировать его и нести в Сахарово.

Подчеркнем, что описанные в статье правила касаются только тех иностранцев, которые делают разрешение в Москве. В других субъектах РФ предоставлять документы на жилье не требуется.

UPD: по данным на июль 2019 года договор найма жилья при выдаче талонов в Сахарово уже не требуют.

Бланки и образцы:

договор найма бланкСкачатьДоговор_Безвозмездного пользования бланкСкачатьДоговор_Безвозмездного пользования образецСкачать

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Средний рейтинг / 5. Подсчет :

Давайте улучшим этот пост!

Источник: https://MigrantuRus.com/dogovor-rvp/

Договор с собственником жилого помещения для РВП

Стоимость нашей правовой помощи можно уточнить в прайсе. Лучше предотвратить такие риски и заранее составить договор, приложив его к пакету документов.

Тем более, наши профессионалы сделают его быстро и по очень гуманной цене.

Свидетельством наличия жилой площади у ходатайствующего за разрешением на временное проживание выступают два вида договоров:

  1. Так называемой ссуды, то есть безвозмездного пользования недвижимостью.
  2. Найма (стандартной аренды);

Конечно, собственники редко соглашаются на заключение такого договора, так как по нему ссудополучатель имеет право пользоваться недвижимостью наравне с законными членами семьи. Договор может не потребоваться, если вместо него у претендента на РВП есть иные основания, подтверждающие наличие у него законного жилья:

  1. договор социального найма или аренды служебного жилья, предоставленного работодателем.
  2. свидетельство о праве собственности или наследования;
Секреты права
Добавить комментарий