Был продан дом по расписке а документы не сделаны

Купить дом по расписке

Был продан дом по расписке а документы не сделаны

Я с сыном в этом доме прописана. В наследство я не вступала. Могу ли я просто этот дом приватизировать на себя?

В этом доме я живу уже 13 лет, прописана с 2001 года, по коммунальным услугам все плачу в срок. С Уважением Татьяна!

адвокат Степанов Вадим Игоревич Татьяна, Вы на данный момент сейчас фактически проживаете в самовольной постройке, которую могут в любой момент снести.

Сейчас Вы не сможете зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, только по решению суда. Если Вы не хотите получить многлетние и бессмысленные судебные тяжбы, а хотите получить результат, то обращайтесь ко мне лично по нижеуказанным телефонам.

Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Как оформить дом если он куплен по частной расписке?

136 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, подскажите пожалуйста как оформить дом в деревне, если дом был куплен по частной расписке. Земля числится за бабушкой, а она давно умерла.

Ее сын продал дом по расписке и тоже уже умер. Мы живем в доме уже 17 лет. 05 Июня 2015, 17:54, вопрос №862414 Светлана, г.

Ответы юристов (1)

  • Юрист, г. ОрскОбщаться в чате Уважаемая Светлана!1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 05 Июня 2015, 17:59 Ответ юриста был полезен?+ 1 — 0
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  • 07 Апреля 2019, 14:04, вопрос №1600787
  • 14 Сентября 2015, 23:35, вопрос №975477
  • 01 Января 2019, 19:05, вопрос №1088527
  • 21 Июня 2015, 19:43, вопрос №878986
  • 30 Января 2019, 21:04, вопрос №1519156

Смотрите также

Купил дом по расписке (страница 6)

Что делать?

Подскажите пожалуйста. С уважением, Алексей!

юрист Жилинский Вольдемар Александрович Что делать? Предложить продавцам возвратить средства.

Читать (1 ответ) Купил дом в деревне по расписке прежние хозяева так же покупали без документов документы отсуствуют хотел оформить в собственность как мне это сделать?

адвокат Ржепко Светлана Николаевна Добрый вечер. Какие-либо документы на дом должны быть, возможно документы на землю, необходимо их собрать.

Документы могут находиться в Ростехинвентаризации, администрации поселка, также сведения в Росреестре.

Затем нужно будет обращаться в суд. Читать (1 ответ) Обсуждения и публикации по теме «Купил дом по расписке» 28.

Как оформить документы на дом, который 15 лет назад был куплен по расписке

26 Фев 2010 17:25 № 227081 Омск Здравствуйте! В 1995 году я с семьей переехала из села в город Омск и купила 1/2 дома на окраине (п.

Николаевка, САО), продавцы пожилые люди.

Тогда я решила обратиться в суд, а так как решение подобных вопросов требует определенной квалификации, обратилась к юристу и все мои дальнейшие действия я осуществляла под его руководством. В 1996 г.

я подала исковое заявление в Советский районный суд города Омска с просьбой о принуждении продавца (далее гр. Скосырский А.Ф,) к исполнению им обязательства о заключении договора купли-продажи нотариально.

Но оказалось, что гр. Скосырский А. Ф. в 1976 г. приобрёл этот дом у гр-ки Никитиной В.А.

Сделку в нотариальном порядке не удостоверяли. Поэтому, для того чтобы оформить договор купли-продажи между мной и гр.

Судом было установлено, что документы по земельному участку, на котором находится спорное строение, ни гр-ке Никитиной В. А., ни гр. Скосырскому А. Ф., не выдавались, а потому производство по делу, по моему иску, подлежит прекратить, в соответствии с п. 1, ст. 219 ГПК РФ. Суд определил, производство по моему иску прекратить, т.

к. на основании п. 3 постановления №4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года

«О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»

, споры, о признании права собственности на самовольно возведенные дома и подсобные строения, рассмотрению судами не подлежат.

В 1998 г. я снова подала иск в Советский районный суд города Омска к гр. Скосырскому А. Ф. об исполнении обязательства о заключении договора купли-продажи.

В перерыве между судами, мне удалось установить контакт с инженером по индивидуальной застройке администрации Советского административного округа г.

Омска, Девяткиной Н.М., которая поддержала мой иск в суде, и пояснила суду, что в ноябре 1997 г., она направляла гр.

Скосырскому А. Ф. письмо, за подписью Первого заместителя Главы администрации округа Дворцова А. 3 ст. 219 ГПК РФ. Оба моих иска рассматривал судья Иванов В.

М. Как теперь можно оформить документы на дом? PS: На сегодняшний день гр. Скосырского А.

Ф. уже нет в живых. С уважением, Еремеева Алла!

Частная расписка

136 юристов сейчас на сайте Здравствуйте.

Продают частный дом по частной расписке.

Мы с этим никогда не сталкивались.

Какие документы должны быть на дом у продавца?

Спасибо. 03 Ноября 2013, 23:36, вопрос №281050 Владимир, г. Волгоград Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.

Сегодня 22.07.2019 мы ответили на 356 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист, г. СамараОбщаться в чате Здравствуйте Владимири!Очень не советую вам покупать дом по расписке.Для того чтобы приобрести недвижимость необходимо зарегестрировать сделку в Росреестре. Для этого нужен документ подтверждающий право собственности на недвижимость, а так же договор на основании которого переходит право собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты). Данные документы передаются в Росреестр, уплачивается госпошлина, и через пару недель получается свидетельство о праве собственности на ваше имя.Вот тогда вы действительно собственник дома.А просто расписка это ничего не значитУдачи Вам!Пожалуйста оцените ответ! 03 Ноября 2013, 23:53 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Юрист, г. КалининградОбщаться в чате Здравствуйте, Владимир. Продажа недвижимости, «принадлежащей» продавцу на основании расписки — абсурд.Если у продавца есть только какая-то расписка, он — не собственник. Лицо, не являющееся собственником, не может распоряжаться имуществом.Разумеется, у продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности на дом. И это — не расписка, а правоустанавливающие (договор, свидетельство на наследство) и правоподтверждающие документы — например, свидетельство.03 Ноября 2013, 23:57 Ответ юриста был полезен?+ 0 — 0

Похожие вопросы

  • 05 Июня 2015, 17:54, вопрос №862414
  • 11 Декабря 2015, 08:45, вопрос №1068565
  • 22 Сентября 2014, 13:14, вопрос №564612
  • 13 Ноября 2019, 18:54, вопрос №1810919
  • 05 Ноября 2015, 08:48, вопрос №1029861

Смотрите также

Как продать дом по расписке

Вообщем, дело идёт к суду.

Я понимаю, что, скорей всего, суд будет на стороне покупателя.

Но я не хочу мириться с бессовестностью покупателя. И хотелось бы защититься. Вот некоторые мои соображения.

Как юристы, помогите мне, пожалуйста, разобраться.

«Статья 1152. Принятие наследства 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Куплен дом по расписке ирина, здравствуйте.Дом по расписке не оформишь нужен договор купли продажи или решение суда о признании права сосбтвенности.Поэтому Вас нужно подавать иск в суд о признании право собственности на данный дом.

(ФИО) (место жительства и регистрации) Цена иска: ___________________________ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Источник: http://rusdolgi.ru/kupit-dom-po-raspiske-29860/

Как оформить право собственности на дом, который был куплен по расписке 2019

Был продан дом по расписке а документы не сделаны

Адвокат Коллегии адвокатов Новокузнецкого района № 44 Кемеровской области Ольга Анатольевна Койнова вновь делится с читателями журнала историями судебной практики.

Сегодня на страницах нашего журнала продолжение истории, которая уже была рассказана в одном из наших прошлых номеров.

Адвокат отмечает, что обжалование решений суда, новые иски и новые решения по одному и тому же делу – это достаточно частые случаи при решении дел, связанных с недвижимостью.

В данном случае, конечно, совет один: приобретая квартиру или дом, заключайте договор купли-продажи, который необходимо регистрировать в федеральной регистрационной службе.

Для справки. Договор купли-продажи обязательно должен содержать следующие данные:
— стороны договора (с указанием ФИО, гражданства, пола, даты и места рождения, семейного положения);

— паспортные данные сторон;

— стоимость продаваемого объекта недвижимости, порядок и сроки оплаты;

— описание предмета договора — полный адрес, инвентарный номер, этаж, количество этажей в доме, число комнат, площадь;

— перечень правоустанавливающих документов, подтверждающих, что объект продаваемой недвижимости действительно принадлежит продавцу.

Еремеева Алла

Здравствуйте! В 1995 году я с семьей переехала из села в город Омск и купила 1/2 дома на окраине (п. Николаевка, САО), продавцы пожилые люди. Документов у них оформлено не было, только по старинке – домовая книга да технический паспорт.

Передали деньги по расписке, при двух свидетелях, с уговором, что впоследствии, оформим все документы, «как положено». Я прописалась в этот дом (ума хватило сделать это «по горячим следам», т.к.

в последствии остальные члены моей семьи сделать этого уже не смогли) и стала поджидать, когда предыдущие владельцы займутся оформлением документов, но они стали уклоняться от исполнения своих обязательств.

Тогда я решила обратиться в суд, а так как решение подобных вопросов требует определенной квалификации, обратилась к юристу и все мои дальнейшие действия я осуществляла под его руководством.

В 1996 г. я подала исковое заявление в Советский районный суд города Омска с просьбой о принуждении продавца (далее гр. Скосырский А.Ф,) к исполнению им обязательства о заключении договора купли-продажи нотариально. Но оказалось, что гр. Скосырский А. Ф. в 1976 г. приобрёл этот дом у гр-ки Никитиной В.А. Сделку в нотариальном порядке не удостоверяли.

Поэтому, для того чтобы оформить договор купли-продажи между мной и гр. Скосырским А. Ф., как пояснил мне суд, необходимо сначала оформить, согласно п. 3 ст.

222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, что, в свою очередь, может быть признано, первоначально, только за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет, в установленном порядке, предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Судом было установлено, что документы по земельному участку, на котором находится спорное строение, ни гр-ке Никитиной В. А., ни гр. Скосырскому А. Ф., не выдавались, а потому производство по делу, по моему иску, подлежит прекратить, в соответствии с п. 1, ст. 219 ГПК РФ. Суд определил, производство по моему иску прекратить, т. к. на основании п.

3 постановления №4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», споры, о признании права собственности на самовольно возведенные дома и подсобные строения, рассмотрению судами не подлежат.

В 1998 г. я снова подала иск в Советский районный суд города Омска к гр. Скосырскому А. Ф. об исполнении обязательства о заключении договора купли-продажи.

В перерыве между судами, мне удалось установить контакт с инженером по индивидуальной застройке администрации Советского административного округа г. Омска, Девяткиной Н.М., которая поддержала мой иск в суде, и пояснила суду, что в ноябре 1997 г., она направляла гр. Скосырскому А.

Ф. письмо, за подписью Первого заместителя Главы администрации округа Дворцова А. И., в котором ему предлагалось явиться в отдел архитектуры и строительства для оформления землеотводных документов под индивидуальный жилой дом, однако, гр. Скосырский А. Ф. от явки уклонился.

Но не смотря на всё вышеизложенное суд вынес определение о прекращении производства по делу в соответствии со п. 3 ст. 219 ГПК РФ.

Оба моих иска рассматривал судья Иванов В. М.

Как теперь можно оформить документы на дом?

PS: На сегодняшний день гр. Скосырского А. Ф. уже нет в живых.

Признание права собственности на гараж купленный без документов по расписке

Истец к уточненному исковому заявлению приложил копию свидетельства о праве собственности И.

Признание права собственности на дом по расписке Составляем иск в суд / Образцы, шаблоны, бланки, формы Данное информационное поле создано в поддержку начинающим юристам по составлению исковых заявлений в суд, и отражает ответы на вопросы, которые наиболее часто упоминаются в Ваших вопросах:Иск — это процессуальное средство защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права или охраняемого законом интереса.Исковое заявление – внешняя форма выражения иска. Имея юридическое образование и опыт по составлению исковых заявлений, можно точно и без ошибок определить, что именно стоит указывать в исковом заявлении, а что нет, на чем следует особенно сконцентрировать внимание суда.

:  Имущественный налоговый вычет по наследству

Как оформить право собственности на гараж, купленный по рукописной расписке?

Исковое заявление о признании права собственности по расписке Однако анализ судебной практики показал, что суды при признании сделок действительными, правомерно руководствуются статьей 154 Гражданского кодекса, по аналогии, поскольку согласно пункту 1 статьи 154 Гражданского кодекса, сделки могут совершаться как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме, в случаях, когда это предусматривается законом или предусмотрено соглашением сторон. Следовательно, договоры купли-продажи жилых помещений могут быть нотариально удостоверены, что предполагает в случае спора возможность ссылки на статьи 152, 153, а также 154 Гражданского кодекса.Воспользовавшись тем, что регистрационное дело не было найдено, истец утверждал, что дом оформлял на себя сам ответчик. Истец В.

Гараж без документов и правильное оформление

Какие понадобятся документы для суда и насколько сложен будет судебный процесс, заранее сказать не возможно, все зависит от ситуации.

Если у Вас нет сил, времени и желания самому собирать документы, ходить по инстанциям, по судам, стоять в очередях, за эту работу возьмемся мы.

У нас, конечно, это получится эффективнее и быстрее, так как нами накоплен большой опыт оформления гаражей в судебном порядке.

За последние несколько лет нами получено более ста положительных судебных решений в разных районах Красноярска. Копии этих решений можно посмотреть у нас в офисе. Купила гараж железный без документов по расписке. Надо заверять натариусом. Спасибо.читать ответы (1) Я купила гараж железный по расписке надо натариусом заверять.

Спасибо.читать ответы (2) Купила гараж железный по расписке надо заверить натариусом пожалуйста подробней один говорит надо другой нет.

О признании права собственности на капитальный гараж

Можно ли признать право собственности на гараж через суд? Разберемся в этом вопросе подробнее.

  1. Стандартная процедура оформления бокса
  2. В каких случаях возможно признание ваших прав?
  3. Когда не обойтись без суда?
  4. Подаем иск – образец заполнения заявления
  5. Судебная практика: когда суд удовлетворяет требования, а когда нет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если гараж уже был зарегистрирован, согласования собирать не придется, но нужно будет доказать, что у вас действительно была уважительная причина, по которой вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу для принятия наследства, а также то, что вы обратились в суд не позже полугода с момента устранения этой причины. 2. Покупка по расписке.

Please enable javascript

Когда не обойтись без суда? Судья может рассматривать поданный иск только в том случае, если владельцем осуществлялись попытки досудебного урегулирования. Такая процедура считается обязательной, и в половине случаев спорные вопросы можно решить, не доводя дело до суда. При желании решить проблему мирным путём, Вам нужно будет обратиться в органы местного самоуправления.

Нужно написать заявление на право собственности на гараж и подать его главе администрации. В заявлении необходимо указать причины, по которым Вам должны пойти навстречу.

Но может быть, что этой организации давно не существует, или там откажутся что-либо исправлять (например: администрация района может отказать Вам, так как, по их мнению, они не являются правопреемником Районного исполкома, выдавшего документ, и не могут вносить в него изменения). Остается обращение в суд.

Признание права собственности на гараж. нет дкп

  • Как оформить право собственности на купленный 20 лет назад участок по расписке умершего продавца? 06 Января 2018, 12:01, вопрос №1863064 4 ответа
  • Как оформить право собственности на дом, купленный по расписке 12 лет назад? 26 Сентября 2017, 16:58, вопрос №1762537 4 ответа
  • Как оформить право собственности, если купили гараж с обременением? 24 Октября 2017, 07:08, вопрос №1789660 3 ответа
  • Можно ли юридически бороться с автовладельцами из других домов, паркующихся на нашей территории? 1 ответ
  • Как продать 1.2 доли в однокомнатной квартире? 1 ответ
  • Приобрёл сад в браке, покупал без жены.

Признание права собственности на гараж купленный без документов по расписке Решать вопрос оформления прав собственности будут органы местного самоуправления и административная комиссия от гаражного кооператива.

Признание права собственности по расписке

Источник: https://pravovojrezultat.ru/drugoe/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-dom-kotoryj-byl-kuplen-po-raspiske.html

Дом продал по расписке

Был продан дом по расписке а документы не сделаны

За оформление жилого дома в собственность платить дорого, поэтому многие жилые дома продают «по расписке».

Что значит «по расписке»? По расписке – это, когда наследник (лицо, считающее себя собственником) получает денежные средства за проданный жилой дом, о чем пишет расписку. При этом в расписке обычно указывают такое выражение: «претензий не имею».

Претензий действительно потенциальный собственник может не предъявлять к новым владельцам жилого дома. Однако новый владелец жилого дома с юридической точки зрения собственником не становится.

7 (495) 252-05-69 Москва и МО

Жилые дома относятся к тем видам строений, в отношении которых периодически возникает необходимость ремонта. Например, нужно спустя несколько лет вновь перекрывать крышу, менять отдельные элементы каркаса и т.д. Все это потребует от владельцев немалых денежных вложений.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 09 июля 2013 г

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Покупка дома по расписке

Уважаемые ЮРИСТЫ, мне очень нужны Ваши советы. Ситуация такая: 1999 году произошла купля-продажа жилого дома и земельного участка, расчет денег произвели при свидетелях, документы никакие не оформили, право не зарегистрировали. Прошло 10 лет (в теч. которого покупатель живет в доме), покупатель.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли-продажи по доверенности образец

Какой срок давности по расписке за продажу дома

Могу ли я отказать ему в написании ген. доверенности. И может ли он выиграть суд на право владение дома или получения переданных им денег мне 10 лет назад. Дом записан на мое имя, налог на недвижимость в течении 10 лет, я исправно оплачиваю, могу ли я выселить лиц проживающих в этом доме, т.к. им я его не продавал.

По каким основаниям можно оформить право собственности на дом, купленный по расписке в 1999году

Если дом куплен то данный договор купли продажи должен был быть зарегистрирован в Рег. палате,где и было бы произведено переход права собственности.У Вас вопрос сложный,все эти договора купли продажи,которые не прошли регистрации фактически не действительны. Сделки с недвижимостью расписками не оформляются.

она неоднократно приходила, прося, чтоб мы не продавали дом, что она его купит.

Мы составили расписку о получении денег, в которой было указано, что деньги переданы за дом, а договор купли-продажи, будет составлен по истечении 6 месяцев.

указаны даты, когда, примерно должна произойти сделка и заверена у нотариуса. В мае, я получил свидетельство права на наследство и встретился с покупательницей, чтоб обговорить дальнейшее оформление.

Покупка дома по расписке Я купила дом по расписке

Исходя из поставленного таким образом вопрос, ответ однозначный ответ: НЕ МОЖЕТЕ! . Расписка за передачу денег за садовый участок не является договором купли-продажи. Какое право было на участок у человека .которому Вы передали деньги, тоже неизвестно. 1.

Если у него есть право собственности, зарегистрированное в ФРС (Росреестре) заключайте с ним договор купли -продажи и регистрируйте свое право на садовый участок 2 Если у него только право пользование (бессрочное) ,он должен сначала оформить его в собственность и потом продать его Вам. 3.

Нет ничего и не захочет оформить все должным образом, идти в суд и требовать возврата денег. Надеюсь, что в расписке, указали за что передаете деньги. 4. Если участок не принадлежит \»продавцу\» ни на каком праве, деньги отдали ни за что. . это уже мошенничество, подаете заявление в милицию.

Остается только удивляться: как можно отдавать деньги ни за что, даже не заключив договора. Видимо и документы даже не посмотрели.

Источник: https://corona-tv.ru/strahovanie/dom-prodal-po-raspiske

Могу ли я продать дом по расписке которую мне дали родственники – Адвокат

Был продан дом по расписке а документы не сделаны

В мае, я получил свидетельство права на наследство и встретился с покупательницей, чтоб обговорить дальнейшее оформление.

Как правильно оформить расписку при покупке квартиры О необходимости такой расписки также косвенно свидетельствует и нормы того же ГК РФ – это следует из обязательной письменной формы договора купли-продажи недвижимости.

Подписав какой-либо договор, стороны тем самым берут на себя некие обязательства. В случае с договором купли-продажи квартиры продавец обязуется передать жилой объект в собственность покупателя, а покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить его стоимость.

Конференция ЮрКлуба Расписка датирована 2004 годом. Теперь в этом доме живет сестра этого самого «покупателя», а родственники собственницы не дают ей пользоваться землей. Да и дом собираются принять по наследству (он же на продавце). Бабушка хочет оформить хоть что-то и как-то.

Важно

Но при этом юридически собственниками дома остаются те, кто его строил изначально или их наследники. У них в последствии могут появиться новые наследники, которые то и захотят оформить наследство по всем правилам.

Внимание

Если им это удастся, а основная трудность состоит лишь в восстановлении необходимых документов, то они получат статус полноправных собственников дома. В таких ситуациях обычно дело мирным путем разрешить не удается.

Возникает судебный спор, по итогам которого суд встает на сторону оформивших право собственности наследников. А купившим по расписке дом людям ничего не остается, кроме как покинуть его, не смотря на то, что они дом в течении многих лет за свой счет содержали и ремонтировали.
Конечно, купленный по расписке дом можно обратить в свою собственность по такому основанию, как давность владения.

Что делать, если много лет назад написали расписку о продаже дома по-глупости?

В этой связи в документах на дом тех лет часто обнаруживаются опечатки, ошибки и прочие недочеты. Документ под влиянием времени может стать непригодным для прочтения.

Адрес расположения дома может измениться, равно как и нумерация строений, а данные об этом в правоустанавливающий документ могут не вноситься вовсе.

Со старыми правоустанавливающими документами могут быть и иные проблемы, что становится препятствием к тому, чтобы наследники могли как положено оформить свои права собственников на дом.

Это и побуждает наследников продавать такие дома, что называется, «по расписке».

Дом продал по расписке

В итоге это примерно 170 000 рублей. Конечно, на сегодняшний день этих денег не хватит на более-менее хороший дом, в котором семья Натальи Ильиничны может жить. Мы обжаловали это решение суда в части того, что, получив решение суда, продавец дома выставила его на продажу за 850 000 рублей.

Мы просили суд взыскать с неё разницу в пользу Натальи Ильиничны, чтобы она смогла приобрести дом в нынешних экономических условиях на рынке недвижимости.

В данном случае, конечно, совет один: приобретая квартиру или дом, заключайте договор купли-продажи, который необходимо регистрировать в федеральной регистрационной службе.
Для справки.

8 (499) 703-35-33 доб. 652 москва

свобода совести

  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • финансы
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

Пожалуйста, прочтите правила участия и Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?Войти с паролемЯ не помню пароль География:

  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт.

Купили участок с домом по расписке,как оформить его теперь?

Родственники собственницы-продаца довльно скандальные и агрессивные, у старушки денег нет. Фактически дом брату она покупала, как теперь говорит, думала, что платила за все — и за дом и за землю.

вообще можно ли приобрести строение без земли под ним в подобных случаях? Или если покупаешь строение, то зем.участок под ним априори тоже приобретается? Как вообще это в деревнях происходит? я так понимаю, что строение в нашем случае — это же не сруб, который можно перевезти в другое место, а жилой дом, полноценная недвижимость.

Купил дом по расписке После подписания вышеуказанных документов продавец зарегистрировала в доме покупателя и покупатель переехал в него жить.
В документах не прописано, но устная договоренность о цене дома была 900 000, 700 000 из которых были оплачены сразу, а 200 000 — в рассрочку, порядок и сроки рассрочки не определены.

Купить дом по расписке

Однако в этом случае еще нужно доказать наличие убытков. Как правило, ни товарные чеки, ни накладные, ни договоры на приобретение строительные материалы не сохраняются. Одна из весомых таких проблем может возникнуть у счастливого обладателя жилого дома. Никто не утверждает на 100 процентов, что у владельца жилого дома могут возникнуть именно такие проблемы.

Может быть, все будет нормально у нового владельца жилого дома. В этом случае по истечении более 15 лет владения жилым домом как своим собственным, владелец может в судебном порядке признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Оформление жилого дома в силу приобретательной давности в судебном порядке также имеет свои особенности.

Стоит или не стоит покупать жилой дом по расписке решать только покупателю, но покупатель должен знать о возможных проблемах при покупке жилого дома по расписке.
Для совершения сделок с недвижимостью всегда требуется собрать определенный пакет документов. Такой процесс иногда является весьма затратным.

Между тем, довольно распространены сделки с жилыми домами, строительство которых происходило еще в тридцатых-восьмидесятых годах прошлого столетия.

Профессиональные агенты по недвижимости такие дома относят к особым объектам. Дело в том, что часто на них у владельцев нет тех правоустанавливающих документов, которые бы имели силу по ранее действовавшему гражданскому законодательству.

Если дом переходил по наследству, то новые собственники могли документы просто утратить. В архивах нотариальных контор свидетельства о праве на наследство на такие дома за давностью лет тоже могут не сохраниться.

В те времена все документы дублировались не с помощью копировально-множительной техники, а путем простого перепечатывания данных на машинке.
Можно привести множество других примеров проблем, которые связаны со старым частным жилым сектором.

Из-за возникающих проблем с правоустанавливающими документами на жилые дома, наследники не оформляю жилые дома в собственность по наследству.

Почему? Да потому что, если с документами проблемы, то оформить не так уж просто самостоятельно простому человеку. За услуги юриста по оформлению «проблемного наследства» нужно довольно дорого платить.

Помимо стоимости юридических услуг наследник должен будет заплатить за различные справки, дубликаты документов, а если понадобится и госпошлину за обращение в суд.

В этом случае иногда стоимость оформления наследства превышает стоимость, за которую реально можно продать жилой дом. Поэтому многие наследники не оформляют наследство на жилые дома.

За оформление жилого дома в собственность платить дорого, поэтому многие жилые дома продают «по расписке».

Источник: http://advokat-sorokv.ru/mogu-li-ya-prodat-dom-po-raspiske-kotoruyu-mne-dali-rodstvenniki/

Как продать дом по расписке

Был продан дом по расписке а документы не сделаны

Юридическая консультация Не делаем ошибок: как правильно написать расписку о получении денег? Легко отдавать деньги, если получаете покупаемое сразу, как в магазине.

Но если речь идет о такой отсроченной покупке, как квартира, машина, земельный участок или же вы даете/берете в долг, тогда обязателен документ, подтверждающий получение денег. И таким документом является расписка.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

  • Дом и земля есть, документов нет…
  • Можно ли оформить покупку дома без его хозяина?
  • Продали дом без документов
  • Как оформить новый дом в собственность?
  • Право

Внимание

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку).

Важно

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется. Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.
В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс. В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки.

РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, (ФИО продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от (ФИО покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной (количество комнат прописью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от (день, месяц, год).Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Продали дом без документов

Алексеева, Новгородская область Советую вам прекратить попытки оформить дом по всем правилам, поскольку, во-первых, ваш «продавец» не был его собственником, не имел правоустанавливающих документов на дом, а во-вторых, вы его тоже юридически не купили, а как бы заплатили за право пользования домом. Понимаете, собственником дома до сих пор считается лицо, на которое оформлены правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство, либо договор дарения и т.д.) на дом.

Как оформить новый дом в собственность?

То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

Как строить альтернативную сделку с недвижимостью, каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Право

Здравствуйте! Всё зависит от того, на кого сейчас офрмлено право собственности. Вам нужно обратиться в орган Росреестра и заказать выписку о зарегистрированных правах на имущество. Это можно сделать и в электронной фоме на сайте Росреестра. Но информации, впрочем, там может и не быть, но всё равно лучше понять.

Если договор купли-продажи дома не был оформлен в письменном виде и зарегистрирован в Росреестре, то он недействитеен. Таким образом, те, кто в доме проживают, не смогут его легально продать.

Лучше всего будет Вам как наследнице своей матери обратиться в суд и иском о признании на него права собственности. Но нужно знать, вступали Вы после смерти матери в наследство или нет.

Источник: http://advokat163.ru/kak-prodat-dom-po-raspiske/

Секреты права
Добавить комментарий